Acheter une maison en viager à Pau (64000)

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LOG'ICI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par LOG'ICI 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 112 m²

102 750 € 917 €/m²
Maison • 112 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 146 m²

Pau (64000)

Vente en viager occupé (sans rente) par 2 personnes - Un Homme de 68 ans et une Femme de 65 ans. Investissez dans ce corps de ferme avec piscine, dépendance et terrain d'1 hectare environ, bénéficiant d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Morlaàs, 25 minutes de Pau, et seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A 65 reliant Pau à Bordeaux. • ANALYSE FINANCIERE : Maison occupée par un couple dont l'homme est âgé de 68 ans et son épouse de 65 ans, occupation par droit d'usage et d'habitation personnel et viager qui leur interdit de louer la maison. Valeur vénale libre : 268 750 € (Prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupants) Prix de vente : - Bouquet : 102 750 € (honoraires d'agence inclus) payé comptant le jour de la signature de l'acte authentique - Rente viagère : 0 €/mois Un prêt hypothécaire classique peut être obtenu pour financer cette acquisition (à l'opposé d'un achat en viager avec rente). - Libération anticipée : Le vendeur percevra une indemnité pour libération anticipée définitive lors de la première année civile suivant la signature de l'acte notarié d'un montant de 28 000€. En cas de libération anticipée les années suivantes, cette indemnité diminuera de 1 000 € par année civile jusqu'à son extinction totale. - Impôt foncier 2023 : 667 € (hors ordures ménagères) - Frais de notaire réduits calculés sur le prix de vente de 102 750 € (et non sur la valeur vénale libre). Pour plus d'informations concernant les caractéristiques d'un achat en viager, n'hésitez pas à nous contacter. • DESCRIPTIF DU BIEN : Magnifique corps de ferme entièrement rénové à 7 minutes de Thèze. Il comprend une maison de type béarnaise entièrement rénovée avec une chaleureuse pièce de vie avec insert, poutre et clim réversible de 40 m², une cuisine aménagée. A l'étage un palier avec un parquet massif, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un splendide pigeonnier en parfait état avec une pièce de 15 m² isolée, chauffée et lambrissée. Une grande grange en pierre de 136 m² au sol avec double portail électrique, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage une grande salle de jeu permettant de se détendre toute l'année. L'atout indéniable de cette propriété une piscine avec traitement au sel et régulation auto de pH datant de juillet 2024 et abri coulissant et relevable. Jardin avec Olivier tri centenaire et pêcher ,cerisier, figuier ,pommier et sur 12 146 m² de prairie boxes à chevaux avec abreuvoir automatique Vous serez charmé par les lieux, par l'authenticité et le soin de ce corps de ferme. Pour plus d'information : contacter nous au 06-37-08-16-93.

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COFIM Thèze / Garlin
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par COFIM Thèze / Garlin 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 190 m²

267 000 € 1 405 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 416 m²

Pau (64000)

Située sur l'avenue Jean-Mermoz à Pau, cette maison se compose de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Le premier appartement T3 de 55 M² se situe au rez de chaussée donnant sur une cour et un jardinet. Le deuxième appartement, un duplex de 134 M² offre 6 pièces très lumineuses, dont 4 chambres (éléc refaite en 2018 et chaudière gaz 2023. Un garage, débarras, jardinet clôturé et cour sont des atouts importants ! Pour plus de confort des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organisez une visite contactez votre agence Cofim ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4256.00 et 5758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Century 21 O.C.I. Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Century 21 O.C.I. Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 02/02/2024
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Maison, 169,9 m²

Prix en baisse 288 000 € 1 695 €/m²
Maison • 169,9 m² • 6 pièces

Pau (64000)

PAU quartier Allée de Morlaas, fort potentiel pour cette jolie maison de la fin des années 50. Elevée sur un terrain de 549 m2, elle propose un ou deux logements possibles en fonction d'un escalier intérieur. D'une surface de 162m2, elle vous offre à l'étage une entrée avec dégagement distribuant sur un salon, une cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. Au rdc, une entrée individuelle, un séjour cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau avec wc, un grand garage. Abri clos de jardinCe bien nécessitera des travaux. Vous aimerez son agencement, son potentiel, son emplacement géographique. A 3mn à pieds de toutes les commodités, transports, écoles et collèges.

