AUREIL 12 km de LIMOGES Propriété composée d'une maison de175 m² (en bon état et bien entretenue) sur sous sol complet , une piscine couverte de 5X10 avec pool house, un étang au norme, alimenté par un bras de la Valoine 3500 m², sur un terrain clos et arboré de 23146 m², au RCH: une entrée, une cuisine équipée 23 m² indépendante (possibilité d'abattre la cloison mitoyenne au salon) qui donne sur une terrasse couverte de 14 m² , un salon séjour 40m² qui s'ouvre sur grande terrasse, un insert à bois, 3 chambres, salle de bain, wc. au SOUS-SOL: un bureau, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, wc, chaudière Fuel, garage 2 voitures, cave à vin, atelier. L'allée est goudronnée il y a un puits, l'assainissement est aux normes, travaux effectué en 2023, Honoraires de 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry MASSONNAUD Inscrit au RSAC de LIMOGES 384 541 116, Tel : 06 08 92 22 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197982TM-1462413662