6
61 325 €
674 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²
Maison dans le centre historique de MORTEMART, composée d'une cuisine séjour, 3 chambres, un atelier et un petit terrain non attenant complète ce beau petit bien avec le cachet de l'ancien, idéal pour résidence secondaire ou investissement saisonnier.
17
450 000 €
945 €/m²
Maison • 476 m² • 17 pièces • 10 chambres • Ter. 25 832 m²
iad France - Anne Sophie Sellier (06 27 71 27 34) vous propose : SAINT PAUL // Propriété en pierre constituée de deux habitations principales, d'une annexe habitable et d'une grange le tout sur 2 hectares de terrains. Bien rare et chargé d'histoire sur le secteur sud de Limoges. Cet ensemble immobilier s'adresse aux amateurs de biens authentiques en quête de projet locatif type 'Maison d'hôtes' ou de projet de regroupement familial. Implanté à seulement quelques minutes de l'autoroute A20, vous serez comblés par ses prestations générales et le potentiel qui s'en dégage... - Les maisons d'habitations disposent de plus de 400 m2 de surface habitable implantée sur plus de 20 000m2 de terrain sans vis à vis offrant une vue imprenable sur la campagne limousine. - Cet ensemble est complété par une annexe indépendante et habitable et une magnifique grange de 450 m2 offrant une fois de plus de très belles possibilités. - L'emplacement idéal de cet ensemble immobilier conjugué au potentiel d'aménagement possible, font de ce bien un produit rare qui devrait ravir les plus exigeants d'entre vous. - À votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Sellier EI (ID 83331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930247069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
144 000 €
1 321 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²
Dans une rue calme, jolie pavillon des années 70 en parfait état! composée de 3 chambres, un salon séjour fonctionnel et une cuisine de 11m2, cette maison a profité d'un entretien régulier! en effet, récemment refaits: les sols, la cuisine, les menuiseries, le tableau électrique et la façade. Un grand sous sol vient compléter cet ensemble dans lequel vous trouverez une chaufferie, une grande pièce et une éventuelle 4ème chambre. un à deux véhicules pouvant y être stationnés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par le gaz de ville (chaudière ancienne mais entretenue) (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.
13
280 000 €
1 628 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²
"LA VILLA BEAUSÉJOUR" Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges, cette magnifique maison de ville des années 1930 vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de restaurant baignée de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse. Une cuisine et un WC séparé aux normes PMR complètent cet étage, étage offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ou un espace professionnel, cette zone polyvalente de la maison offre un potentiel incroyable. Au premier étage, un palier dessert une cuisine américaine aménagée et équipée, qui donne sur un coin salle à manger convivial ainsi qu'un espace salon. Le deuxième et dernier étage abrite trois chambres, dont une chambre parentale avec un coin dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une climatisation avec pompe à chaleur dans trois pièces de la maison (la chambre parentale, l'espace séjour-salle à manger-cuisine et enfin l'espace restaurant), vous garantissant une température agréable toute l'année. Une place de stationnement est disponible à l'arrière de la maison. De plus, un sous-sol avec une jolie cave voutée vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique de venir visiter cette jolie maison et d'en découvrir tout son potentiel ! Ce bien est à découvrir rapidement dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
159 000 €
1 314 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 273 m²
Située au calme, à seulement 8 kms du centre de ST LEONARD DE NOBLAT, nous vous présentons cette charmante maison de campagne construite en pierre et vous offrant plus de 121 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, salle à manger, grande cuisine avec cheminée fonctionnelle et placards, 1 chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé avec point d'eau. Grande cave et chaufferie. Terrain autour d'environ 3 273 m² avec puits, arbres fruitiers et une vue dégagée. Chaudière et chauffe-eau récents. Assainissement individuel aux normes. Réf : 3896 S Prix : 159 000 Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3330 Euros et 4540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19
185 000 €
1 076 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • Ter. 3 598 m²