NOVAREA
Annonce publiée le 11/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par NOVAREA 11/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 200 m²

990 000 € 4 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres

Pau (64000)

Chez Novarea, lumière et rayons de soleil défient l'heure d'hiver ! Plongez dans le monde moderne de cette villa d'exception aux volumes spectaculaires. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière rassemble séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Sur le même niveau, découvrez une suite parentale confortable avec accès sur l'extérieur. Le premier étage accueille 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Son atout incontournable : À l'extérieur, le côté Sud de la maison bénéficie d'une piscine avec jacuzzi, alors que le côté Nord dessert des espaces de détente plus confidentiels accessibles depuis la cuisine ; idéal pour profiter du grand air tout au long de l'année. Ce que l'on aime chez Novarea : Une rénovation soignée sans oublier la fonctionnalité ! Places de parking, double garage, buanderie et appartement indépendant sont à votre disposition. À 10 minutes en voiture de l'hyper centre. À proximité immédiate des commerces du quotidien et des établissements scolaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? 05.59.62.42.72 /

Pierre Conchez Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Pierre Conchez Immobilier 22/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 198 m²

990 000 € 5 000 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 046 m²

Pau (64000)

Pour des clients citadins et exigeants, nous avons trouvé un bien extrêmement rare à Pau : une maison d'architecte contemporaine, aux dernières normes énergétiques et à deux pas du centre ville ! Construite sur 2 étages en 2021 sur les bases d'une maison de 1930, elle offre désormais des prestations exceptionnelles. En rdc, un superbe séjour cathédrale avec une cuisine ouverte de belle facture ( et cellier ), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l 'étage : 3 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau. Coté jardin, tout a été crée pour vous inviter à la détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel , un jacuzzi, une cuisine d'été et même un brasero. Le plus : un studio indépendant. Pour vos véhicules, la maison dispose de deux places de parking ainsi que d'un garage double. Référence agence : 5613

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 11/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 143 m²

Prix en baisse 256 500 € 1 794 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 494 m²

Pau (64000)

Pau, au fond d'une impasse au calme, dans un quartier recherché proche Université, Maison de 150 m² type T7 comprenant au rdc, 3 chambres, 1 spacieux séjour avec cheminée, 1 cuisine fermée et 1 salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. Ce bien est situé sur un terrain de 500 m² et dispose d'un garage double et d'un grand atelier. Cette maison peut aussi bien accueillir une famille nombreuse ou être divisée pour une activité professionnelle. Elle pourrait aussi intéresser un investisseur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.69% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 225, soit D, GES: 49, soit D. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83018

WILLIAM SOUBAIGNÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par WILLIAM SOUBAIGNÉ - BSK Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 180 m²

450 000 € 2 500 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités. Points forts de cette propriété : - Maison lumineuse : profitez de grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle, parfaites pour des moments de convivialité. - Terrain spacieux de 1585 m² : profitez d’un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en extérieur. - Confort optimal : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC, assurant une intimité totale pour tous. Chauffage/climatisation réversible : présent dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine ouverte sur l'extérieur : une cuisine spacieuse, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. - Sous-sol aménageable de 68 m² : idéal pour vos projets de salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport, avec électricité et eau déjà présents ainsi qu'une pièce froide avec sa climatisation. - Double garage sécurisé de 50 m2 garantissant la sécurité de vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Classement DPE C : une maison économe en énergie pour un confort durable. - Des combles aménageables. Au total profitez de plus de 248 m² dont 180 déjà habitable. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce quartier résidentiel apprécié. Cette annonce référence 253292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent SABATHÉ - Capifrance
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Laurent SABATHÉ - Capifrance 20/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 312 m²

420 000 € 1 346 €/m²
Maison • 312 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 m²

Pau (64000)

Maison de ville atypique style Atelier et Loft de plus de 310m2 en plein coeur de ville avec garage. Laissez libre-court à votre imagination...plusieurs options pour trouver la destination finale de ce bâtiment niché en plein centre de Pau. Imaginons tout d'abord un investissement locatif avec la création de 3 appartements indépendants dont un grand loft avec un toit-terrasse de plus de 40 m2 orienté ouest, un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 3 places de stationnement indispensable en centre-ville. Vous pourrez vous projeter également dans votre résidence principale où tout serait à créer et à modeler suivant vos habitudes de vie et vos envies, une suite parentale à l'étage de plus de 65m2 avec un toit-terrasse, une immense cuisine ouverte sur une verrière et un puit de lumière en plein milieu du salon, un grand garage de plus de 50m2 pour vos véhicules... Dossier complet, devis de rénovation, vidéo et accompagnement sur demande après entretien téléphonique. Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870270)

MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 143 m²

Prix en baisse 317 000 € 2 217 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pau (64000)

Découvrez cette belle maison de 143 m², idéalement située à deux pas des commodités de Morlaas et à quelques minutes de Pau. Sur une parcelle de 2000 m², elle offre un grand jardin parfait pour profiter de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain et un grand séjour lumineux, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent l’espace. La cuisine est aménagée, et un garage est également à disposition. Avec un DPE en C, cette maison combine confort et économie d'énergie. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 238779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AAMTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par AAMTI 14/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 520 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Pau (64000)

Maison de ville dans le quartier recherché à Pau, Coup de coeur pour cette charmante maison de ville des années 60 en R +1, idéalement située dans un quartier très recherché de Pau au calme et à deux pas du centre-ville. Surface habitable, 150 m² avec lieu de vie à l'étage: Belle entrée lumineuse, salon plein Sud avec cheminée donnant sur un agréable balcon/terrasse. Le salon est prolongé par la salle à manger pouvant être reconfigurée en chambre ou en bureau. Le tout en parquet massif donnant du cachet et beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant (pratique). L'étage comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur offre un espace original entièrement aménagé, donnant un accès direct à l'agréable jardin arboré et entretenu, sans vis-à-vis. Le RDC comprend quatre pièces + un dressing (ou bureaux, voire locaux professionnels, grâce à un accès direct donnant sur l'extérieur de la maison). Le rez-de-chaussée est complété par un espace salle de douche/ buanderie et un WC séparé. L'ensemble est chauffé au gaz (chaudière récente 2018). Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Visite sur rendez-vous exclusivement: 06 30 47 51 05 ou

BEARN PYRENEES IMMO
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par BEARN PYRENEES IMMO 28/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 232 m²

337 000 € 1 453 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 815 m²

Pau (64000)

Jurançon proche centre, Ensemble immobilier unique composé de deux charmantes maisons sur une parcelle de plus de 1800m². La première maison d'une superficie de 100 m² comprend trois chambres et bénéficie d'un jardin intime de 800 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La deuxième maison, plus grande avec ses 131 m², offre également trois chambres confortables et un jardin de 1000 m², richement arboré, parfait pour les amoureux de la nature avec une cabane perché de 14 M2 et un atelier de 30 M2. Un garage de 32 M2 divisé en 2 pour chaque maison également vous procurera les dépendances nécessaires. Proche des écoles, des commerces et du centre-ville de PAU. Avec ses deux maisons indépendantes, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez y vivre en famille, investir pour du locatif ou y créer un espace convivial pour recevoir vos proches. Contactez nous pour toutes questions. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOG'ICI BOUGARBER
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par LOG'ICI BOUGARBER 03/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 216 m²

577 500 € 2 674 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 000 m²

Pau (64000)

Pépite en vue sur la coquette commune de St Faust, à 25 min de Pau, avec cette magnifique propriété sur les coteaux face aux Pyrénées. Tout le charme d'une maison ancienne avec un énorme cachet à remettre au gout du jour. Un fantastique beau projet de rénovation à mener sur un secteur très recherché. Cerise sur le gâteau : un parc de près de 2 ha de jardin paysager, de prairie et de forêt. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une grange en très bon état, de boxes de rangement et de place de stationnements extérieurs couverts. Passé la magnifique porte d'époque, un spacieux hall menant aux espaces de réception sur 80 m² : salle à manger et salon. Pour le reste, cuisine, arrière cuisine, chaufferie et cave au rez-de-chaussée. On emprunte les somptueux escaliers pour atteindre au demi-niveau, une grande chambre avec son point d'eau à transformer en une magnifique suite parentale. Puis, au premier étage, 3 autres chambres, une salle de bains, WC et accès vers un grenier de 60 m² au dernier étage. La grange est en bon état, possibilité d'aménager l'étage pour doubler la surface exploitable. Le parc est bien entretenue contribuant au cachet général haut de gamme de l'ensemble. Le calme absolue, sans vis-à-vis au bout d'un chemin discret pour se reposer tout en restant proche des accès vers Lescar et/ou Pau. Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Prévoir un nouvel assainissement. Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires TTC charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA Section Immobilier
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par ERA Section Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 174,61 m²

