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Côté Immo Pays Foyen

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Côté Immo Pays Foyen 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 150 000 € 3 026 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 3 300 m²

Ligueux (33220)

Ligueux : Ensemble de caractère de 370m², piscine et vue panoramique Côté Immo Pays Foyen vous propose une propriété de prestige d'environ 370m² dans un environnement bucolique, laissez vous séduire par cette magnifique demeure et son gîte attenant. Sur un parc de plus de 3000m² avec sa piscine, dans un cadre intimiste, ces maisons en pierre avec beaucoup de cachet et de charme vous offrent diverses possibilités. Cette propriété se compose donc, de deux habitations. Une première d'environ 150m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 64m². Pour compléter le rez de chaussée une buanderie avec wc ainsi qu'une suite parentale. A l'étage vous retrouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète. Accoler à la première habitation, le gîte, une ancienne grange d'environ 216m² entièrement rénovée, d'une cuisine aménagée, un salon, et une salle à manger le tout faisant 75m². Dans la continuité vous trouverez une chambre de 22m², une suite parentale, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage un dégagement vous mènera à une suite parentale avec dressing d'environ 40m², deux chambres, une salle de bain complète et un wc indépendant. Côté extérieur une incroyable vue panoramique à travers les vallées et le vignoble local. Si l'envie vous prends, vous n'aurez cas plonger dans la piscine chauffée en hiver comme en été. Pour finir cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique en étant proche du golf des Vigiers, mais aussi à 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et des commodités. Points techniques : - double vitrage - chauffage électrique et poêle à bois - adoucisseur d'eau - fosse septique récente - piscine 5,5/11,5, chauffée A visiter sans plus tarder, vous serez séduit à coup sûr !

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BONHOMME IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/05/2022 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par BONHOMME IMMOBILIER 11/05/2022 - mise à jour 24/10/2024

390 000 € 935 €/m²
Maison • 417 m² • 15 pièces • 5 chambres

Le Tourne (33550)

Maison 11 pièces - 417 m² LE TOURNE – 33550 Offre acceptée en attente de signature d'acte de vente L'immeuble se développe sur 2 niveaux d'environ 250m² chacun et se trouve sur une parcelle de 850 m² orientée plein sud et bien aménagée avec environ 170m² dédiés au jardin. 1 garage de plus de 60m² avec possibilité de garer 4 véhicules complémente le bien. Chauffage central au gaz de ville et tout à l’égout. Mentions Loi Alur : Statut du négociateur : Agent Immobilier Prix HAI TTC de 390 000 € Référence annonce : 114VAA22 Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Honoraires charge : acquéreur Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4 %

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 15/09/2023 - mise à jour 25/10/2024

1 047 500 € 1 025 €/m²
Maison • 1 022 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 14 239 m²

Langon (33210)

SOMPTUEUSE PROPRIETE à 40 min de BORDEAUX. Située à 3 min des commodités de première nécessité ainsi qu'à 10 min de toutes les commodités langonnaises et de son golf, cette résidence exceptionnelle, caractérisée par une élégante façade en pierres vous accueille, chaleureusement, dès le premier regard. Alliant confort moderne et charme intemporel, cette ravissante demeure de plus de 1000 m² habitables dispose, en rez-de-chaussée de vastes salons, d'espaces conviviaux pour les préparations et prises de repas, d'une cave à vin,d'une bibliothèque, ainsi que d'une suite avec son entrée indépendante. Deux imposants escaliers mènent à l'étage, comprenant 7 suites ainsi qu'un vaste salon surplombant la salle de billard. Enfin, deux vastes suites se développent au second étage. Un chai, rénové et aménagé -salle de jeux, jacuzzi, salle de projection. . . - de près de 200 m² peut éventuellement être transformé en gîte avec son entrée indépendante. Un atelier avec verrières de près de 100 m², une serre ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien rare. La propriété s'étend sur un vaste parc paysager, parfaitement entretenu, d'1. 4 hectare, avec une vaste piscine et divers aménagements invitant au ressourcement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 et 7280 Euros/an (année de référence 2021)

