7
499 000 €
3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²
A proximité de tout : commerces, gare, port, maison récente offrant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Deux places de parking.
17
622 000 €
5 504 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²
A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 113m2, séjour de 55m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. En extérieur, jardin paysager, piscine chauffée, salon-cuisine d'été sous pergola, terrasse couverte (17m2), sol en bois exotique (teck), cabanon de jardin. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude. DPE classe A. Sur un terrain de 684m2. Beaucoup de charme pour ce bien récent en parfait état. Commerces et marché du centre bourg à moins de 8min à pied. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 632 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 36 kWh/m2/an, énergie finale 14 kWh/m2/an, GES 1,7 kg CO2/m2/an.
6
644 000 €
5 367 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Située à deux pas des commerces et du marché, cette charmante maison de 120 m² s’ouvre sur un grand jardin arboré de 1000 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de La Teste-de-Buch. L’espace de vie lumineux et convivial comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un salon accueillant et une cuisine équipée, parfaits pour profiter de chaque moment en famille. La terrasse, orientée sud-est, est idéale pour savourer les belles journées en toute quiétude. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant
10
798 720 €
5 186 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres
Maison Traditionnelle, 6 pièces, La Teste-de-Buch Je vous invite à découvrir, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette jolie maison traditionnelle, de belle facture, non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 662 M2, dans un quartier résidentiel, parfaitement au calme, à 2 kilomètres environ des commodités et commerces du COEUR DE VILLE de la Teste de Bush. Elle offre, une surface habitable de 154 M2 environ organisée sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée: Entrée, double séjour avec coin dinatoire et espace salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, buanderie avec coin douche et toilettes et garage attenant à la maison. A l'étage: Palier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. L'implantation de la maison sur la parcelle a été pensée afin de préserver un bel espace jardin avec terrasse et Jacuzzi accessible, par le jeu de larges portes fenêtres, depuis les pièces réception et cuisine de la maison. Ce bien vous est présenté par l'agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 798 720 Euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98.
8
276 000 €
6 133 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 778 m²
Située à CAZAUX, La Teste-de-Buch (33260), cette propriété profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa qualité de vie, avec son lac, tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces de loisirs. Idéalement desservie, elle offre un accès facile aux principales commodités, ainsi qu'aux plages de Cazaux et au bassin d'Arcachon. Sur une surface de terrain de 780 m² environ, cette maison propose un bien rare avec 4 places de parking, offrant praticité et confort. L'extérieur est complété par un garage attenant, parfait pour le rangement et la protection des véhicules, voire une suite parentale, ou deux chambres supplémentaires. La parcelle cadastrée offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette propriété combine charme et praticité avec un espace à vivre intimiste et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CARBALLO, Tél. : 0699338342, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848164174 - SAFTI – CARBALLO Amandine, Conseiller indépendant
9
1 015 000 €
9 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²
En exclusivité chez SAFTI !!! Bienvenue dans cette villa entièrement rénovée, située dans l’un des endroits les plus prisés du Port de La Teste. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, vous adoptez un art de vivre. Avec ses 4 chambres, ses grandes terrasses, sa piscine et son accès direct au canelot pour amarrer votre bateau, chaque jour ressemble à une carte postale. Cette villa offre un cadre idyllique entre terre et mer, où chaque lever de soleil semble tout droit sorti d’un tableau. Un bien rare et exclusif, coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 015 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant
19
650 000 €
4 483 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 292 m²
iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 145m² sur grand terrain de 1292m2 à Cazaux au calme. Cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 est une construction comme on ne n'en fait plus de nos jours, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette demeure. La maison se compose de 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche. De plus, un bureau supplémentaire peut aisément être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels, il dispose d'un accès exterieur indépendant, idéal pour une profession libérale et autre. La cuisine spacieuse de plus de 18m2, équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, et la salle à manger adjacente sera parfaite pour des moments conviviaux. Un salon lumineux avec une belle cheminée agrémente le séjour de chaleur et de convivialité. Cette pièce a elle seule fait plus de 40m2. La maison avec son cellier et son garage est située sur un vaste terrain de 1292m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité d'y créer une piscine, une cuisine d'été, une dépendance..... Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel. La localisation de cette propriété est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme. Disponible 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
3
995 000 €
7 538 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exceptionnelle maison contemporaine de 2019, alliant élégance et fonctionnalité. Au rez-de-jardin, spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un superbe couloir de nage , prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, sur le même niveau, une chambre, un cellier, suivie d'une spacieuse suite parentale avec une terrasse et un accès indépendant. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing ainsi qu'une vue sur le Bassin et les près salés. L'extérieur de la maison, est entièrement aménagé avec une magnifique cuisine d'ete ainsi qu'un pool house. Enfin, sa localisation au Port de la Teste de Buch, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et de la plage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 12542
16
615 000 €
5 168 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²
A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 2016, d'une surface habitable de 119m2, séjour de 49m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. En extérieur, terrasse en bois exotique, piscine, garage indépendant. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, et de panneaux photovoltaïques. DPE classe A. Sur un terrain de 719m2. Environnement calme et agréable. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 41 kWh/m2/an, énergie finale 17 kWh/m2/an, GES 1,3 kg CO2/m2/an.
