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Elodie GAINA - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Elodie GAINA - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

219 000 € 811 €/m²
Maison • 270 m² • 13 pièces

Cubelles (43170)

A voir magnifique propriété en pierre située dans un hameau près de Saugues, composé de 3 habitations (une partie à restaurer avec 1chambre cuisine et emplacement salle d'eau , un gite pour 6 personnes et une habitation avec 3chambres cuisine possibilité de faire un dortoir au grenier). Les 3 habitations ont chacune leur terrain indépendant, Ce bien a également son propre garage avec électricité, les toitures sont en bonne état, chauffage central au fioul indépendant à chaque habitation, un poêle à granule a été commandé et payé plus qu'a le faire poser et menuiserie changer également en pvc dans la partie à restaurer. Fosse septique contrôler et ok .Dispose également d'une source d'eau le bien peut être vendu en partie meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6880.00 et 9370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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SNV IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 22/11/2024

899 000 € 1 588 €/m²
Maison • 566 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 15 000 m²

Bassignac (15240)

SNV Immobilier Prestige propose en exclusivité, un château d’exception dâtant du XVI siècle et situé en Auvergne. 15 pièces 13 chambres - 8 salles de bain ou salles d’eau sur environ 566 m2 de surface très lumineuses - Sol en pierre ou parquet de chêne. Une piscine chauffée une grande pergola 2 greniers et une cave 2 dépendances (atelier d’artiste ou pavillon d’invités) + (balnéothérapie) bucher - Parc arboré Le tout sur 1,7 Hectares (possibilité d’acquérir du terrain complémentaire.) Situé à 5 h de Paris, à 1 h30 de Clermont Ferrand et à 1 h de l’aéroport d’Aurillac, en plein cœur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne, c’est le lieu idéal pour se ressourcer et se retrouver en famille ou entre amis. Nombreux Points forts touristiques aux alentours. Le charme de ce lieu est certain et c’est dès votre arrivée par l’allée principale, que vous serez à coup sûr séduit. Le parc s’offre à votre regard et les nombreuses essences en font sa majestuosité. Tout est parfaitement entretenu. Rez de chaussée du château 1 grande entrée dessert un séjour très lumineux d’environ 49 m2 et un salon d’environ 42 m2 1 bibliothèque 1 chambre avec salle d’eau d’environ 18 m2 1 cuisine d’environ 32 m2 avec accès direct à la pergola. WC Au 1er étage 3 chambres de plus de 21 m2 et 2 coins sommeil indépendants, dans les tours. 4 salles de bain ou d’eau WC indépendant. Au 2eme étage 3 chambres dont une d’environ 25 m2 2 salles de bain ou de douche. 1 grenier d’environ 40 m2 Au Sous-sol : Magnifique cave voutée 1 Pièce de 21 m2 avec cheminée médiévale porte d’accès à l’extérieur. 1 Chambre d’environ 16 m2 + une salle de douche non attenante Local technique / chaufferie Dépendance No1 En RDC : pièce de vie d’environ 25 m2, atelier, bucher. Au 1er étage : environ 44 m2 de surface libre (ancien atelier de peintre) Dépendance No2 Local technique de la piscine WC Espace détente avec Spa, Sauna et douche (vue sur le parc) Extérieur Parc arboré et clos, extrêmement bien entretenu, environ 1,5 hectares Parking petite rivière Piscine de 5m x 10m au sel, chauffée par pompe à chaleur 18 kWh Grande pergola sur terrasse en pierre Côté technique Assainissement individuel ok - Diagnostic amiante ok classe Energie D Classe climat D Repasse de la toiture ok Fenêtres principalement en double vitrage. Chauffage fioul et pompe à chaleur + 2 poêles à bois. Taxe Foncière : 2 462€ Les atouts majeurs : Cette propriété très bien entretenue peut être un lieu de vie ou de villégiature pour une grande famille. Proche de plusieurs activités outdoor, elle est un camp de base pour les amoureux de naturalité. Une activité commerciale en hébergements touristiques peut se poursuivre, soit en louant la totalité du château soit en loant des chambres d’hôtes. Séminaires et mariages possibles Prix du bien honoraires compris à charge vendeur : 899 000€ Contact : Véronique 07 89 21 59 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

148 400 € 594 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 10 chambres

Saint-Germain-l'Herm (63630)

