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Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

795 000 € 4 141 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Portes de l'Océan - MAISON 5 chambres MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose cette opportunité d’investissement sur le marché du Bassin d’Arcachon. Idéalement située dans un quartier recherché offrant un accès direct aux plages océanes et aux commodités, cette superbe maison de plus de 190 m² habitables séduit par son cadre de vie privilégié et son confort absolu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine, parfaite pour profiter des journées estivales. La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 pièces d’eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Les amoureux de nature et de balades apprécieront la proximité de la Dune du Pyla, accessible en seulement 4 km par la piste cyclable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Audrey GUILLOTEAUX - iad

(94 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 18/05/2024 - mise à jour 04/02/2025

(94 avis)

615 000 € 5 642 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Villa de 2024 située au calme dans quartier résidentiel prisé à 10 min des plages d'Arcachon et du Golf, et 6 min en vélo du centre ville de la Teste. - garantie décennale - maison économe en énergie ( norme RE 2020 et accès PMR) - une chambre en RDC et 3 à l'étage - prestations hauts de gamme - climatisation - maison fonctionnelle ( cellier, beaucoups de rangements, 2 salles d'eau et 2 wcs) - portail électrique - fermeture centralisée volets - aucun travaux à prévoir - une vidéo de previsite est disponible sur simple demande Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle Logez - efficity

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Emmanuelle Logez - efficity 16/07/2024 - mise à jour 03/03/2025

438 000 € 2 639 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 672 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - CAZAUX - PROCHE DU LAC - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 166.0M² - MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cette maison lumineuse de 166m² avec un grand potentiel. Située à deux pas du centre ville, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande terrasse. La maison dispose de deux places de stationnement, d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, et d'un jardin arboré où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le bien possède deux entrées distinctes. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent à investir. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 01 27 47 87 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Réal Arcachon

Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Agence Réal Arcachon 21/10/2023 - mise à jour 15/01/2025

1 768 000 € 12 457 €/m²
Maison • 141,93 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 312 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Réal Arcachon vous propose cette villa neuve de prestige, à deux pas de la plage de l'Aiguillon, au calme, d'environ 140 m2, composée d'une belle pièce de vie, cuisine, suite parentale avec SDE, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un garage. Deux balcons d'où nous pouvons contempler le bassin, et une terrasse bois complète cette villa. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - obligatoire depuis janvier 2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie LAVERAN-FORÊT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Eyre Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par L'Eyre Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

738 000 € 6 962 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de 2014 à LA TESTE DE BUCH 106 m² habitables avec garage isolé et carrelé d'environ 28 m² sur parcelle de 600m². Elle offre de nombreuses prestations de qualité tant à l'intérieur que à l'extérieur. Elle bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces. L'habitation se compose comme suit : Entrée sur salon séjour spacieux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une véranda, un wc indépendant, un dégagement distribue une salle d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de plus de 28 m² carrelé et isolé est attenant au cellier. A l'extérieur, un jardin paysager et aménagé, avec puits foré. Situation idéale, proche des commerces elle combine fonctionnalité et confort. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lainé immobilier

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Lainé immobilier 13/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

425 000 € 3 864 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 878 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez avec Lainé Immobilier : Charmante demeure à deux pas du centre de La Teste. Idéalement située à seulement 2 km du port et de la gare, et à 10 minutes de la célèbre dune du Pilat. Cette propriété vous offre un espace de vie lumineux et accueillant de 110 m2, comprenant trois généreuses chambres. La cuisine de style américain s'ouvre sur un salon avec cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain au design contemporain est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort ultime. L'extérieur ravira les amateurs de plein air avec son vaste jardin verdoyant, sa terrasse ensoleillée et sa piscine semi-enterrée, invitant à la détente et aux loisirs en extérieur. Ne manquez pas l'occasion de résider dans ce lieu de vie idyllique à La Teste, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agence Centrale 2

(108 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

(108 avis)

350 000 € 4 430 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Actuellement composée de deux chambres, d’une cuisine spacieuse et d’un séjour lumineux, elle dispose également d’un garage attenant. Son atout principal ? La possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins ou vos envies, offrant ainsi une flexibilité rare. L’extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. À deux pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, grandes surfaces), cette maison allie tranquillité et praticité. Photos supplémentaires à venir très prochainement. Ne tardez pas à venir visiter et découvrir par vous-même son potentiel ! Référence agence : 4090

Alex LOUISOR - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Alex LOUISOR - Capifrance 17/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

(27 avis)

785 000 € 5 065 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

La Teste-de-Buch (33260)

