Acheter une maison à Lanton (33138)

À Vendre : Maison Contemporaine de 156m² à Lanton + Garage + T2 Indépendant 38m² Quartier CASSY Caractéristiques Principales Surface habitable : 156 m² Localisation : À 1 km du port de Lanton Garage : Oui, avec possibilité d'aménagement en T2 indépendant Dépendance : T2 de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et chambre indépendante, Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne. La toiture, les menuiseries, la piscine et les clôtures ont été rénovés par des professionnels entre 2017 et 2019, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Chambres : 5 chambres spacieuses Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes WC : 2 WC indépendants Pièce à vivre : Espace de 60 m² Cellier/Buanderie : Avec douche, en parfait état. Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, accès direct à la piscine sans aucun vis-à-vis Deuxième terrasse couverte idéale pour une cuisine extérieure ou un espace jacuzzi Piscine sans aucun vis-à-vis Opportunités d'Aménagement Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale. Usages Possibles Familial : Parfait pour accueillir une grande famille avec des espaces de vie généreux Profession Libérale : Idéal pour un professionnel cherchant à installer un bureau à domicile Investissement : Opportunité de créer des logements locatifs tout en profitant d'une résidence principale moderne Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.