Ventes immobilières en viager dans la Haute-Vienne (87)

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Agence des Arcades
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Agence des Arcades 12/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
11
Appartement, 27 m²

51 500 € 1 907 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Appartement meublé T1 centre ville de Limoges. Ce charmant T1 de 27 m² au dernier étage avec ascenseur est en bon état et comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Référence agence : 2790

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Olivier Debord - iad
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Olivier Debord - iad 19/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
14
Maison, 131 m²

237 500 € 1 813 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 833 m²

Saint-Junien (87200)

iad France - Olivier Debord vous propose: Amoureux de la nature, vous souhaitez vivre à la campagne sans être isolé ? Je vous invite à découvrir cette maison de 130 m², pleine de caractère, qui saura vous séduire par son architecture originale. Située au fond d'une impasse, au nord-ouest de Saint-Junien (8 min du centre-ville), elle a été construite en 1985 sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 3 900 m². Cette demeure dispose de plusieurs atouts ! Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, côté jour, l’entrée dessert (à droite) une cuisine séparée aménagée et équipée (avec coin repas) donnant sur une terrasse exposée sud d’environ 24 m². A gauche, on trouve la salle à manger et en prolongement le salon pouvant accueillir un bureau. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard aménagé, une salle de bain et des toilettes séparées (avec lave main). L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires. La plus grande, d’environ 17 m² avec dressing et placards aménagés, offre un petit plus... Une loggia vous permettra de profiter d’un moment de tranquillité (coin lecture, séance de gym, …) et des couchés de soleil. Ce niveau est complété par une chambre/bureau et d’autres toilettes séparées (avec lave main) pour plus de praticité. En sous-sol, en plus de son espace de garage, d’atelier, de buanderie, et de cave, vous apprécierez une dernière pièce pouvant faire office de chambre d’ami ou de salle de sport. Côté technique et équipement : un poêle à bois, une cheminée avec insert, une climatisation réversible et des radiateurs assurent le chauffage, offrant un confort optimal en hiver comme en été. La grande majorité des menuiseries sont en PVC double vitrage. La fibre optique est disponible dans la rue, vous garantissant une connexion internet de qualité. Pour finir, côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin offrant espace de stockage (deux abris de jardin), des arbres fruitiers, et vous permettant de créer des espaces de détente. Selon vos goûts, elle pourra nécessiter un rafraichissement de votre part. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous charmer ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Debord(ID 81305) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magali LAUMONIER - iad
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Magali LAUMONIER - iad 17/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
17
Maison, 114 m²

Prix en baisse 247 000 € 2 167 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 2 333 m²

SAINT-PRIEST-TAURION (87480)

iad France - Magali LAUMONIER (06 79 21 83 74) vous propose : Maison Plain Pied 114 m² environ- Saint Priest Taurion Cette maison comtenporaine de plain pied a été construite en 2023, elle est donc dotée des dernieres normes en matière d'isolation et de consommation énergétique. Elle se compose d'une belle entrée avec placard donnant accès sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le coin nuit dispose de deux chambres avec chacune un espace destiné à accueillir un dressing, une salle d'eau et un bureau. Une suite parentale avec son propre dressing, un wc séparé avec un point d'eau et une buanderie complète le bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur qui est réversible. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est individuel et fonctionne par le biais d'une microstation. Le tout est édifié sur une parcelle totale de 2333 m² environ. Cette maison moderne ne nécessite aucun travaux intérieur, seul l'extérieur reste à aménager selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali LAUMONIER EI (ID 58329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
15
Maison, 167 m²

Prix en baisse 450 500 € 2 698 €/m²
Maison • 167 m² • 4 chambres • Ter. 285 090 m²