EXCEPTIONNEL: A Cazaux, accès direct au canal navigable par ponton privé pour cette belle maison T5 de 155m2. Vous disposerez à l'avant de deux places de parking, à l'arrière de la maison une belle terrasse en bois et un escalier qui mène à votre ponton. Le séjour cuisine est vaste est lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest. A l'étage 4 chambres sont présentes avec deux salle de bains dont une située dans la suite parentale. Cette maison aux finitions haut de gamme est entièrement climatisée. Les commerces sont à proximité ainsi que le lac que vous allez pouvoir attendre en bateau. J'attend vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.870133

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 19/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

420 000 € 4 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située dans l'hyper centre de La Teste de Buch, dans une impasse très calme entre le port et le marché, venez découvrir cette maison récente de 85 m². L'extérieur est équipé d'un jardin, d'un carport et d'un garage à vélo. L'intérieur se compose d'un RDC avec une entrée, une cuisine ouverte, un wc, une chambre avec placard et salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez la salle de bain, le deuxième wc et les deux autres chambres. Très bon placement sur le court et le long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Dominique DROUSSET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Dominique DROUSSET - Propriétés-privées.com 20/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

445 480 € 5 241 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 4 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules.Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée,aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Pour plus d'informations CONTACTER Mr Dominique DROUSSET Agent Mandataire Indépendant au 06 14 05 46 50. Réf : MANDAT 363628 en Exclusivité. Prix de vente : 445480 euros honoraires d'agence inclus, 430000 euros net vendeur soit 15480 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373, pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS -Zac le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU-N°CPI 44012016000010388-CCI Nantes. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

WALKER Immobilier

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par WALKER Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 14/02/2025

420 000 € 5 250 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - à 10 minutes à pied du marché ! Walker Immobilier vous propose une charmante villa de plain-pied au calme. Maison lumineuse d'environ 80 m2 implantée sur une belle parcelle de 420 m2 avec un bel extérieur et une grande terrasse exposée sud. Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue et entièrement isolée. A voir absolument ! Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Agence de Cazaux 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(33 avis)

410 000 € 2 789 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 055 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 1985, d'une surface de 147m2 habitables (118m2 en loi Carrez), séjour de 41m2 avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains, bureau, 2 chambres au rdc et 2 chambres mansardées à l'étage. Garage attenant (15m2). En extérieur, terrasse couverte (12m2), vaste jardin avec annexe (33m2). Sur un terrain de 1055m2, piscinable, secteur calme et agréable. Maison présentant du potentiel, à rafraichir ou rénover suivant le besoin. Le DPE estime le coût des travaux sur ce logement, pour passer de la classe énergie E à la classe énergie B (consommations divisées par 3,7), entre 12300 et 18500 €. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 17/12/2022 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 17/12/2022 - mise à jour 17/01/2025

472 500 € 4 543 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous invite à découvrir dans un environnement calme et résidentiel et à proximité des commerces une maison de type 5 ! Cette maison se développant sur deux niveaux vous offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition incluant une cuisine aménagée équipée et un salon/salle à manger, un cellier attenant, des WC indépendants, quatre belles chambres et une salle de bains avec WC. La parcelle entièrement clôturée vous offre deux espaces distincts dont un jardin de plus de 100m² à l'arrière avec cuisine d'été à l'abri des regards. Un garage de 14 m² complète le bien. Les plus : les gares de La Teste et de Gujan-La Hume à moins de 5 minutes, la forêt accessible à pieds en moins d'une minute à pieds, l'environnement calme. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 61 12 39 Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Le site du Bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par téléphone. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 14/03/2025

698 000 € 5 629 €/m²
Maison • 124 m² • Ter. 527 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Sous compromis : La Teste de Buch, proche des écoles et des commerces, superbe villa de 124 m² avec 4 chambres édifiée sur un terrain de 527m² avec piscine. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour de 56m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un cellier, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, deux chambres, une salle deau, un wc séparé. A l' extérieur, magnifique piscine à débordement avec cascade, garage séparé et très belle terrasse carrelée de plus de 80m². Environnement calme non loin du centre de La Teste de Buch. Villa dans un état proche du neuf aux très belles prestations. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Commercial - 06 61 95 67 59 - ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

DIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 14/03/2025

1 250 000 € 5 682 €/m²
Maison • 220 m² • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch. Dans un quartier très recherché proche du port, magnifique villa de style Gaume sur une parcelle de terrain de 600 m² avec piscine. Elle se compose au premier étage : d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle apparente, d'une chambre avec salle d'eau, d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), d'un wc. En rez de jardin : d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier de plus de 20 m², d'un vaste garage. A l' extérieur, terrasse bois de plus de 100 m² orientée au sud, piscine 8m x 4m au sel chauffée, très beau terrain arboré, bar, ... Terrain entièrement clôturé, portail coulissant électrique, arrosage automatique,... Villa de charme dans un état exceptionnel... Produit Rare. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Commercial - 06 61 95 67 59 - Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 996 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

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