Située à cinq minutes du lac de Vassivière et dans un environnement naturel exceptionnel, nous vous présentons cette solide bâtisse en granit taillé de la fin du 18ème siècle avec son garage attenant et son joli terrain d?agrément de 3600m², en partie boisé et traversé par un petit ruisseau. Habitable de suite, même si quelques travaux de modernisation l?embelliraient encore davantage, elle est idéale en maison secondaire pour les réunions de famille, mais peut très bien être habitée toute l?année. La maisonOn pénètre dans la maison, côté Est, par une épaisse porte en chêne massif sur un hall d?entrée carrelé (env. 4m²) avec WC séparé donnant sur la cage d?escalier. A sa gauche, se trouve la cuisine-salle à manger (env. 22,5m²) simplement aménagée avec une cuisinière au bois fonctionnelle raccordée à la cheminée. Elle est située sur un plancher en hourdis au-dessus d?une cave en pierres, dont l?accès se trouve sur le palier d?entrée. A droite de l?entrée, un séjour chaleureux (env. 25,5m²) avec poutres de plafond apparentes et une belle cheminée à la voûte en pierres arquée, dans laquelle un poêle à bois est installé. Depuis le salon, on communique avec une véranda en aluminium (en. 15m²) équipée de portes coulissantes et de grandes baies double-vitrées. Elle est exposée à l?Ouest et permet de profiter des couchés de soleil magnifiques que la région sait nous offrir. Une porte de côté permet d?accéder au garage attenant depuis la partie habitation.Au premier étage, un palier (env. 4m²), sur lequel se trouve une petite salle d?eau (env. 3m²) avec cabine de douche et WC, distribue vers 2 chambres (env. 23m²& 25,5m²) sur parquet de châtaignier massif, l?une exposée à l?Est et l?autre, traversante Est-Ouest. Au deuxième étage, la cage d?escalier fermée débouche au centre de l?étage sur un palier (env. 7,5m²) avec Vélux et un coin bureau ouvert (env. 9m²). De part et d?autre, deux chambres (env. 11,5m² et 23,5m²) exposées à l?Est, également sur parquet de châtaignier massif.Les dépendancesAjoutant une touche bien pratique, le garage attenant à l?habitation dispose d?un accès piéton depuis la maison et d?une grande porte depuis la route communale. D?une surface d?environ 42m² au sol, il est bien pratique pour garer son véhicule en tout confort, mais il renferme également une partie atelier et chaufferie. De plus, un étage accessible par un vrai escalier permet de stocker de nombreux effets dans la soupente.Deux autres petits cabanons indépendants se trouvent également sur le terrain pour stocker bois et outils de jardin.D?un point de vue technique, on note que la maison est raccordée à l?assainissement public qui, chose rare, équipe le hameau. Cela veut donc dire qu?il n?y a pas de fosse septique à mettre aux normes ! Un chauffage central au fioul avec radiateurs dans toute la maison est entretenu régulièrement et sera en état de fonctionnement pour la vente. Les menuiseries extérieures sont en bon état, en bois simple vitrage.Son jardinOn profite d?un beau terrain en pente légère avec une partie en pelouse clôturée attenante aux bâtiments, puis une partie boisée au milieu de laquelle coule un petit ruisseau. Il y a la place pour que les enfants puissent jouer tranquillement, mais aussi pour planter un potager et profiter de l?eau (gratuite) du ruisseau, une aubaine !Accès et commoditésLa maison se trouve le long d?une petite route communale qui fait un crochet secondaire au hameau dont il fait partie, ce qui limite le nombre de véhicules passant devant la maison aux quelques riverains existants. Vassivière et son beau lac de plaisance est à environ 5 minutes en voiture et le village de Nedde, dont dépend la propriété, est également à 5 minutes. Le village possède une école élémentaire et des commerces de proximité. La petite ville de marché d?Eymoutiers est à une quinzaine de minutes et Limoges à juste une heure de route.
18
288 750 €
963 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 15 230 m²
Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille ; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues ; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007 ; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps ; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
169 000 €
1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Découvrez cette maison entièrement remise au goût du jour comportant 3 chambres dont 1 en Rdc, salle de bains, séjour traversant et cuisine séparée, un sous sol en L complète ce bien; edifié sur une parcelle de 1000m² à une vingtaine de min de Limoges / 5 min de Aixe, environnement calme, paisible avec vue sur la campagne Aixoise.