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 06/11/2024

265 000 € 726 €/m²
Maison • 365 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 273 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette authentique demeure bourgeoise du XVIIIème. Située au coeur historique de la bastide et à pied de toutes commodités, écoles et de la gare, cet immeuble offre de belles pièces de réception, 365m² habitables, un total de 15 pièces et une cour avec un emplacement de parking sécurisé. Cette demeure typique de l'époque néo-classique offre une belle luminosité et éléments d'époque tel que des cheminées, un remarquable balcon à encorbellement qui court le long des façades et un superbe escalier en pierre de taille. Le rez de chaussée de ce bien dispose de plusieurs entrées, - nous retrouvons une première entrée, depuis un perron en pierre, ce dernier donne sur un dégagement qui distribue deux grandes pièces (31 et 18m²) et un wc. Cet ensemble était autrefois utilisé en tant que cabinet. - la deuxième entrée, depuis sa cour, donne accès à la maison principale, à laquelle jouxte une souillarde avec en prolongement une ancienne pièce de vie attenante qui disposent chacune d'une entrée séparée. Toutes ces pièces peuvent être interconnectées. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un hall d'entrée, un cellier-chaufferie et une pièce bureau avec accès à une cave voutée. Dans le hall se trouve ce somptueux escalier avec ses ornements en fer qui constitue un élément architectural à lui seul ! Le premier étage, comprend un petit salon de réception donnant sur un dégagement central qui distribue, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec wc. Le second étage est composée d'une bibliothèque, un rangement, un dégagement central qui distribue une salle de bains avec wc, trois chambres et un bureau ? salon. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. Cette demeure historique offre de multiples possibilités. Que ce soit pour une vaste maison familiale, pour plusieurs logements indépendants ou pour une utilisation mixte, ce bien propose un lieu de vie spacieux et authentique. Afin de profiter pleinement de cet ensemble, des travaux y sont à envisager.

L'agence JADE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'agence JADE 22/11/2024

1 490 000 € 2 292 €/m²
Maison • 650 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 18 000 m²

Saint-Maixant (33490)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce magnifique château du 19e siècle près de Langon ! Avec ses 650 mètres carrés habitables, ses bâtiments attenants et ses 8 hectares de vignes en agriculture biologique, c'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre enchanteur. La possibilité de créer un ou deux gîtes ou chambres d'hôtes est également très attrayante, surtout avec la beauté naturelle du parc de 7000 mètres carrés et les 80 chênes truffiers. Et bien sûr, la proximité de Bordeaux, ajoute une touche de praticité à ce lieu idyllique. Si vous envisagez d'apporter votre touche personnelle à cette propriété, il est bon de savoir qu'il y a des travaux de rénovation à prévoir. Cela pourrait être une belle occasion de personnaliser cet héritage tout en préservant son charme historique.

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIER RIVA 22/11/2024

998 000 € 2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 5 760 m²

Bordeaux (33000)

35 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (100 m2 (4 chambres), 87 m2 (2 chambres) et 37 m2 (1 chambre)). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au cœur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L’Orangeraie » d’environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIER RIVA 22/11/2024

998 000 € 2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 5 760 m²

Latresne (33360)

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (37 m2, 87 m2 et 100 m2). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au cœur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L’Orangeraie » d’environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment pour développer son activité de réception type séminaire. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).

Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Rousselle Immo Prestige 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

2 920 000 € 3 020 €/m²
Maison • 967 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 60 000 m²

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE : A 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier La demeure principale de ce domaine de 6 hectares environ est édifiée au coeur de la propriété : authenticité et héritage caractérisent ce charmant château des années 1820 offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). D'une superficie habitable de 460 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa configuration idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Il comprend un double salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée et indépendante, une salle à manger, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le château dispose en outre d'un appartement avec accès indépendant comprenant salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Sa terrasse et sa piscine sont un atout supplémentaire au sein de son très beau parc arboré offrant des essences centenaires dans un cadre unique. Également idéal pour une activité hôtelière ou de réception cette propriété inclut des dépendances d'une surface de 460 m² environ ainsi qu'une maison de 47m2. Grâce à ses nombreux avantages et son cadre enchanteur, ce château à l'atmosphère chaleureuse et conviviale offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux ou pour une belle demeure familiale. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2920000 euros hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Anouchka LOYER - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 07/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

567 000 € 1 890 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 13 862 m²

Langon (33210)

Située à seulement 18 minutes de Langon et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue tout en étant à proximité des commodités (10 minutes de la Réole) et école dans le village. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré. Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille. Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier ! Possibilité de chambres d’hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

190 000 € 543 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 5 515 m²

Bégadan (33340)

Fiche Id-SUP162419 : Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m², à restaurer, avec de nombreuses dépendanc es en pierre totalisant 635 m² sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins arborés et clos sur un terrain de 5515 m² d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m² qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m², chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m² qui accède à l'étage, une cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CORINNE LACOMBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CORINNE LACOMBE - BSK Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

599 000 € 1 997 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 1 200 m²

Libourne (33500)

Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale Localisation : • À 1 heure de Bordeaux • À 20 minutes de Saint-Émilion • À 30 minutes de Libourne • À 35 minutes de Bergerac • Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : • Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager • Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 • Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) • Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues) • Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² • Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée • Trois belles chambres par maison • Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord • Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau • Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre • WC suspendu Confort et sécurité : • Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison • Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison • Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : • Électricité et assainissement (microstation) aux normes • Volets électriques • VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) • Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : • Normes PMR, un atout non négligeable • Sécurité et confort garantis • Environnement calme et agréable Prix d'achat total : 599 000 € Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 34 200 € Rentabilité annuelle brute : 5,71 % Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 NCI

Annonce publiée le 09/09/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Century 21 NCI 09/09/2022 - mise à jour 23/10/2024

395 000 € 1 317 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 3 270 m²

Génissac (33420)