Bellac (87300)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché: il s'agit d'une ferme de 28 hectares avec une habitation et des granges proche de la petite ville de Bellac. En outre, la maison comprend au rez-de-chaussée: un salon, une grande cuisine salle à manger donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne limousine et Bellac. À l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain. Les dépendances sont composées de deux granges attenantes, un grand hangar ainsi que petits toits. Les parcelles de terrain attenantes s'étendent sur environ 28 hectares, offrant un vaste espace pour des projets agricoles ou de loisirs. La maison est chauffée par un poêle à bois ainsi que quelques radiateurs. Bien qu'elle soit tout à fait habitable en l'état, un beau rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. Bellac, avec ses commerces, supermarchés, médecins, écoles et lycée, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. La préfecture de la Haute-Vienne, Limoges, quant à elle, est 40 minutes. Ne manquez pas cette belle opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix honoraires inclus : 450 500 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Stéphane MAGNAUD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphane MAGNAUD - OPTIMHOME 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 106 m²

159 000 € 1 500 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 435 m²

Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

Je vous présente cette maison de 2001 avec une classe énergétique exceptionnelle de classe B et A Elle offre 4 chambres avec possibilité de faire une suite parentale, une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour. Cette maison est en autonomie avec ses panneaux solaires, son poil à granule, son chauffe eau thermodynamique, sa clim réversible et sa VMC double flux. A l'extérieur elle offre une grande véranda de 19 m², une terrasse et son potager sur un terrain de 2435 m² Les panneaux solaires apportent un revenu supplémentaire d'environ 1500 euros annuel avec la revente d'électricité à EDF, cela permet d'être en autonomie à 100% Vous apprécierez le calme et le charme de la campagne limousine Vous serez à 15 min St Junien et 20min de limoges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane MAGNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 021 282 Greffe de LIMOGES) 06 35 15 30 55 (réf. 566472 )

Béatrice BRAUD - SAFTI
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Béatrice BRAUD - SAFTI 24/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 89 m²

259 000 € 2 910 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 114 006 m²

Javerdat (87520)

Propriété agricole à 10 minutes de St Junien comprenant: 8,7 hectares de terrain, 1 hangar de stockage de 1000m2, 3 stabulations (dont 1 pour l'engraissement), 2 granges Une maison à rafraichir au rdc: 1 grande cuisine, 1 salon, 1 véranda, 1 buanderie A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bain . Possibilité de une troisième chambre dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176 - SAFTI – BRAUD Béatrice, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 11/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 321 m²

Prix en baisse 199 000 € 620 €/m²
Maison • 321 m² • 11 chambres • Ter. 17 000 m²

Bellac (87300)

Une grande et jolie maison de famille plus deux propriétés de location de vacances meublées de 3 chambres, une maison à rénover, 3 granges et dépendances, avec un ruisseau traversant le terrain et offrant plus de 1,7 hectare de jardin, piscine avec terrasse. La maison principale est tout simplement charmante et offre au rez-de-chaussée une chambre d'hôtes séparée avec accès indépendant, une salle de réception et une salle de bain. La maison principale dispose d'un grand salon, d'une cuisine salle à manger en forme de L, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres au premier étage, une salle de bain. Chambre principale mansardée au deuxième étage. La location 1 est meublée et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un jardin. La location 2 est meublée et comprend un grand salon, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Les jardins sur plus de 1,7 hectare de cette maison sont un délice. Il offre une belle piscine avec terrasse, beaucoup de beaux arbres dont des chênes et des tilleuls. Les jardins descendent vers un ruisseau avec des ponts vous permettant de traverser. Il y a une autre petite maison à rénover plus deux grandes granges, un atelier, un local piscine et d'autres dépendances. La ville de Bellac avec toutes commodités est à seulement 6 km. Médecins, pharmacies, dentistes, restaurants, boutiques artisanales, bars, supermarchés, théâtre et cinéma et une gare. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes.