8
176 550 €
1 146 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 884 m²
Venez découvrir cette belle maison d'environ 154 m² habitable composée d'une entrée, un séjour/cuisine lumineux, un salon, 3 chambres possibilité de faire une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc d'environ 5800 m², de plusieurs dépendances ainsi qu'un puits. À visite rapidement !!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
7
92 200 €
1 418 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 138 m²
Charmante maison du début du siècle dernier, entièrement rénovée dans les règles de l'art. Celle-ci vous offre une cuisine aménagée équipée dinatoire, 2 chambres, 1 salon, 2 wc et 2 salles d'eau. Ainsi qu' une grange attenante avec possibilité extension sur celle-ci et une deuxième avec son four à pain. Le tout sur un terrain de 1138 m² raccordée au TAE . (8.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
135 000 €
1 901 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 4 pièces entièrement rénové en 2022 avec une belle luminosité exposition SUD-EST situé au RDC sans ascenseur d'un immeuble en copropriété sécurisé et calme comprenant : une porte d'entrée métallique sécurisée, un couloir, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres avec placards de rangement, une cuisine aménagé et équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselles, emplacement pour lave-linges, cumulus de 200 litres), une salle d'eau avec douche, un WC suspendu indépendant, cellier, garage fermé, cave. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en PVC double vitrage. Parfait état, pas de travaux à prévoir. Proximité centre-ville, l'A20, école, crèche, collèges et commerces. Conformément aux dispositions de l'article L.721-1 du CCH, nous vous informons que le dit bien est soumis au statut de la copropriété, il comprend un bâtiment de.... lots, le montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement, à la cave et le garage est de 1044€ soit 87€ mensuel. Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Prix de présentation du bien 135 000 €- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
12
99 900 €
1 218 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres
"LE SAINT MARTIAL" Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre Saint-Martial. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour très lumineux, donnant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour les beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également trois jolies chambres confortables, une belle salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. En plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un séchoir et d'un local à vélos. Un splendide parc situé devant la copropriété est à votre disposition pour profiter de moments de détente. L'appartement est parfaitement situé, à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus A. Barbès (lignes 6, 16, D8) et à proximité des gares Limoges-Montjovis et Limoges-Bénédictins. Qu'attendez-vous pour le visiter ? Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget annuel : 3165€ Nombre de lots : 389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.0 € et 1349.0 € pour 2023. Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)
14
49 500 €
495 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces
A SAINT GERMAIN LES BELLES, maison à rénover de 4 pièces sur 1500 m² de terrain avec de nombreuses dépendances. NON SOUMIS AU DPE Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com Honoraires : 10% du prix de vente.
18
153 700 €
1 156 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
Située juste à l'extérieur de Cromac et non loin du centre touristique du Lac de Mondon, cette charmante propriété indépendante de 3 chambres avec grange indépendante et jardins.Le rez-de-chaussée comprend un salon de bonne taille (avec poêle à bois et débarras), une grande salle à manger qui s'ouvre sur un deuxième salon spacieux avec poutres et pierres apparentes. Ce dernier dispose de portes coulissantes donnant sur le patio et les jardins généreux. La cuisine équipée dispose d'une porte donnant sur la cour arrière où se trouvent des toilettes et un débarras.Un joli escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau avec WC.Un autre escalier en bois continue jusqu'au grenier, qui a un potentiel pour un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation).A l'avant, il y a un parking hors route et juste en face une grange de 80 m².Bénéficiant de double vitrage et d'un chauffage par pompe a chaleur, cette propriété est prête à être habitée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.
10
124 000 €
1 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre : Appartement de charme à Limoges. Plongez dans le charme de cet appartement lumineux de 65 m², Construit en 1950, ce bien allie à merveille le caractère de l’époque et le confort moderne que vous recherchez. Caractéristiques principales : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, ou aménager un espace bureau inspirant. Un salon baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Balcon privé, idéal pour savourer votre café du matin tout en profitant de l’air frais. Sous-sol pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Place de parking intérieur, vous garantissant sérénité et praticité en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend. Référence agence : 2871
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