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON : Située au bord de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, superbe ensemble immobilier en pierre érigé sur une parcelle arborée de plus 3200 m². Disposée en U avec un patio en son centre, cette propriété de caractère offre un potentiel exploitable de plus de 300 m² habitables et 200 m² de chais et dépendances. Cette surface exceptionnelle permet d'y développer une multitude de projets, résidence principale, gîtes, maison d'hôtes, bureaux, entreprises, et bien d'autres encore. L'ensemble du bâti est sain et dispose de charpentes et de couvertures entièrement neuves. Le reste fera l'objet d'une rénovation totale à prévoir aux grés de vos envies et de vos projets. Des plans d'architecte sont disponibles et proposent un joli projet de rénovation et des côtes précises. Enfin, le bien dispose d'une parcelle privée donnant un accès direct à la Dordogne permettant d'y installer un ponton à bateaux, un carrelet de pêche ou encore une terrasse offrant une vue imprenable. Un permis accepté autorise 3 logements maximum. Nombreuses dépendances ou garages. Accès immédiat à la N89 et l'A89 ! A 10 minutes de LIBOURNE ! A 15 minutes SAINT EMILION ! Rare à la vente !!!

CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

991 000 € 2 976 €/m²
Maison • 333 m² • 15 pièces • 6 chambres

Mazion (33390)

Très belle propriété viticole située dans le Blayais. Cette ensemble se compose comme suit : -Une maison d’habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d’environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d’eau et 2 WC séparés situés à l’étage ainsi qu’au rez de chaussé. Cette maison s’ouvre sur une cour extérieure permettant d’accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. -Une seconde maison d’habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage d’environ 12 m². Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. -Des bâtiments d’exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². -Le vignoble qui s’étend sur 24 ha environ sera convertie bio pour la récolte de l’année 2025. L’exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol, ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. Ce vignoble propose trois noms de château. Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonné... Cette annonce référence 240377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 991 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(8 avis)

971 500 € 2 429 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • Ter. 7 300 m²

Saint-Genès-de-Castillon (33350)

Très belle propriété constituée d'une maison bourgeoise de 400m2 et d'une seconde maison attenante (maison de gardien, maison d'amis ou gîte) La maison principale se compose d'un beau et spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une buanderie/cellier, et d'une cave à vin au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine menant à un couloir, distribue 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une magnifique et spacieuse véranda orientée sud, permet de profiter des beaux jours. Une superbe dépendance de 80 m2 avec une baie vitrée (actuellement salle de jeux/ salle de fitness) dotée d'un coin cuisine, une salle d'eau, un WC. D'autres dépendances de type garages (6) et un atelier complètent et permettent de multiples usages. Une piscine 4 saisons avec abri motorisé et entièrement rétractable, idéale pour en profiter toute l'année. Quant à l'extérieur, entièrement clos, il est arboré et d'entretien facile. La seconde maison en pierres d'une surface de 150 m2, se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui dessert 3 chambres, deux salles de bains, un bureau et 2 WC. Le jardin est clos. Cette propriété très qualitative avec gros potentiel permet de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880224)

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

998 000 € 2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 5 760 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX secteur, plein coeur de l'entre deux mers, de ses vallons et des ses bastides, sur un point culminant SUPERBE PROPRIETE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE issue d'un ancien domaine viticole avec une vue dominante sur les collines et les vignobles vous offrant une BATISSE PRINCIPALE 246M2: pièce de réception de plus de 70m2 et belle cuisine contemporaine US inox, vaste cellier buanderie, bureau, dressing, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec grande sde douche italienne et Wc. 2 Sde. Une ravissante véranda jardin d'hiver d'environ 40m2 dite ' l'orangeraie' vue bois orientée Est parfaire le charme de la bâtisse. Viennent s'ajouter 3 GITES EN ACTIVITE sans vis à vis de charme 100M2 (4 chambre), 87M2 (2 chambres), 37M2 (une chambre), chacun gardant son intimité avec sa terrasse et son jardin .Le site vous permet de vous retrouver au calme tout en gardant une certaine intimité grâce aux trois gîtes indépendants. Piscine 12X4, douche solaire, pool house, boulodrome, terrasses, salle de sport 25m2, cave enterrée, garage-atelier 45m2 viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un beau terrain de 5760m2. Reste potentiel constructible. Charme et prestations de qualité avec rénovation des chais et des hangars: murs en pierre centenaires, poutres,chauffage gaz au sol, chaudière Viessman à condensation, chauffe eau thermodynamique, micro station... Ambiance buccolique et sereine à la croisée des chemins entre Bordeaux et les grands crus de Saint Emilion, Sauternes et Pessac Léognan accessibles en 1/2 heure. Aéroport et gare TGV à moins de 40 min. Plages et bassin d'Arcachon et du Cap Ferret à 1 h. IDEAL GRANDE FAMILLE, RESIDENCE SECONDAIRE, AIRBNB, PROFESSION LIBERALE...et pour tous les amoureux de la pierre et de la nature ..DEMANDEZ NOUS LA VIDEO!..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)