10
950 000 €
5 135 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres
Vous rêvez d’espace et de nature tout en restant proche d’Arcachon ? Nichée en lisière de forêt, à 10 minutes de la Dune du Pyla et des plages, cette villa familiale de 185 m² allie tranquillité et praticité. Ses atouts : Un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte Un espace parental au rez-de-chaussée avec 2 chambres, dressing et salle de bains balnéo Trois chambres supplémentaires à l’étage avec salle d’eau Un extérieur pensé pour les beaux jours : piscine chauffée, terrasse boisée, cuisine d’été Un double garage et un atelier pour plus de rangement Un cadre idéal pour une vie en famille entre nature et ville. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine Rathery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
17
724 900 €
3 571 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 11988 Découvrez cette villa située dans la charmante commune balnéaire de La Teste-de-Buch, à deux pas d'Arcachon. Vous serez immédiatement séduits par ses vastes espaces et son séjour lumineux doté d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour satisfaire les plus exigeants ainsi qu'une décoration sobre et élégante, qui saura plaire à tous les goûts. Que ce soit en été ou en hiver, profitez des nombreuses stations balnéaires à proximité, des activités de loisirs variées et bien entendu des magnifiques plages de la région. Atout supplémentaire : Il est possible de créer un espace piscine pour encore plus de moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1900€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
11
245 000 €
6 125 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14384 Dans un quartier très tranquille en deuxième ligne, proche de toutes commodités, duplex de 37 m² avec jardin d’environ 30 m² sans vis-à-vis, place de parking privée. Maison rénovée, lumineuse, avec des équipements de qualités, climatisée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une jolie terrasse en bois sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d’eau. Équipements : - Maison avec pompe à chaleur. - Chauffe-eau Atlantic récent. - Idéalement située, 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du marché. - Proche des transports urbains. - Idéal pour un premier investissement, jeune couple, investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Informations financières : La taxe foncière est de 621€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
16
1 050 000 €
7 609 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²
À Vendre - Maison Coup de Cœur à La Teste-de-Buch MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine, idéalement située près du port de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et préservé à deux pas des prés salés. Construite en 2017, cette demeure aux finitions soignées séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa spacieuse pièce de vie de 70 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre grâce à une baie à galandage sur une belle terrasse couverte, parfaite pour savourer des moments en extérieur toute l’année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un véritable espace privé avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche. S’y ajoutent des toilettes séparées et une buanderie pour plus de confort. L’étage accueille deux chambres lumineuses avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un cadre de vie paisible et privilégié, alliant modernité et sérénité, à découvrir sans tarder.
9
699 000 €
6 241 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²
LA TESTE-DE-BUCH, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 112m² parfaite pour une famille recherchant confort et espace. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, 1 wc, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie. L'étage comprend : 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Profitez d'un magnifique jardin de 700m² comprenant : Une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, un pool house, un cabanon pour vos rangements et un boulodrome pour des parties de pétanque en famille ou entre amis Vous aurez également la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle, un atout rare et précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
9
629 000 €
5 518 €/m²
Maison • 114 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
À vendre : à La Teste-de-Buch (33260), 1 km de la plage entre le port du Rocher de La Teste et des cabanes à huitres. Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m2 et de 1,200 m2 de terrain. Maison T4 avec piscine 4/8, 3 garages et une belle dépendance. Il s'agit d'une maison de 1997. Elle donne sur un jardin de 900 m2 et est exposée plein sud. Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter à volonté de la piscine 4/8. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, vous profiterez également d'une pergola avec un bar aménagé et d'une terrasse couverte vue sur la piscine. Un atelier séparé de 86 m2 vous offre des possibilités d'un double garage supplémentaire de 36 m2. Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour stationner. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et trois poissonneries dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 649 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15 % du prix du bien. Taxe Foncière 2031 € Référence annonce : VM18847 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023. Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784
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