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nathalie DAUBY - OPTIMHOME 18/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
35
Maison, 84 m²

Prix en baisse 66 000 € 786 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Sornin-Leulac (87290)

Idéalement située dans le village de SAINT SORNIN LEULAC (87290), en Haute-Vienne, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée en Limousin. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle est également facilement accessible via l'autoroute A20, à quelques minutes seulement. Vous rejoindrez le centre de Limoges en 45 minutes et la zone nord en seulement 35 minutes. D'une surface habitable de 84 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous entrerez par une petite véranda, puis découvrirez une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux, offrant ainsi un espace de vie convivial d'environ 30 m². Elle se compose également de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Le sous-sol comprend un garage de 20 m², un généreux atelier de plus de 30 m², une cave, une chaufferie et un cellier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Le tout est complété par un vaste jardin d'environ 2000 m², offrant un cadre extérieur agréable et propice à la détente et aux activités en plein air. Caractéristiques : - Chauffage au fuel - Doubles vitrages - Volets roulants électriques - fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 560532 )

Human Immobilier Bellac
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 06/06/2024
Proposée par Human Immobilier Bellac 24/04/2024 - mise à jour 06/06/2024
7
Maison, 96 m²

Prix en baisse 98 550 € 1 027 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 785 m²

Oradour-Saint-Genest (87210)

Maison de pierre à rénover avec un beau potentiel dans un hameau au calme, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, des combles aménageables avec une magnifique hauteur, ce bien est complété d'un chalet invités et un grand jardin donnant sur la belle campagne sans vis à vis. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 13/12/2024
15
Maison, 93 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 172 €/m²
Maison • 93 m² • 2 chambres • Ter. 4 771 m²

Blond (87300)

Cette charmante maison de deux chambres est nichée dans un joli hameau au milieu des magnifiques Monts de Blond. Au rez-de-chaussée se trouve un bel espace de vie faisant office de salon et salle à manger. Il y a également une cuisine, des toilettes et un accès interne au garage. En montant au niveau supérieur, on accède à un palier spacieux qui pourrait servir de bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux chambres de belle taille. En outre, il y a également, au dessus, une mezzanine, idéale comme espace de stockage ou chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon, complété par un chauffage central au fioul. À l'extérieur, la propriété est impeccablement entretenue, avec des fenêtres à double vitrage partout. Un puits se trouve directement devant la maison. La maison est attachée à une grande grange, offrant des espaces de stockage ou ateliers et un garage. La propriété comprend également 1154m² de terrain en prés et 3320m² de bois, à quelques minutes à pied de la maison ainsi qu'un jardin pour le potager à quelques mètres avec l'eau de la ville à disponibilité. Idéalement située entre les beaux villages de Blond et de Mortemart, cette résidence se trouve dans un hameau agréable et préservé. Le village de Blond, situé à seulement cinq minutes, offre les commodités essentielles, tandis que la ville de Bellac, 15 minutes en voiture, dispose de supermarchés, magasins de bricolage, des restaurants, des pharmacies, des médecins et des écoles. L'aéroport de Limoges est situé à 30 minutes. Prix honoraires inclus : 109 000€ Prix honoraires exclus : 100 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Immobilier Auclair Champeau
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Immobilier Auclair Champeau 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 140 m²

216 000 € 1 543 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 226 m²

Nedde (87120)

Commune de NEDDE, dans un hameau, au calme, à environ 10 minutes d'Eymoutiers (& des commerces, écoles, gare...) et du lac de Vassivière. Maison de 1640, offrant des prestations de caractère (pierres et poutres apparentes, escalier en pierre...), 5 chambres, grand terrain de plus de 3000 m², entièrement paysagé. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 6760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
23
Appartement, 267 m²

698 000 € 2 614 €/m²
Appartement • 267 m² • 8 pièces • 4 chambres

Limoges (87000)