SAINT-GERMAIN-L'HERM // VOS AGENTS vous proposent un ensemble immobilier de deux maisons plus garage situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM. Village doté de plusieurs commodités situé à 30 minutes de la ville d'ISSOIRE et 30 minutes de la ville d'AMBERT. La première maison de cet ensemble, d'une surface habitable d'environ 250 M2 est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M2 pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possibilité de commerce ou à usage d'habitation, d'une entrée indépendante, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un vaste salon/salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon /salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées par thème peuvent être utlisées en chambre d'hôte car ce village est un village étape sur le chemin de SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE grâce à une randonnée par via Arverna reliant la ville d'ISSOIRE au village de LA CHAISE DIEU. Au deuxième étage qui reste à aménager et finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou autres selon vos souhaits. Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et aluminium double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Les volets sont en bois et aluminium également. Toiture entretenue et refaite sur une partie, la charpente est traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M2 est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépendante coté rue et un accès direct à la cour. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces, une réserve et une cave en sous sol. A l'étage, possibilité de créer trois chambres, une salle de bain et un wc. Beau parquet au sol. Au dessus, les combles sont aménageables. Cette maison est à penser entièrement. Elle ne possède ni l'eau, ni l'électricité mais un compteur électrique est présent. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de système de chauffage. Enfin le garage , espace pour stationner la voiture et à l'étage nous trouvons deux pièces de belle superficie qui peuvent être aménagées ainsi que les combles. Ce garage ne possède pas l'electricité, le toit est en fibro-ciment. Cet ensemble immobiler est à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus Votre agent-Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098

PAYS GENTIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PAYS GENTIANE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

69 960 € 280 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 2 070 m²

Saint-Amandin (15190)

Coindre Commune de SAINT AMANDIN (15 CANTAL) ' Les Gorges de la Rhue' Ensemble de bâtiments ( 2 maisons en fait car ancienne auberge et maison d'habitation) construction traditionnelle couverture en ardoises comprenant: 10 pièces à usage de chambre - 5 pièces à vivre (cuisine, séjour,...) - 2 pièces à usage de pièces d'eau et wc -2 greniers aménageables d'une superficie de 100 m2environ 2 caves ou sous-sol - Grand terrain de 2070 m2 sur l'arrière des bâtiments jusqu'au bord de la retenuedu barage. Projet idéal pour investissement et renovation ( chambres d'hôtes, hebergement de groupe, gite ...............).

Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com

(79 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com 23/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(79 avis)

262 000 € 1 008 €/m²
Maison • 260 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Romain-Lachalm (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 Centre village maison pierre sur sous-sol complet 2 logements, possibilité d'en créer un troisième sur environ 1600m² de terrain constructible prix de vente 262000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Cette maison comprend en sous-sol deux garages, cave, espace buanderie et cellier. Au premier niveau vous disposerez de 96m² avec cuisine séparée, salon-séjour, 2 ou 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Le deuxième étage de101m² offre 3 ou 4 chambres, cuisine séparée, salon-séjour, salle d'eau et WC séparé. Le dernier niveau de 62m² est composé de 4 pièces pouvant être aménagées en un troisième logement. Le tout sur 1600m² de terrain plat et arboré. Chauffage chaudière bois avec deux ballons tampons. Deux compteurs électriques. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Gros oeuvre en bon état. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre Conseiller Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

470 250 € 1 573 €/m²
Maison • 299 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 674 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Ensemble de deux maisons indépendantes sur un même terrain traversant avec deux adresses différentes. Chauffage gaz . 1- Description Maison 1 Maison de 219m2 habitable sur 4 niveaux au niveau 1, hall, entrée, salle à manger, cuisine, cellier avec wc, séjour. au niveau 2: salon, 1 chambre, wc, salle de bain, 1 bureau, balcon. au niveau 3: hall, 3 chambres, wc. au niveau 4: 1 chambre , 1 bureau, 1 petite pièce. Grenier de 90m2, Atelier 18m2, Garage 17m2, grande cour et jardinet. TF 1894€. DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : 6570 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. 2- Description Maison 2 Maison de 80m2 habitable sur un même niveau, composé d'1 salon, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 garages. Jardin de 170m2. TF 1290€. (servitude eau voisin) DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2220 et 3040 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. PRIX DE VENTE DU LOT 470 250 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 20 250€ soit 4,5% MANDAT No 2979MC 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : zéro 6 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1733 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 19/11/2024

(1733 avis)

470 250 € 1 191 €/m²
Maison • 395 m² • Meublée • 13 pièces • 8 chambres

Thiers (63300)

