Acheter une maison à Coutras (33230)

Votre cocon familial vous attend à Coutras ! Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, à proximité de toutes les commodités, des écoles et de la gare ? Ne cherchez plus ! Habitable immédiatement, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 26m² avec accès direct au jardin Cuisine équipée 2 chambres calmes et lumineuses Salle d'eau avec douche italienne, fenêtre et placard WC indépendants avec fenêtre Par l'escalier intérieur vous pouvez rejoindre le rez de jardin: En rez de jardin, vous pourrez accueillir famille, amis ou une activité sans interférer avec le rez de chaussée, en effet, ce niveau peut-être indépendant. Il se compose: d'une pièce de vie polyvalente : salle de jeux, séjour, bibliothèque, bureau... et 2 chambres de 12 m2 La buanderie de 11 m2 pourra accueillir une salle d'eau et WC supplémentaire Possibilité d'une activité professionnelle car entrée indépendante Les plus de cette maison : Etat impeccable Jardin sans vis-à-vis avec terrasse Puits fonctionnel Cave Portail électrique Proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de ses commerces Calme et luminosité Possibilité d'organiser deux espaces de vie distinct: l'un en rez de jardin, l'autre en RdC: les ados adoreront, les visiteurs aussi! Coutras: Située à 15 minutes de Libourne et de ses hôpitaux, à 45 minutes de Bordeaux et à 3h20 de Paris, Coutras offre un cadre de vie privilégié, à proximité des prestigieux châteaux de Saint-Émilion. Le centre ville de Coutras vous offre: gare, marché, centres commerciaux, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins, banques etc Prix : 199 500 euros (honoraires d'agence inclus) DPE : D GES : C N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .