Acheter une maison à Aubière (63170)

AUBIERE, Maison idéale pour une profession libérale tous le rdc aménageable avec 2 accès sur l'extérieur porte d'entrée et une porte de garage modifiable en baie vitrée. (et l'accès à la maison avec une autre porte d'entrée principale, la maison communique par l'intérieur) Maison année 30 sans mitoyenneté. Si vous recherchez une maison avec peu d'entretien des espaces verts cette maison avec petit jardin est peut-être pour vous ! Venez-visiter ! L'avantage de l'indépendance de la maison sans les inconvénients de tous vos weeks-end en entretien de jardin ! Ce bien ravira les amoureux de la ville qui souhaitent faciliter leur vie de famille en simplifiant l'accès aux activités, aux bus, au TRAM, aux commerces et proche d'un parc de verdure... D'une surface d'environ 125 m² habitable, atmosphère cosy et volumes généreux pour cette maison composée d'environ 80 m² par niveau avec un sous sol complet composé d'un garage spacieux, d'une cave avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible), d'un pièce chaufferie. (Aménagement possible à la place du garage d'une activité professionnelle). On trouve au 1er étage, l'espace de vie d'une hauteur sous plafond de 2m74 : le salon/séjour de 30 m², la cuisine de 14 m², une chambre de 18 m², un WC et au 2ème niveau : 3 chambres de 13m², 14 m², 9 m² chambre mansardée avec vélux et un dressing en face de 7m², une salle de bains avec fenêtre de 6m². Plus de terrain possible Atouts : Chaudière changée en 2015 pour passer du fioul au Gaz pour un montant de 6 000 € - Toiture changée en 2010 pour un montant de 10 000 € (charpente traditionnelle) - Raccordement tout à l'égout. Vous souhaitez plus de renseignements ? Appelez Magali VEDRINE au 07 69 61 65 05 - Certaines photos modifiées pour vous aider à vous projeter. www.georisques.gouv.fr « Conformément à l'article L 5616-5 du Code Monétaire et Financier une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite » Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185328MV-1462404695