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Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 355 000 € 2 536 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 398 m²

Vic-le-Comte (63270)

Vic le Comte, secteur LONGUES, maison individuelle d'environ 140m2, 6 pièces sur une parcelle de 1398m2 proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, gare SNCF, banque de France....) Cette charmante maison des années 50 vous séduira par son volume, ses dépendances, sa véranda et ses extérieurs dotés d'une terrasse meublée, d'un potager, d'un bel espace vert clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salle à manger. Vous posséderez également deux belles chambres lumineuses avec placards et une salle de bain. A l'étage vous apprécierez l'espace enfant avec les 2 chambres, la salle d'eau, le bureau, la salle de jeu. Au niveau inférieur, le sous sol est agrémenté d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et de deux réserves dont une utilisée pour le stockage du silo à pellets. Un garage et un abri de jardin attenant complètent cette habitation. Vous souhaitez poser vos valises, contactez-moi dès maintenant pour découvrir les belles prestations de ce bien. Pour cela, un seul numéro Isabelle Gabellier 06 22 26 03 57 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2410€ et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9698 Afficher plus

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Julien GANNE - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Julien GANNE - iad 04/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 242 000 € 2 689 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité aux Côtes de Chanturgues, découvrez cette charmante maison Michelin avec garage, offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale de Clermont-Ferrand. Vous apprécierez la belle terrasse, équipée d'un store banne, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane de jardin et un espace ombragé au niveau inférieur de la propriété. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un beau salon et d'une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur, un dégagement, une cave, une salle de bains, des toilettes et une pièce aménagée en bureau avec porte-fenêtre donnant accès au jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 08/05/2025
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Maison, 120 m²

75 000 € 625 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 844 m²

Laurie (15500)

Sous compromis : Aurélie PRETET vous propose en exclusivité, lot immobilier comprenant une maison d'habitation de 120 m2 habitable et deux bâtiments dont un immédiatement exploitable. Le tout sur un terrain de 844 m2 comprenant bâti. La maison d'habitation comprend au rdc: une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage: 4 chambres, couloir. Au 2ème étage : combles aménageables (belle hauteur). Hangar agricole derrière la maison, offrant un bel espace extérieur abrité. Vu imprenable. Relié au tout à l'égout. Fenêtres double vitrage bois. Appelez vite pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Christophe CALVET - 3G IMMO
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Christophe CALVET - 3G IMMO 25/03/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 493 000 € 2 348 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Polminhac (15800)

Grands volumes, luminosité et grands espaces extérieurs pour cette maison traditionnelle de 2005 couverte en lauzes. Edifiée sur une parcelle de 2000 m2 environ, clos et arborée comprenant de plain pied : une grande entrée desservant le salon salle à manger de 55 m2 environ, donnant sur la terrasse et son exposition SUD EST, et dans la cuisine équipée donnant également sur la terrasse et sa piscine au sel de 9 m x4,50 m de dimension et de 1,30m et 1,70m de profondeur exposition SUD OUEST, dans le prolongement de l'entrée l'espace nuit proposant 2 chambres dont une de 14 m2 , et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Retour vers le salon et son accès à l'étage, dès votre arrivée sur le pallier, une mezzanine offrant la possibilité d'un espace de travail ou de jeux, distribuant 3 chambres et une salle de bain, également 2 greniers donnant la possibilité de créer dressing ou autre cellier. Enfin un sous sol complet offrant la possibilité de stationner 4 voitures, un atelier, une cave. Possibilité d'acquérir le terrain de 4400 m2 constructible, mitoyen à la maison avec un hangard de 55 m2 et 16 panneaux photovoltaïques (conditions de prix à voir avec le propriétaire) Les points forts du bien: Chauffage au sol pompe à chaleur + système de chauffage au bois polyflam dans le Cantou avec ventilation au rez de chaussée et à l'étage dans les chambres Qualité de construction et volumes, proche des commerces (5 minutes en voiture) exposition 15 minutes d'Aurillac et de la station du super Lioran lien vers le site Retrouvez moi sur le site Christophe Calvet 3G IMMO Aurillac Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET Inscrit au RSAC d'AURILLAC 393 632 781, Tel : 06 16 92 68 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186268CC-1462405446 Afficher plus

Ketzinger International Realty
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Ketzinger International Realty 23/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 245 m²

2 250 000 € 9 184 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Allier (03)

Villa d'Exception à Altéa Située sur les hauteurs prisées d'Altéa, Ketzinger International Realty est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la montagne, la mer Méditerranée, ainsi que sur la magnifique baie d'Altea. Avec ses 245 m² habitables, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1000 m² agrémenté d'une irrigation automatique. La villa dispose également d'une généreuse terrasse de 120 m², idéale pour profiter de la douceur du climat tout en admirant les environs. L'intérieur se compose de : 3 chambres spacieuses avec dressings 3 salles de bains modernes 1 salle de bains/toilettes visiteurs Une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente uniques. Un garage fermé complète cette offre ainsi qu'un parking. À seulement 8 minutes des plages et à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse dans un cadre exceptionnel. Afficher plus

