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AJP ACTEA LA HUME

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par AJP ACTEA LA HUME 23/05/2024 - mise à jour 24/05/2024

6

684 125 € 5 749 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 661 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Emplacement idéal , à deux pas du très animé marché de la teste, tout en étant au calme. Située dans l'hypercentre de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible à sens unique, cette maison de plain pied de 119 m² représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins. Les boutiques, les restaurants et les commodités de La Teste-de-Buch sont également facilement accessibles, offrant un mode de vie urbain dynamique et pratique. Proche transports en commun, écoles, parcs et toutes commodités. A 9 minutes des plages du Pyla. Possibilité d'implanter un garage, une piscine et plusieurs terrasses. Permis accepté et purgé inclus dans le prix et consultable sur demande. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 03/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

332 000 € 4 049 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie agréable. Proche de la nature et points d'intérêts tels que les commerces, les écoles et complexes sportifs sont présents pour une qualité de vie. Cette localité plaît aux familles et octroyez-vous une ballade au marché de La Teste de Buch, sous la halle couverte, au milieu des stands de produits frais aux saveurs d’ici et d’ailleurs. Le bien dispose d'un terrain de 300 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille sur la terrasse ou dans le jardin, ou encore stationner votre véhicule en toute tranquillité grâce à l'espace de parking disponible. À l'intérieur de cette maison de 82 m², vous trouverez 3 pièces aménageables à votre goût. Ces espaces se composent de 2 chambres, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 15/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

9

1 029 000 € 5 171 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 133 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch, Exclusivité Secteur Prisé, Beaucoup de potentiel pour cette maison de style provençale (1989) et son extension de 2012 au total 199 m2 habitable ,la partie provençale se compose : d' une entrée,un salon /salle à manger de 45m2 une grande chambre, ,une cuisine indép aménagée, une salle d'eau et buanderie et mezzanine à'l étage. dans la partie extention de 2012 on trouvera une grande chambre, un salon/ salle à manger, cuisine US, une buanderie sdb l'ensemble sur une parcelle de 1133 m2 arborée et au calme proche centre ville ( Exclusivité)Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.94% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 165, soit C, GES: 26, soit c. Bessira KASMER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 53189691800038 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82402

Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Agence de l'Aiguillon 31/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

9

394 000 € 5 629 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de 70m² de plain pied comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Possibilité d'agrandissement. Un garage de 25m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle 445m² piscinable. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(95 avis)

Annonce publiée le 14/04/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 14/04/2022 - mise à jour 08/11/2024

(95 avis)

9

735 000 € 5 176 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Proche Golf d'Arcachon. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, parfaitement agencée et idéalement située. Composée de 4 grandes chambres, dont une équipée d'une douche à l'italienne, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, un cellier pratique pour vos rangements et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Le côté sud de la maison abrite un magnifique espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux et piscinable. Un grand garage est également à votre disposition, idéal pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1810 Euros/an (année de référence 2021)

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 06/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

9

1 999 000 € 16 658 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Maison à rénover - Pyla - proche plage et commerces Cette villa de plain-pied est une opportunité exceptionnelle pour un projet de renovation ou de construction sur le secteur prisé à Pyla-sur-Mer. Idéalement proche du cercle de voile, des commodités et des plages à 800 m.Ce bien offre l'avantage d'avoir une autorisation de permis de construire pour une surface totale d'environ 250m2 sur un terrain de plus de 1200m². Ce bien d'environ 120m2 comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un garage, une piscine .

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Moulleau Immobilier 25/02/2024 - mise à jour 14/11/2024

12

995 000 € 5 853 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Jolie villa contemporaine au Pyla Dans un environnement boisé, proche du Golf d'Arcachon, jolie villa sur deux niveaux entièrement rénovée en 2023. Au rez de chaussée, elle est composée d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin exposé Sud. Deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, un espace bureau complètent ce niveau. En rez de jardin, trois chambres, une salle de douche, une buanderie. Deux espaces extérieurs distincts, d'un côté, une belle terrasse avec une grande piscine, de l'autre ,un jardin ouvert sur la forêt où vous pourrez profiter de moments chaleureux et paisibles auprès de vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(95 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 27/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

(95 avis)

