16
288 750 €
2 221 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 870 m²
FAUREIMMO.FR / Maison de caractère entièrement rénovée comprenant 3 grandes chambres avec dressing, cuisine, salon, séjour, 3 salles d'eau, 3 wc, 2 granges et un garage le tout sur un terrain plat et cloturé d'environ 2870 m2 / Contact : 05 19 07 35 25 - /
15
299 000 €
3 398 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : Jolie maison de 88 M² comprenant un séjour lumineux avec toit cathédrale, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards dont une en mezzanine, une salle d'eau et wc séparés. Située à 2 KM du centre ville et de la plage, cette maison fonctionnelle et chaleureuse comprend également une terrasse, un jardin clôturé de 700M² environ et un atelier. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 2006 qui bénéficie de prestations techniques confortables (Double vitrage, poêle à bois etc) et d'un bon entretien régulier (Poêle à bois installé en 2022, cumulus en 2023, peinture façade en 2024). Pour une résidence principale ou secondaire, elle est parfaite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
330 000 €
2 578 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 194 m²
iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle sur 3100 m² de terrain environ, située dans un quartier calme et verdoyant de Mios. Construite en 1988, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, ainsi qu’un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. Le salon lumineux de 27 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée équipée avec buanderie et cellier attenant facilitent le quotidien. Un garage attenant complète les prestations, offrant sécurité pour vos véhicules et espace de rangement supplémentaire. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse toute la journée. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, dans un environnement serein et verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
255 000 €
2 772 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 240 m²
Maison ossature bois de 92 m² habitable avec vue panoramique sur la campagne. Découvrez cette maison construite en 2014, située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée c'est un whaou pour la pièce de vie spacieuse et la vue imprenable sur la campagne. Cet espace de 49 m² s’ouvre sur une terrasse de plus de 80 m² orientée sud-est, vous offrant ainsi le plus beau des tableau sur la campagne environnante. La cuisine est fonctionnelle avec le cellier attenant, les deux chambres sont confortables et possèdent chacune des rangements, la salle d’eau comprend un wc et une douche et vous avez un second toilette indépendant dans la maison. Le garage est ouvert et une pièce annexe fermée vous offrira une zone de rangement supplémentaire. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique mais le poêle à granulés installé dans la pièce de vie, suffit amplement à chauffer la maison. Le parquet flottant chaleureux est uniforme dans toute la maison, ce qui visuellement est très agréable. Vous êtes à cinq minutes à pied du village, de ses commerces et des transports scolaires pour Agen et Bon Encontre, et à 10 minutes de Laroque-Timbaut. Le terrain est arboré, plat et légèrement pentu, son aménagement paysagé vous fait vous sentir comme dans un cocon. Un cadre de vie unique qui allie tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 574267 )
27
278 000 €
1 817 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²
PESSAC-SUR-DORDOGNE, Maison de village en pierre avec vue sur la Dordogne et son jardin de 440 m2 Côté Immo Pays Foyen vous présente une jolie maison de village en bord de Dordogne, véritable perle rare. Venez habiter cette ravissante maison et vous aurez le sentiment d'être en vacances au quotidien ! Sentiment certainement lié à l'ambiance générée par ce type de bien de bord de rivière ou de bord de mer. L'entrée se fait par la cuisine-salle à manger, première pièce de belle dimension avec 35 m2 dotée d'une cheminée avec poêle à bois, laissant imaginer de chaleureux repas l'hiver. En suivant, vous passez dans la partie salon, également pourvu d'une belle cheminée avec poêle à bois. Cette pièce de 35 m2 est en lien direct avec une grande terrasse de 25 m2 surplombant le jardin. Pour le plaisir des yeux, ou le plaisir tout court, ce dernier se prolonge naturellement face à la Dordogne. La partie nuit se situe en rez-de-jardin. On y accède par un escalier en bois partant du salon. Vous y trouverez deux chambres de 11 et 13 m2 , donnant sur le petit passage longeant la maison, ainsi qu'une salle de bains complète de 14 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Enfin, une troisième chambre de 17 m2, positionnée face à la rivière, vous est proposée avec accès direct au jardin. Un petit local à outils de jardin et un garage séparé 18 M² complète cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter, cette maison et son emplacement méritent tout votre intérêt !