REGIE COLLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 176 m²

246 750 € 1 402 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 378 m²

Lapalisse (03120)

Á SAISIR . BELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR DANS CHARMANTE COMMUNE RURALE UN BIEN IMMOBILIER COMPRENANT MAISON ET ACTIVITÉ COMMERCIALE. SITUÉ SUR LA ROUTE DE MOULINS Á LYON PAR LA MYTHIQUE N7 ROUTE DES VACANCES. CET ENSEMBLE IMMOBILIER DOTÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL Á USAGE DE RESTAURANT ET D'UNE HABITATION AINSI QUE DIVERSES DÉPENDANCES BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT DE CHOIX QUI A INSPIRÉ LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS POUR S'Y ÉTABLIR ET CRÉER LEUR ACTIVITÉ DE COEUR.. Une maison de charme dont la construction remonterait à 1892 comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée le logement principal de 92m² et entièrement rénové se compose d'une cuisine équipée, un salon, salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement , au premier étage, se rejoint par un escalier extérieur. Des travaux de restauration ont été entrepris pour créer une entrée, une salle à manger/séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Le niveau supérieur offre la possibilité de créer d'autres chambres. Tous les matériaux sont en attente pour terminer le chantier qui continue à évoluer. La maison dispose d'une belle cave voutée. Á l'écart un ancien local de garagiste (85m²) a fait l'objet d'une réfection totale pour créer une salle de restaurant ainsi que des sanitaires. Toute autre activité pourrait y trouver sa place. Une terrasse et un parking extérieur clos complètent l'ensemble. Dans la continuité de ce bâtiment un dernier local ( 80m²) abrite un atelier de travail, également restauré pour permettre à ses occupants d'exercer leur métier de précision. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE AU COEUR D'UNE BOURGADE ANIMÉE TOUTE L'ANNÉE AVEC TOUTES COMMODITÉS. CET ENSEMBLE EST IDÉAL POUR CONTINUER UNE ACTIVITÉ FAMILIALE ET TOURISTIQUE AVEC LA POSSIBILITÉ DE RACHETER LE FONDS DE COMMERCE AVEC SON MOBILIER ET TOUT LE MATÉRIEL DE CUISINE PROFESSIONNEL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 126 m²

203 000 € 1 611 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 199 m²

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ et TRES BIEN PLACÉE ! Votre agence Stéphane Plaza Montluçon vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et située en hypercentre de Montluçon, au calme et en recul d'une petite rue très peu passante ! Passez son portillon et découvrez tout d'abord un espace extérieur se composant d'une agréable terrasse et son espace de verdure. Profitez de l'hypercentre tout en conservant un jardin, que demander de plus ? Idéal pour profiter des beaux jours avec un minimum d'entretien ! D'une surface habitable de 126m² entièrement rénovés, cette maison vous permettra d'arriver, et de poser vos valises ! De plain-pied, appréciez un espace de vie et sa cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un joli salon avec accès sur la terrasse. Une salle de bains, un toilette indépendant et différents rangements complètent ce premier niveau. La visite se poursuit à l'étage avec 4 chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Côté dépendances, la maison propose son propre garage individuel ainsi qu'une cave. Ses plus : absolument tout ! De sa localisation, son double vitrage, volets roulants, chaudière gaz condensation neuve, climatisation réversible, électricité revue, stationnement, à son joli petit extérieur ! N'hésitez plus, appelez-moi et allons visiter. ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON. Afficher plus

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 10/07/2024 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 172 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 801 m²

Thiers (63300)

**A 5 mn de THIERS - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGES ** L'agence Efficity vous propose cette très belle villa située entre Néronde et Courpière, à 10 mn de l'autoroute de Thiers. Sur un secteur résidentiel et naturel, cette maison de 145.0 m² est répartie sur 2 niveaux et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Située dans un environnement calme et paisible, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et ouvert sur un magnifique parc clos et arboré de 3800 m2 avec une piscine chauffée La maison comprend 3 belles chambres confortables avec placards dont une en RDC, un grand séjour salle à manger de 46.0 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec cheminée et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une partie mezzanine avec bureau et d'un dressing. Côté pratique, vous bénéficiez de 2 garages et d'un car-port. En très bon état général, cette maison offre un cadre de vie de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE en D, chauffage au sol électrique, portail automatique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Stéphane Goutaudier Immoblier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Stéphane Goutaudier Immoblier 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 136 m²

75 500 € 555 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

Nizerolles (03250)

MONTAGNE BOURBONNAISE : À 5 minutes du MAYET-DE-MONTAGNE, Belle maison de bourg en pierre de granite, mitoyenne,comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 22,50 m2, sur carrelage années 50 en bon état, une salle à manger de 15,50 m2, une cuisine simple de 20 m2, une salle d’eau, et un WC, à l’étage, une pièce palière de 19,50 m2 desservant 4 chambres de 10 m2, 11 m2, 12 m2 et 13 m2, le tout sur parquet en bon état. Grenier aménageable au-dessus. Grange et étables attenantes de 44 m2 et45 m2 au sol. Dépendance non attenante de 38 m2. Cave. Puits commun avec un voisin. Courette et jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques en partie. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON DE BOURG ET BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 298/F ; GES : 93/F. PRIX : 75 500 € FAI dont 7,86 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 €. Afficher plus