Prix en baisse 298 200 € 1 708 €/m²
Maison • 174,61 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 611 m²

Pau (64000)

EXCLUSIVITE PAU, quartier Lartigue - Maison traditionnelle de 174m² Votre agence ERA Section immobilier vous propre à la vente et en exclusivité une maison de plus de 170m², construite dans les années soixante et aménagée sur deux niveaux distinct ! Située au nord de Pau, dans le quartier Lartigue, vous évoluerez dans un environnement couplant le calme grâce à l'éloignement du centre-ville et les avantages de sa proximité. En prenant le bus, que vous pourrez prendre à quelque pas de chez vous, vous pourrez tant rejoindre le centre de Pau en quelque minutes, que les zones de loisirs et de détentes, telles que le bois de Pau ou les différentes infrastructures de loisirs. Pour la question des courses, aucun problème non plus, puisque vous retrouverez, à proximité immédiate de chez vous diverses grandes surfaces ! La maison, bâtie dans les années 60, est construite sur deux niveaux, matériellement distinct ! Chacun disposant de sa propre entrée, vous pourrez donc très facilement adapter leur destinations à vos propres besoins ! Que cela soit pour une activité libérale, pour de la location ou même pour une grande famille, le potentiel d'aménagement de cette maison saura parfaitement répondre à vos besoins. Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05.59.90.18.90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI RSAC 921 497 426 (EI) Port 06.26.76.11.19. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Claire Da Rocha - iad
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Claire Da Rocha - iad 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 136 m²

359 000 € 2 640 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 44 m²

Pau (64000)

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Rare dans le centre ville, au calme et à 5 minutes à pied des Halles de Pau, découvrez cette charmante maison mitoyenne T4 aux beaux volumes. Le RDC offre un espace de vie exceptionnel avec un double séjour de 52 m2 ouvert sur la terrasse de 22 m2 (une extension est possible), une cuisine salle à manger équipée et communicante avec une buanderie, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. L'étage offre quant à lui 3 belles chambres avec placards de rangements intégrés dont une chambre parentale de 18m2 avec son grand dressing, et une salle de bain avec toilettes. Le tout est complété par un carport de 22 m2, un garage de 18 m2 pouvant faire office d'atelier ou d'espace professionnel et un local vélo. Tous les avantages du centre-ville sans ses inconvénients, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISONS DE FAMILLE
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par MAISONS DE FAMILLE 24/10/2024
18
Maison, 383 m²

1 250 000 € 3 264 €/m²
Maison • 383 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 45 000 m²

Pau (64000)

Maisons de Famille Immobilier vous propose une magnifique demeure historique du XVIllème siècle, nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 ha sur les coteaux de Pau. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, avec des arbres centenaires, de nombreux rosiers et arbres fruitiers... La maison d'origine, de style traditionnel béarnais, s'est vue agrandie dans les années 1800 pour offrir une superficie habitable plus importante. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une cuisine rénovée avec soin, qui fait office de salle à manger intimiste de 45m2 avec cheminée à foyer ouvert, d'un grand salon de 70m2 avec cheminée, et d'un petit salon / salle TV. Le parquet en point de Hongrie du salon principal, la cheminée en bois subtilement travaillé qui crée une ambiance chaleureuse et confortable, ainsi que les grandes fenêtres et les portes en bois massif sont autant de détails qui témoignent du riche passé de cette propriété idéale pour recevoir. A l'étage, on retrouve une vaste suite parentale avec balcon, une salle d'eau privative, son bureau et son dressing. Le second coin nuit comprends 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. L'ensemble des combles a été isolé, idéal pour aménager un grand espace réservé aux enfants. En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une charmante maison de gardien qui offre un logement supplémentaire. Elle se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte d'environ 48m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est agrémenté par une magnifique piscine en émaux de Briare, d'une grange de 110m2 avec atelier, d'une vaste salle de billard Français, d'une cave à vin, d'un bûcher, et d'un pool house avec spa (sauna 4pers., hammam 7pers. et balnéo). Travaux récemment effectués : toutes les menuiseries du RDC sont en bois double-vitrage, volets repeints en 2021 et installation d'une puissante pompe à chaleur de dernière génération en 2022. Cette propriété d'exception allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre silencieux, enchanteur et paisible. A moins de 10 minutes du centre-ville de Pau. Idéal pour accueillir toute la famille ou pour transformer ce lieu en gîte haut de gamme. Un bien d'une qualité rare à visiter très rapidement. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)