10
107 000 €
775 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 422 m²
Belle maison des années 1900 aux multiples possibilités ! Actuellement composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC... le petit plus une pièce avec un sauna ! Attenant une partie garage dans lequel vous pouvez faire 2 chambres supplémentaires. A l'étage 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative à terminer. Un beau terrain arboré de 4400m²... Produit idéal pour une famille ! Venez visiter ! Référence agence : 2562
9
277 000 €
2 885 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 931 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres joliment rénovée. Très lumineuse, elle vous offre, au rez-de-chaussée, une jolie cuisine toute équipée, ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granules, un salon donnant sur une terrasse, un wc séparé et des rangements. L'étage comprend 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et 2 terrasses dont l'une surélevée pour pouvoir admirer les jolis couchers de soleil sur la Garonne complètent l'ensemble sur un jardin clos et arboré de 498 m² avec une dépendance séparée récemment rénovée qui deviendra ce que vous souhaitez. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
1 260 000 €
3 761 €/m²
Maison • 335 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 911 m²
LATRESNE AU CALME, DANS ENVIRONNEMENT DE QUALITE, SUPERBE DEMEURE DE CHARME LUMINEUSE 335M2 EN PIERRE DU XIXe ENTIEREMENT RENOVEE VOUS OFFRANT AU RDC: BELLE ENTREE, SPACIEUSE CUISINE EQUIPEE DE 38M2, SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE EN PIERRE, SALON TV, MAGNIFIQUE PIECE DE RECEPTION 70M2AVEC SOL ET CHEMINEE EN PIERRE, WC INVITE, CHAMBRE 20M2 AVEC PLACARDS DRESSING AMENAGES ET SB/DOUCHE+WC. A L'ETAGE: PALIER DEGAGEMENT PLACARD, 4 CHAMBRES EXPOSEES SUD AVEC CHACUNE PLACARDS DRESSING AMENAGE, PIECE D'EAU ET WC. SOUS SOL TOTAL 175M2 : SALLE DE SPORT, BUANDERIE, CHAUFFERIE, CAVE A VIN 59M2. GARAGE 4 VOITURES . DEPENDANCE. POSSIBILITE DE GARER PLUSIEURS VEHICULES A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE. TERRASSES. LE TOUT SUR UNE BEAU TERRAIN CLOS SANS VIS A VIS EXPOSE SUD AVEC PISCINE CHAUFFEE AU SEL RIDEAU ELECTRIQUE IMMERGE ET SAUNA. BELLES PRESTATIONS: CHAUDIERE BASSE CONDENSATION WIESSMANN, SOLS PIERRE ET PARQUET, ALARME, ARROSAGE INTEGRE,PORTAIL AUTOMATIQUE...BEAUX VOLUMES, ENSEMBLE DE QUALITE. COMMERCES, ECOLES ET COLLEGE. BUS POUR LYCEE. 15MN GARE ST JEAN ET BORDEAUX CENTRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
459 900 €
3 006 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 117 m²
VENDAYS EN EXCLUSIVITE ! Maison d' habitation d'environ 153 m², idéalement située dans un environnement calme et à proximité du centre avec tous les commerces essentiels et à 8 kms de la plage Océane de MONTALIVET. Cette charmante maison offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une suite avec salle d' eau, un wc, et une véranda. A l' étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, vous apprécierez son jardin sans vis à vis avec un double carport d'environ 55m², un puit ainsi que tous les équipements ( local piscine, atelier, salon extérieur, store banne, barbecue, portail électrique avec un accès goudronné). Le tout sur un terrain boisé d'environ de 3117m² avec une piscine chauffée. Coup de coeur assuré ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
457 600 €
2 585 €/m²
Maison • 177 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²
SAFTI vous propose ce bien, siée à Vendays-Montalivet, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible typique de la région. À proximité des plages e l'Atlantique et des vignobles du Médoc, cette commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Dotée de toutes les commodités nécessaires, Vendays-Montalivet est également réputée pour son marché local animé et son ambiance conviviale. Construite sur un grand terrain de 3500 m², la propriété se compose d'une maison principale de 140 m² avec 7 pièces comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC visiteurs, ainsi que deux terrasses. La terrasse avant est couverte de verre et dispose d'une cuisine extérieure qui peut être utilisée toute l'année. La terrasse arrière est un jardin d'hiver chauffé, utilisable par exemple comme salle à manger. Une piscine de 10x5 m avec une installation d'eau salée invite à la baignade en été. De plus, un T2, entièrement rénové, d'environ 37 m², avec salon, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec WC, complète cet ensemble, accompagné d'un petit hangar et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant
9
86 000 €
1 458 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²