16

1 099 875 € 4 564 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Venez découvrir sans tarder cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, située dans la dynamique ville de La Teste de Buch, sur le Bassin d'Arcachon, à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Au rez de chaussée, se trouve un salon séjour avec cheminée, une vaste cuisine équipée neuve avec salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond donnant sur de belles terrasses, une chambre parentale avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, un palier dessert quatre très belles chambres avec trois salles d'eau et un dressing. Une piscine complète ce magnifique bien aux prestations soignées et de qualités. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros

Cynthia SAWAYA - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

382 000 € 5 701 €/m²
Maison • 67 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à la Teste-De-Buch (33260), cette maison T3 plain-pied de 67 m2, mitoyenne par le garage, vous séduira par son charme et emplacement dans un quartier résidentiel au calme, mais proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces, gare, port...) Elle a été complètement refaite à neuf en 2015 et est vendue meublée. La chaudière vient d'être changée. Cette maison lumineuse est composée de 2 chambres avec placards, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec double vasques et des WC indépendants. Il ya une possibilité de faire une 3ème chambre dans le salon. Elle est érigée sur un joli jardin constructible et piscinable de 445m2, sans vis à vis, contenant un puits avec pompe. Un garage attenant de 23 m2 complète ce bien assurant ainsi 2 places de stationnement. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter cette belle maison pratique et fonctionnelle au prix attractif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

8

565 000 € 4 690 €/m²
Maison • 120,46 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans le secteur recherché de La Teste de Buch, à proximité de la plage de La Teste, des Prés Salés et à deux pas du village des Ostréiculteurs et des commerces, nous vous proposons cette maison à rénover avec un potentiel restant à exploiter, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1.020 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine vintage semi-ouverte, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau d'époque et un wc, le tout accompagné d'une chaufferie/buanderie à aménager. L'étage, une surélévation récente ne nécessitant que peu d'amélioration, dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un garage non attenant à l'arrière du terrain complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Centrale 2

(104 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence Centrale 2 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(104 avis)

12

590 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Cette charmante maison construite en 2015 est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles de La Teste-de-Buch, en Gironde. Avec une superficie de 100m², cette propriété offre trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un salon confortable. Les deux salles de bains ajoutent une touche de modernité à cette maison en excellent état. Parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison est prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3463

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 06/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Teste 06/10/2024

8

995 000 € 6 815 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Au calme d'une impasse, maison de style 'landaise' entièrement rénovée. Elle dispose en RDC d'une entrée, salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cellier et une chambre parentale complète. A l'étage, un grand espace palier, trois chambres et salle d'eau. Très beau jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse et piscine !

Agence Centrale 2

(104 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence Centrale 2 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(104 avis)

10

590 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Cette charmante maison construite en 2015 est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles de La Teste-de-Buch, en Gironde. Avec une superficie de 100m², cette propriété offre trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un salon confortable. Les deux salles de bains ajoutent une touche de modernité à cette maison en excellent état. Parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison est prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3464

Bruno-Paul BARREAU - VENDMY

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bruno-Paul BARREAU - VENDMY 22/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

12

709 320 € 5 503 €/m²
Maison • 128,9 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH – MAISON NEUVE – BASSIN D’ ARCACHON Maison neuve, achevée en mai 2024, belles prestations et construction de qualité, située à proximité de toutes commodités, et proche d’Arcachon comme du Pyla. Lumineuse et ouverte sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d’été. RDC : Hall d’entrée, toilettes invités, beau volume en open Salon/Salle à Manger/Cuisine, Cellier et Chambre Parentale avec SDE (grande vasque, douche à l’italienne, toilettes). ETAGE : Trois chambres, Salle De Bain avec douche à l’italienne, donnant sur un palier. PARCELLE : 675 m2 avec gazon/arrosage automatique, et grande surface d’entrée pour parking, et/ou terrain de pétanque (…). Maison 129 m2. Pompe à Chaleur, Clim réversible, Portail électrique. Prix 709 320 euros - Honoraires 2,8 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (690 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(95 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 24/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

(95 avis)

9

903 000 € 7 475 €/m²
Maison • 120,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - PROCHE DU PORT. Maison de plain pied, construite en 2015, proche du port ostréicole, du centre ville et de la gare de La Teste. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un jacuzzi qui donne directement sur le jardin. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, et de climatisation réversible. Un jardin et son agréable terrasse complètent ce bien moderne, dans un secteur au calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 Euros/an (année de référence 2021)

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