BIEN D’EXCEPTION : Hôtel Particulier du XIVème Siècle situé au cœur du Quartier Historique avec une vue imprenable sur la ville. Beaucoup de caractère pour cet édifice d’environ 400m2 habitables avec son escalier central en pierres de Volvic qui dessert 4 niveaux : RDC : Salle de réception, Kitchenette, Couloir avec sanitaire et rangement, une chambre lumineuse avec Salle d’eau particulière. Etage 1 : Open Space lumineux de 110m2 plein de charme et de convivialité pour l’organisation de vos réceptions familiales ou amicales : Cuisine ouverte, Salle à manger, Salon traversant, coin rangement. Etage 2 : Magnifique suite parentale avec Chambre et bureau spacieux, Dressing, et salle d’eau contemporaine. Un autre salon avec kitchenette peut également servir de séjour et salle à manger ou de salle de jeux…. Etage 3 : Superbe suite familiale avec 2 chambres aux poutres apparentes, un coin salon ou bureau et une grande salle de bains. Un magnifique appartement mansardé de type 3 avec vue panoramique sur la ville finalise avec beauté et sérénité ce troisième étage. Cet Hôtel Particulier vous propose 3 autres niveaux en sous-sol ou vous pourrez découvrir les anciennes cuisines de l’immeuble avec quelques vestiges d’origine. Plusieurs caves voûtées et un grand garage pour 3 voir 4 voitures. Possibilités chambres d’hôtes ou plusieurs logements indépendants. Bien d’exception plein de charme. Rénovation de grande qualité. Visite virtuelle en immersion 3D sur nos sites. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, merci de contacter Christine BRAVARD au 0630166025

Hans KETTING - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Hans KETTING - iad 05/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(10 avis)

210 000 € 292 €/m²
Maison • 720 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 754 m²

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

iad France - Hans Ketting (07 80 47 56 77) vous propose : Une grande maison familiale, unique dans la région, située dans un joli petit village à environ 25 kilomètres d'Ambert. La maison dispose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un WC et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 8 chambres, dont certaines avec salle de bains/douche privative. Il y a également 2 salles de bains/douche séparées et un bureau. Au 2ème étage, il y a un grand grenier aménageable. En outre, il y a le garage et l'atelier (ensemble plus de 300 m2 environ), utilisés pour la réparation et la restauration de (vieilles) voitures (il y a aussi un grenier au-dessus). Enfin, il y a 2 caves voûtées. La superficie totale est d'environ 730 m2 environ, dont environ 300 m2 environ sont habitables. Il y a également un jardin clos avec poulailler, potager et de nombreux arbres fruitiers. Le tout sur un terrain de plus de 3 700 m2 environ. La propriété était auparavant utilisée comme chambres d'hôtes et pourrait très facilement être réutilisée comme telle. Un plan d'étage, des photos supplémentaires, une vidéo de drone et une visite virtuelle sont disponibles après consultation téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans Ketting EI (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

465 000 € 1 163 €/m²
Maison • 400 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 2 636 m²

Riom (63200)

RIOM (63200) Terrain de 2626m2, maison de 400m2 + combles + dépendances Cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Magnifique maison individuelle située au 1 rue de l'Ambène, cette propriété de 400 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel à 2 pas du centre ville et de la gare. Le charme de l'ancien se mêle à un potentiel de rénovation immense. Imaginez transformer cet espace en un véritable bijou architectural, tout en conservant son âme authentique. Le terrain est en partie constructible, entièrement cloisonné et piscinable. Exposition nord/sud. Raccordé au tout à l'égout. Toiture ok. DPE en cours. Taxe foncière : 4237€ Pour tout renseignements ou visites je suis Aurore KOPF, joignable au 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1655.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Séverine BREBION - Capifrance

(89 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Séverine BREBION - Capifrance 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(89 avis)

452 000 € 1 165 €/m²
Maison • 388 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 10 393 m²

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

**Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel – Idéal pour projet de gîte, chambres d’hôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel** Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. A 900 mètres d’altitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus d’un hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. **Maison d’habitation d’environ 320 m² habitables :** Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose d’un véritable cachet. Dès l’entrée, qui dessert un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun, une vaste cuisine et un cellier, le ton est donné. Aujourd’hui, 7 chambres sont disponible dans cet espace, mais une partie, composée de 3 chambres, une grande pièce et une salle de bains, peut-être rendu indépendante facilement. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de fenêtres en double vitrage posées en 2005, la maison nécessite encore quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l’isolation et de l’assainissement. **Bâtiments annexes :** Deux granges datant du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble, chacune offrant une surface au sol d’environ 150 m². Ces espaces vastes et modulables sont idéaux pour des aménagements divers, que ce soit en logement ou en espaces communs. Une ancienne maison de plus de 100 m², sur deux niveaux, est entièrement à rénover, ainsi que deux autres parties annexes qui peuvent être transformés en habitations. **Atouts supplémentaires :** - Un authentique four à pain. - Une charmante fontaine qui coule toute l’année. - Un terrain de plus d’un hectare, parfait pour profiter de la nature ou créer des espaces extérieurs dédiés à une activité d'accueil. Cet ensemble est idéal pour ceux qui rêvent de créer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou pour une grande maison de famille. Avec un potentiel de plus de 1000 m² habitables, cet endroit unique vous permet d’imaginer des aménagements sur mesure. **À noter :** De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce lieu est tout simplement exceptionnel. Si vous avez un projet ambitieux et l’envie de donner vie à un lieu chargé d’histoire, ne manquez pas cette occasion rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872890)

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA 26/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

880 000 € 1 872 €/m²
Maison • 470 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 15 100 m²

Orléat (63190)

VENTE IMMOBILIERE : Plongez dans l'histoire en devenant le Propriétaire de ce magnifique Manoir du XVIIème siècle. Situé à Orléat, dans un petit Hameau, cette Demeure d'environ 470 m² de surface habitable vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 15100 m² avec Dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort du moderne. Les hauts plafonds, les cheminées d'époque et les parquets anciens, les escaliers en pierres de Volvic confèrent à cette Bâtisse un cachet unique. DESCRIPTIF : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand Hall d'entrée orné d'un poêle à Bois desservant : -Une grande Cuisine entièrement équipée, -Une grande Salle de Séjour avec cheminée, -Un Fumoir avec porte d'accès au Parc sur l'arrière de la Bâtisse, -Un grand Salon/Salle de musique, -Un Bureau, -WC. Vous accèderez au 1er étage par des magnifiques escaliers en pierres de Volvic et vous y trouverez : - 2 grandes Chambres dont 1 avec Salle d'eau, -Un grand Bureau ou une Chambre -Une très belle Bibliothèque, -Une grande Salle de bains avec double vasque, Douche et baignoire, -WC -Couloir avec placards. Au 2ème étage : -5 grandes Chambres dont 2 avec Salle d'eau, -Une Salle de bains avec douche, baignoire et Wc. -Au Sous-sol, vous trouverez : -Une chambre d'ami ( qui peut être une Salle de jeux/sport, -Une Buanderie/chaufferie, -Cave entièrement voûtée avec un puits de +9 m² de profondeur, -WC. DEPENDANCES : -Un grand Parc de 15100 m² arboré par des arbres fruitiers, fleurs, arbres centenaires et 2 bassins dont une de +447 m² alimenté par une source, -Une belle Piscine couverte et fermée par des baies vitrées de 9m x 4m avec Pompe à chaleur et installation en septembre du système d'électrolyseur au sel. Elle comprend également dans sa partie privative une douche avec Wc. -Une Serre, -Un Abri voitures de 2 places, -Un Atelier, -Un Bûcher, -Une petite Grange, -Un Abri-jardin. INFORMATIONS GENERALES: -Bâtisse rénovée en 2000 - Le Parc possède 2 parcelles constructibles, -Chauffage : Bois (poêle+ 4 cheminées existantes) + Fuel-Chaudière de marque CHAPPEE 2019, -Isolation et toiture OK Situé à 29 km de Clermont-Ferrand, venez profiter d'une Bâtisse dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce lieu exceptionnel. PRIX : 880 000 € Honoraires d'agence inclus Plus de photos sur notre site Web Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10460.00 et 14220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Langeac

Annonce publiée le 12/10/2022 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Guy Hoquet Langeac 12/10/2022 - mise à jour 06/02/2024

149 500 € 623 €/m²
Maison • 240 m² • 13 pièces

Paulhaguet (43230)

Ensemble immobilier composé d'un immeuble avec 4 appartements : deux T 3 d'environ 60 m² et un studio entièrement rénovés ; un T3 de 80 m² en rez de chaussée à terminer. . Rendement locatif estimé 1 200 à 1 400 euros. Compteurs indépendants. Honoraire charge vendeur. Chauffage électrique. Classe énergie : en cours. Mandataire indépendant (EI) : Gilbert LAFONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice RABATEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fabrice RABATEL - SAFTI 27/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

118 000 € 578 €/m²
Maison • 204 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 297 m²

Rochefort-Montagne (63210)