En plein coeur de ville Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse , ascenseur et double garage - Vous serez séduits par son emplacement proche des commerces de l'hyper centre , son excellent état avec prestations haut de gamme , ses volumes et sa luminosité - Il est composé d'une belle entrée - un vaste salon séjour - cuisine équipée donnant sur terrasse - cellier - wc - lingerie - bureau - une chambre avec salle d'eau privative ,wcdressing et bureau intégré - une suite parentale avec salle de bains wc et dressing donnant sur terrasse - A l'étage : un salon bibliothèque - 2 chambres avec chacune une salle d'eau et wc dressing et bureau intégré- 2 garages fermés et une cave au 1er sous sol - Chauffage individuel - Clim réversible neuve - COUP DE COEUR ASSURE Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4118€ soit 343€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 571254 )

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
20
Maison, 330 m²

315 000 € 955 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 241 m²

Bellac (87300)

Bellac - Fabuleuse maison de maître avec possibilité de chambres d'hôtes ou maison familiale avec jardins privés traditionnels à deux niveaux avec vue sur la campagne. Cette maison a été construite en 1906 et possède de hauts plafonds, pleine de grandeur et de style. Au rez-de-chaussée se trouve un garage et un atelier. Il y a une entrée privée, un couloir qui descend vers 2 chambres avec salle de douche attenante, un WC séparé et cela pourrait facilement être transformé en appartement pour les invités ou un membre âgé de la famille. Il y a une chaufferie et un accès à une grande grotte en dessous. Il y a un accès au jardin depuis ce niveau. Il y a une autre grande entrée avec un grand escalier en marbre qui monte vers une grande entrée avec parquet avec des murs lambrissés et un superbe escalier. Depuis un magnifique couloir, on trouve 2 grandes pièces avec cheminée traditionnelle avec balcons donnant sur la ville. Il y a un salon avec parquet et cheminée avec vue sur le jardin, une grande cuisine avec cuisine équipée et une buanderie. Au deuxième étage se trouve un grand couloir avec parquet et une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Il y a 5 grandes chambres qui sont toutes spacieuses, deux chambres avec dressing, une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une autre salle de douche et wc séparés. Au dernier étage qui était à l'origine le logement des domestiques, il y a un potentiel pour 2 grands appartements, ou 4 grandes chambres et 2 salles de bain attenantes. La maison a une grande terrasse, idéale pour se divertir, des escaliers menant à un jardin à 4 niveaux avec pelouses, arbres, étang et une autre petite maison. Cette propriété est un joyau caché avec une vie en ville et aussi un jardin privé d'une époque de grandeur et de charme. La maison a toute l'électricité neuve, les égouts principaux, décorée selon des normes élevées, double vitrage.

Gladys POLETZ - OPTIMHOME
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gladys POLETZ - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 97 m²

137 600 € 1 419 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 166 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Idéalement située au cœur du bourg de Saint Laurent sur Gorre, avec accès piéton aux commodités, à 15min de Saint Junien et d’Aixe sur Vienne et à 25 min de Limoges, cette maison comprend : En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée et un séjour. A l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Un garage, une cave et une cour complètent ce bien. Entièrement rénovée avec goût cette maison, aux finitions impeccables, est très agréable à vivre, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique !!! Vous bénéficierez d’un logement économe grâce à son isolation complète (plancher, murs et toiture), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique et volets roulants électriques, ses radiateurs électriques à inertie, sa VMC … Aucuns travaux à prévoir, Emménagement immédiat ! A voir de toute urgence !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 571929 )

AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par AGENCE FRANCO HOLLANDAISE 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
19
Maison, 318 m²

249 000 € 783 €/m²
Maison • 318 m² • 9 pièces • Ter. 1 922 m²

Sainte-Anne-Saint-Priest (87120)