Auvergne.Immo
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Auvergne.Immo 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 100 m²

76 000 € 760 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)

Auv 1170 : Longère dans un hameau sur 1200m2, calme, à rénover La surface totale au sol du bâtiment principal + l’extension à l’arrière est de 180m2. La surface habitable du DPE est de 104m2, mais certaines pièces de la partie « maison » ne sont pas incluses, comme une 4ème chambre, une grande arrière-cuisine avec WC séparé et une pièce à rénover sous combles avec une toiture récente. À gauche, il y a une ancienne grange avec encore beaucoup de possibilités. Les pièces habitables, chauffées par des poêles à bois, sont : Rez-de-chaussée : Entrée : 4,3m2 Salon : 21,5m2 Cuisine : 23m2 Salle d’eau : 6,5m2 Arrière-cuisine : non mentionnée car non chauffée Étage : Couloir et palier : 8m2 Chambres : 22, 12,5 et 6m2, et une non mentionnée La grange a des planchers en béton et pourrait également être aménagée pour créer des espaces habitables supplémentaires. L’assainissement individuel est entièrement à installer, tout comme l’électricité qui est trop ancienne, le double vitrage, l’isolation, etc., mais l’état général et les planchers intermédiaires sont bons. Il y a également 2 petites dépendances et un joli puits. Belle cave voûtée avec puits. Terrain autour sur trois côtés. Le chemin est très petit et purement local, sans véritable passage. Afficher plus

Agency Immo
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agency Immo 22/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 211 m²

Prix en baisse 288 900 € 1 369 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 950 m²

Montluçon (03100)

Au calme à 5 minutes Montluçon, Superbe Villa de plain pied offrant vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 très belles chambres, salle de bains et douche avec accès sur coin Spa Etage avec grande chambre et salle d'eau Buanderie, nombreux rangements 2 terrasses, garage Jardin clos et arboré, cour avec stationnements Maison classe énergétique A A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Combrailles Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Combrailles Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 125 m²

154 500 € 1 236 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Georges-de-Mons (63780)

Référence 3635 Dans un village calme de Saint Georges de Mons, cet ancien corps de ferme vous attend : la maison d'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine wc, à l'étage 5 chambres De nombreuse dépendances accompagnent la maison : 2 granges, écuries, hangar, atelier. Le tout sur un terrain de 2000m2 Prévoir remises aux normes électriques, assainissement. Gros oeuvre en bon état Classe énergie G. Pour plus d'informations contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3635 Afficher plus

Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com 20/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 286 000 € 2 043 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 137 m²

Vichy (03200)

03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve. Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes. En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage . A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour . Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 et 2.490 euros indexées à l'année 2021. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 286.000 Euros HAI (honoraires inclus de 11.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 275.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - . Afficher plus

Cassan Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Cassan Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
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Maison, 167 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 246 €/m²
Maison • 167 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 794 m²

Aurillac (15000)

L'insoupçonnée… De l'extérieur, rien ne laisse deviner tout ce qu'elle a à offrir. Une fois le seuil franchi, cette maison révèle des espaces généreux, des prestations haut de gamme et un confort inattendu. Un lieu pensé pour surprendre et séduire, où chaque détail a son importance. Curieux d'en découvrir plus ? La maison – type 6 de 167 m2 habitables (surface au sol estimée à 200 m2) – sur 3 niveaux + sous-sol semi-enterré – construction entre 1948 et 1974 – construction brique – charpente traditionnelle – couverture ciment Au rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré) – grand garage – cuisine d'été – buanderie – cave à vin aménagée – WC indépendant A l'extérieur – parcelle de 794 m2 arborée et clôturée – terrasse couverte – piscine hors sol – dépendance avec double garage + 1 pièce chauffée et isolée Au rez-de-chaussée – entrée – cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour – salon donnant accès à l'extérieur – coin bureau – WC indépendant Au 3e niveau – une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing – 2 chambres avec placard aménagé – une salle de jeu avec placard aménagé – un WC indépendant Au 4e niveau – une grande chambre – une salle d'eau avec double douche, triple vasque, baignoire jacuzzi, WC Les atouts charme – les avantages d'une maison en centre-ville avec garages et piscine – la rénovation moderne réalisée avec goût – l'accès direct au jardin depuis la pièce de vie – la pièce de vie spacieuse et lumineuse – les beaux volumes Infos pratiques – maison entièrement rénovée en 2020 – chauffage poêle à granulés, gaz de ville et électrique – menuiseries ALU double vitrage – volets PVC roulants électriques – porte d'entrée ALU – porte de garage ALU – VMC – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 1 816 € de taxe foncière – 1 172 € / an d'électricité – 728 € / an de gaz Localisation – Aurillac // secteur Cinéma – stationnement intérieur et extérieur privatifs – centre-ville, hors des rues piétonnes Honoraires inclus de 1.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035 Afficher plus

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