Située au cœur du village de Rochefort-Montagne (63210), cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles qui recherche de la tranquillité ou pour des investisseurs en quête de grands espaces de vie avec des possibilités de revenus locatifs intéressant. Cette maison spacieuse de 204 m² habitables et 374 m² au total, dispose actuellementd'un appartement au premier étage, deux appartements au second étage. Plusieurs solutions sont envisageable pour la création de nouveaux appartements contenu des volumes des différentes dépendances. Dotée d'une jolie terrasse couverte, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le chauffage estdesservi actuellement par le chauffage centrale de la ville de Rochefort-montagne . La partie toiture est composée d ardoise et une partie en bardot. Quelques travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir ( isolation, électricité, papier peint et enduit ) Cette propriété saura séduire par ses dimensions généreuses et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

Auvergne Properties

(177 avis)

Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Auvergne Properties 21/06/2023 - mise à jour 26/10/2024

(177 avis)

625 000 € 2 140 €/m²
Maison • 292 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 32 393 m²

Menet (15400)

Ce très beau moulin est niché dans sa vallée depuis plusieurs siècles. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité et dans le respect de ses origines il offre un confort moderne contemporain dans un cadre naturel exceptionnel au bord d'une rivière à truites. Caché à la vue, en pleine montagne cantalienne non loin d'un petit village de caractère cette propriété se compose : Au rez de chaussée d'un grand salon(45m²), d'une vaste cuisine équipée avec coin repas (63m²), d'une cave (3m²) ancien cuvage avec WC. Ce niveau est entièrement dallé. Au premier étage, d'un salon/cinéma/pièce de vie (64m²), trois chambres (11,11 et 12m²), d'une salle de bains (7m²) et d'un dégagement (4m²). Au deuxième étage, d'une belle chambre en sou-pente avec poutres apparentes(31m²), de deux salles de bains (9m² et 5m²) et d'une pièces aujourd'hui àusage de dortoir pour les enfants (24m²). A cela s'ajoute une belle grange à finir de restaurer et une autre petite dépendance. Toutes les toitures sont neuves, les murs en pierres du pays ont été parfaitement entretenus. Cette belle demeure au charme authentique, avec beaucoup de caractère, au calme, sans voisinage immédiat, sans vis à vis et immédiatement habitable, offrre de belles opportunités de résidence principale ou secondaire à 20mn de Bort les Orgues et 10mn de Riom es Montagnes où l'on trouve toutes les commodités, commerces de proximité et services publics.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par KW ARVERN 03/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(298 avis)

1 450 000 € 2 417 €/m²
Maison • 600 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 3 095 m²

Blanzat (63112)

Luxe et Prestige en Auvergne : ancien moulin entièrement rénové, avec parc, piscine et dépendances près de Clermont-Ferrand, aux portes de la Chaîne des Puys UNESCO. Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique où l'élégance rencontre le charme de l'ancien ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété de caractère : cet ancien moulin du XVIIIe incarne l'alliance parfaite entre l'histoire et le style contemporain, offrant un espace de vie incomparable, des aménagements atypiques et des finitions de la plus haute qualité. Avec une superficie de plus de 600 m², la demeure offre des beaux volumes où chaque détail, chaque espace est conçu pour assurer un confort de vie exceptionnel. Le séjour extraordinaire avec ses 6 mètres de plafond est agrémenté d'une verrière ouverte sur une cascade dont le bief traverse le salon, créant une atmosphère apaisante et singulière, parfaite pour la détente. Un espace salon cosy, avec cave à fleur de rocher vous offre un espace confidentiel et confortable pour les longues soirées d'hiver. La cuisine de standing est aménagée en îlot central; entourée de verrières elle dispose d'un magnifique comptoir zinc. Enfin, la partie salle à manger vous permettra d'accueillir vos amis autour d'une grande tablée. Côté nuit, chaque chambre dispose de son propre caractère. Là aussi, les pièces sont spacieuses et lumineuses et offrent un espace privé confortable pour les résidents et les invités. Les appartements et bâtiments annexes offrent un potentiel d'hébergement considérable, idéal pour recevoir des amis ou envisager une utilisation professionnelle. La piscine, bordée de pierres de Volvic, ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur aux moments de détente, tandis que le vaste terrain de près de 3000 m² invite à la créativité et à la relaxation. Avec un classement énergétique DPE B, cette propriété allie luxe et responsabilité environnementale : une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une expérience de vie exceptionnelle. Investissez dans l'extraordinaire, vivez dans le prestige. Si vous aspirez à la sophistication, au confort et à la qualité de vie, ne manquez pas cette occasion unique : pour de plus amples informations et organiser une visite privée en toute confidentialité, veuillez contacter FLORIAN (06.58.72.17.13) ou EMMANUEL (06.75.79.12.89). AGENCE KW ARVERN LUXURY Votre Partenaire dans la Recherche de l'Excellence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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