Il s'agissait autrefois d'un moulin avec son bief amenant l'eau jusqu'en bordure des bâtiments. Aujourd'hui, le moulin ressemble à un petit immeuble de trois niveaux avec 4 chambres et la grange a été partiellement aménagée en 2 gîtes. La rivière passe directement en contrebas du terrain. Son débit est impressionnant en hiver et son murmure tranquille en été, ce qui est idéal pour se baigner. L'ancien moulin est situé dans un petit hameau avec les maisons des deux voisins et leurs granges entourant la 'cour' à l'avant, tandis qu'à l'arrière, côté jardin, la rivière vous protège et vous apporte beaucoup d'intimité. L'ancien moulin Situé entre la maison principale et les gîtes, un hall d'entrée (~20m²) avec une façade avant double-vitrée mène au rez-de-chaussée de la maison principale. On traverse ensuite un dégagement (avec toilette séparée) distribuant à la fois vers une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée (~20,5m²) avec de grands carreaux de carrelage gris anthracite au sol et des portes-fenêtres (simple vitrage) donnant sur le jardin, mais aussi vers le grand salon (44m²) chauffé par un poêle à bois, au sol également carrelé de couleur anthracite, et aux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un escalier en chêne massif part du hall d'entrée et monte vers une mezzanine (~9m²) au 1er étage. A ce niveau, on trouve deux chambres spacieuses (~18m² & ~28,5m²), chacune ayant sa salle d'eau privative (~5m² & ~6m²). Les chambres ont toutes deux des portes-fenêtres donnant sur le balcon en béton pleine largeur faisant face à la rivière (côté sud). Un palier (~6,5m²) avec escalier en chêne massif mène au 2ème étage. Ce niveau est moins grand que le 1er étage. Il y a deux chambres doubles supplémentaires (~11,5m² & ~11,5m²) avec des portes-fenêtres donnant sur un second balcon. Enfin, une salle d'eau familiale (~5,5m²) équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo complète les pièces de cet étage. Deux gîtes presque terminés Deux gîtes ont été créés occupant environ la moitié de l'ancienne grange. Les finitions ne sont pas tout à fait terminées et il se peut que vous souhaitiez modifier les 'zones de circulation' entre les 2 gîtes, mais ils sont presque prêts à être loués. Au rez-de-chaussée, ils se composent de deux pièces à vivre (~29m² & 21m²) avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Chaque pièce à vivre dispose d'une porte-fenêtre vers une terrasse bétonnée. De plus, il y a une porte qui permet de faire communiquer les deux gîtes et de les louer à un même groupe. Le 1er étage est actuellement accessible par un seul escalier. L'intention du propriétaire était de créer un deuxième escalier d'entrée dans la seconde partie de la grange. A ce niveau, on retrouve deux chambres spacieuses (~29m²) qui pourraient encore être divisées. Il y a une porte de côté permettant d'accéder à la mezzanine du hall d'entrée, donc encore de nombreuses possibilités de diviser ou de fusionner les pièces pour créer des unités bien louables. La grange adjacente est un espace ouvert. Les poutres ont été conservées, mais le plancher a été supprimé. A l'arrière se trouve une extension qui pourrait éventuellement être transformée en cuisine d'été avec accès sur la terrasse des gîtes. Venez et terminez Cet ensemble est idéal si vous avez des projets de location. Il ne faut pas avoir peur d'effectuer des travaux. L'essentiel est fait, mais les finitions restent à faire. Vous pourrez donner libre cours à votre créativité ! Accès et commodités Vous êtes situé en bordure d'un petit hameau, le long de la rivière, au bout d'un cul-de-sac que seule une autre maison utilise, à quelques kilomètres du centre du village de La Croix sur Gartempe. Celui-ci est trop petit pour avoir des commodités et des services. Heureusement, la ville de Bellac n'est qu'à 5 kilomètres avec tous ses commerces, ses services, ses infrastructures éducatives et sportives. Limoges et sa zone commerciale Nord est à 40 minutes en voiture, tout comme son aéroport international. Comptez 45 minutes (en train ou en voiture) pour atteindre Limoges centre, tandis que Paris se trouve à 3h30 en train Intercités.