Petite Maison de Bourg en Pierre - Idéalement Située Nichée Périgord noir, cette charmante maison de bourg, s'ouvre sur une ruelle piétonnière. Elle offre un cadre de vie paisible au cœur d'un village Périgourdin en bordure de la Dordogne Avec ses deux chambres confortables de 10 m² chacune et son vaste espace de vie de 35 m² regroupant salon, séjour et cuisine, elle saura séduire par son authenticité et sa convivialité, un jeune couple en quête d'un premier achat immobilier. L'indispensable espace de verdure, face à la maison, vous invite à profiter de repas estivaux en plein air ou de moments de détente. Vous trouverez, une vaste cave saine pour y entreposer divers matériels ou créer un petit atelier de bricolage. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, écoles, gare, services médicaux, tabac presse. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique, entre charme d'antan et praticité moderne ! La maison peut être vendue meublée. Je suis à votre disposition, Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant
7
295 000 €
2 731 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²
Située dans un cadre paisible, cette maison de charme offre un cadre de vie idéal pour les personnes aimant la nature et le calme.Elle possède une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre pièce d\'eau rénovée. À l\'étage, un palier polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux grandes chambres et d\'une salle de bain.À l\'extérieur, une cour charmante et une dépendance offrant un beau potentiel. La dépendance peut servir de garage pour véhicules et dispose à l\'étage d\'un vaste espace à rénover, parfait pour une salle de réception ou une grande salle de jeux. À l\'arrière du bâtiment, un petit jardin verdoyant avec vue sur les Pyrénées.AFI Conseil, spécialisé dans l\'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat numéro 319. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice Renault au 06 30 46 56 85 ou par mail informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \'www.georisques.gouv.fr\'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56359_30185244)
19
344 000 €
1 065 €/m²
Maison • 323 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 347 m²
Grande maison familiale au charme de l'ancien édifiée sur un terrain de plus de 4000m² avec vue imprenable sur la vallée. Située sur les hauteurs du village dans l'Entre-Deux-Mers, elle offre un beau potentiel. A 10 min environ de Langon et de son accès autoroute A62 direction Bordeaux ou Toulouse. Actuellement configurée en 7 chambres (de 13m² à 21m²) et 1 bureau (18.90m²), vous avez la possibilité de transformer en 4 chambres dont 3 avec grands dressings. Les chambres sont toutes dotées de cheminées décoratives, offrant une ambiance de charme authentique. Le bureau très agréable situé au rdc donnant sur la terrasse plaira aux indépendants ou pour du télétravail. Chai, grange et garage sont attenants à la maison. Une dépendance non attenante également complète ce bien ainsi qu'une piscine de 10x5 éclairée et chauffée par pompe à chaleur. Système de chauffage de l'habitation par chaudière à granule et fioul. Fort potentiel d'aménagement, car dotée de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Un rafraîchissement est nécessaire pour remettre cette propriété au goût du jour, certains travaux sont à prévoir. Cette maison conviendrait à une grande famille, un artisan, ou même, la possibilité de créer un gîte. Cette annonce référence 248224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
263 750 €
2 235 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 638 m²
BAISSE DE PRIX A découvrir, à 1h de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 5 Minutes de Duras et de la Bastide Monségur avec toutes ses commodités (écoles, médecins, commerces, cinéma...), maison plain pied avec piscine située sur la commune de Cours de Monségur. Elle est composée d'une entrée , séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier/buanderie. Véranda (non chauffée). Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur + fioul, assainissement à refaire, Isolation refaite en 2021. Garage + atelier d'une surface de 110 m² environ. Studio. Piscine Le tout sur un terrain arboré non clos de 4 638 m². Maison très fonctionnelle, bien entretenue, piscine avec plage aménagée, terrasse, proche toutes commodités. Pour découvrir ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597
9
545 000 €
3 364 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 114 m²
Située entre le centre de Mérignac et le parc Bourran dans un lotissement familial calme, cette maison de 163m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est également bien localisée avec un accès au tram A à 2 minutes à pied reliant l'aéroport de Mérignac, Mérignac centre et le centre-ville de Bordeaux. Répartie sur 3 niveaux, elle est agencée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour de 35m² donnant sur une terrasse privative de 40m² bien ensoleillée (plein sud) et sans vis-à-vis, garage et salle d'eau avec wc. - 1er étage : 4 belles chambres avec placards, wc séparé et salle de bain - 2ème étage : suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing, bureau + espace jeux ou home cinéma à votre convenance. Pour compléter le tout, un garage privatif . Les petits plus : Si vous aimez jardiner, vous pourrez utiliser à votre gré, d'un jardin partagé :) Aucun travaux à prévoir ! A voir absolument!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant
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