Acheter une maison en Gironde (33)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur d'un cadre campagnard idyllique, et offrant une superficie habitable d'environ 300 m². La maison principale, alliant charme authentique et confort moderne, est agrémentée d'un grand garage de 65 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère résolument conviviale qui y règne . La grande entrée s'ouvre sur une cuisine auxiliaire fonctionnelle, parfaite pour préparer vos petites plats tout en préservant le secret de vos recettes. Cette cuisine se prolonge par une cuisine d'invités, équipée d'une table/bar avec chaises hautes et d'un évier, créant un espace chaleureux et accueillant, ouvert sur la salle à manger et la vaste pièce de vie de près de 100 m². Ce grand espace, baigné de lumière, se divise harmonieusement en deux zones : la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et un salon confortable agrémenté d'une cheminée centrale, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un accès direct au garage depuis cette pièce ajoute à la praticité de l'ensemble. À droite de l'entrée, une suite avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un espace buanderie, offrent un confort supplémentaire. Les toilettes séparées, accessibles depuis la chambre et le salon, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l'étage, deux escaliers distincts – l'un en bois depuis la cuisine et l'autre en fer depuis le salon – permettent une circulation fluide entre les espaces. Vous découvrirez une partie nuit comprenant une suite parentale et trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet étage. Une mezzanine de 35 m2 ouvrant sur le salon offre à la fois un espace salle de sport un bel espace télétravail. La maison a bénéficié d'une révision de la toiture, et la toiture de garage est neuve. Les équipements modernes, tels que l'isolation en laine de verre et le double ou triple vitrage, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, un très grand jardin clôturé, bordé par un ruisseau, offre un cadre paisible et enchanteur. Une charmante cabane en bois et un pigeonnier ajoutent une touche de caractère à cet espace extérieur. De plus, vous aurez la possibilité de garer deux véhicules sur le côté de la maison, en plus du garage. Assainissement individuel. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 12 x 4 mètres au sel, avec liner et cellule récents, vous attend, accompagnée d'un système de filtration au verre, le tout pour un coût d'entretien raisonnable de 150 € par an. S'y ajoute une grande parcelle de 1500 m2 en partie constructible sur laquelle se situe une tente louée en location saisonnière. Cette tente nordique aménagée avec goût permet de recevoir du monde ou de se procurer des revenus complémentaires (entre 7.000 €, à 10.000 € par an ) Cette propriété, à l' ambiance champêtre et à la décoration soignée, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et chaleureux. Seule la cloche de l'église troublera la quiétude des lieux, Taxe foncière : 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus