Acheter une maison 4 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

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540 annonces
Immo Nova
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Immo Nova 04/12/2024 - mise à jour 11/12/2024
26
Maison, 174 m²

199 000 € 1 144 €/m²
Maison • 174 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meilhaud (63320)

C'est ici que votre nouveau chez vous se trouve! Si vous êtes à la recherche de votre première résidence principale ou d'une grande maison pour y installer une famille recomposée, cette annonce pourrait bien vous séduire. De vastes volumes, une jolie terrasse donnant directement sur la cuisine et la pièce à vivre et autant de possibilités que d'idées d'agencement donnent un charme fou à cette maison. Vous pourrez également lui donner de la valeur en augmentant de manière significative sa surface habitable en aménageant les quelques 90m2 de combles accessbiles par un magnifique escalier en pierres de Volvic. Cet ancient restaurant a été transformé en maison d'habitation et chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Afin de vous aider à concrétiser votre projet, nous vous proposons des images générées par Intelligence Artificielle mêlées aux photos actuelles de la maison. Toute l'équipe d'IMMONOVA est à votre disposition pour imaginer ensemble votre projet sur mesure! Contactez-nous sans attendre! Descriptif : Vous entrez dans un couloir avec un hall vaste qui permet de stocker vêtements et chaussures. Buanderie et WC séparés se trouvent sur ce niveau. Ensuite, toujours au RDC, dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, lumineuse avec des volumes spacieux et des matériaux qui mêlent l'élégance du conforme moderne avec le charme de l'ancien. La cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur une terrasse calme, à l'abris des regards. L'espace salon et salle à manger vous séduira par ses beaux volumes. L'insert bois, au centre de la pièce lui apporte une touche toute particulière d'élégance et de confort. A l'étage, un espace d'environ 25m2 donne accès à 3 grandes chambres. Les planchers traditionnels conservés ainsi que les deux escaliers en pierres font tout l'esprit et l'âme de cette maison. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'une très grande baignoire. Un second WC séparé est disponible sur ce niveau. Ne manquez pas cette opportuinité incroyable et programmons une visite ensemble dès à présent. Située idéalement au calme, à 10 minutes à l'ouest d'ISSOIRE et 20 minutes de CLERMONT-FD, sur la commune de Meilhaud, vous serez séduits par l'accès rapide à l'A75 pour rejoindre la capitale Auvergnate. La maison n'a pas de garage mais le stationnement est aisé et gratuit juste devant la maison. Un garage peut être loué juste à côté également.

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Virginie RICHARD - SAFTI
Annonce publiée le 06/12/2024
Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 06/12/2024
9
Maison, 76 m²

205 000 € 2 697 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison de ville se distingue par sa quiétude tout en bénéficiant d'une bonne desserte de bus et de la proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De style mitoyen, cette propriété de 250 m² de terrain comprend une maison de 76 m² avec un sous-sol de 38 m² aménageable en espace buanderie, atelier ou cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'extérieur, la cour pavée ainsi que le garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels, tandis que la cave ajoute une touche de commodité supplémentaire. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et garantit des moments de détente en extérieur dans un cadre calme et intimiste. À l'intérieur, la maison de 76 m² propose un rez-de-chaussée composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la cour pavée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que l'agencement des pièces crée des espaces ouverts et lumineux, invitant à la convivialité et au bien-être au sein de ce cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 10/12/2024
15
Maison, 90 m²

169 000 € 1 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ceyrat (63122)

CEYRAT 63122 EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/12/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 13/12/2024
6
Maison, 68 m²

159 261 € 2 342 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Jacques-d'Ambur (63230)

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 68m2 habitable + carport sur la commune de St Jacques d'Ambur, sur un joli terrain plat de 810m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition. Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un carport simple. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile terre cuite de couleur rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur grise RAL7016, ainsi que motorisation sur l’ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect.... Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine). Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et d'Issoire. * Les visuels photo réalistes ont été réalisés par Delphine de la société « Etamine Décoration »Architecte d'intérieur et décoratrice, elle vous accompagne dans la conception de tous vos projets d'intérieur. Contact au 06 87 06 04 83 ou

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Chanturgue Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
7
Maison, 85 m²

Prix en baisse 138 400 € 1 628 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lempdes (63370)

En exclusivité, au coeur de la commune de Lempdes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de bourg sur trois étages, articulée de la manière suivante: en rez-de-chaussée, entrée, une chambre salle de bain avec WC, et un dressing. À l‘étage une belle pièce de vie avec cuisine couverte. Enfin au dessus 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une isolation récente et une toiture en parfaite état. Elle ne nécessite pas de travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille désirant profiter de tous les services à pieds. Parking gratuit et facile juste devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CBF Conseils
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par CBF Conseils 04/07/2024 - mise à jour 01/12/2024
7
Maison, 77,5 m²

24 500 € 316 €/m²
Maison • 77,5 m² • 4 pièces

Sauviat (63120)

Découvrez cette charmante maison ancienne à Sauviat, une perle rare à rénover! Nichée dans le charmant village de Sauviat, cette maison ancienne de 77.50 m² vous attend pour une nouvelle vie. Construite en 1960, elle est exposée plein sud et bénéficie d'un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer un cocon à votre image. Les 4 pièces spacieuses réparties sur une surface au sol de 122 m² regorgent de potentiel. Les commodités ne manquent pas à proximité : écoles, alimentation, restaurants, parcs et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Venez découvrir cette maison, une opportunité unique d'investissement et de création. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Maison, 400 m²

367 500 € 919 €/m²
Maison • 400 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Montmorin (63160)

MYclermont vous propose à la vente ce bien d'exception sur une parcelle de 1000 m2, triplex de 320 m2 aménagés dans une église, charme de la pierre, belles hauteurs sous voutes, très lumineux. Aujourd'hui composée d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon en mezzanine, d'une chambre supplémentaire, de 3 toilettes, d'un cellier, d'une buanderie, d'un bureau très lumineux avec vue sur la chaine des Puys. Rooftop pour vos soirées étoilées, accès par le donjon. Possibilité d'aménager le grenier qui a quelques ouvertures en chambres d'hôtes environ 100 M2 Bien rare, atypique. Quelques travaux de finition à prévoir, chauffage PAC Bien à multiples projets, chambres d'hôtes, restaurant..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé - Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par AGENCE DU PARC 11/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
12
Maison, 110 m²

Prix en baisse 370 500 € 3 368 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

L'agence du Parc vous présente cette maison individuelle non mitoyenne de type 4, sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 110 m², traversante, exposée Est et Ouest, qui est composée ainsi : - un hall d'entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec rangements, un WC indépendant avec une partie rangements ; - la partie nuit à l'étage se fait par un escalier qui dessert trois chambres, une salle de bain avec douche, bidet et meuble 1 vasque. L'accès au sous-sol se fait par l'extérieur donnant accès à une cave enterrée de 25 m². Une véranda de 25 m² environ, exposée Ouest, a fait l'objet d'une extension il y a environ 40 ans, carrelée et chauffée, recouverte d'une toiture tuile, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, un store banne extérieur est intégré. Un point d'eau est existant. Elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin végétalisé de 650 m² environ piscinable, qui propose un cabanon en bâti de 5x4 ml en fond du jardin. A l'avant de la maison où se situe l'entrée principale en Est, une terrasse de 16x12 ml est bétonnée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz ancienne entretenue régulièrement. L'électricité a été refaite voilà 15 ans environ, un compteur Linky et fibre optique sont présents. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les persiennes sont métalliques, un volet roulant PVC dans le salon. La porte palière est en bois double verrous. Les sols sont revêtus de carrelage, linoléum ou parquet bois massif. Une trappe au 1er étage donne accès aux combles non aménageables. La charpente est traditionnelle recouverte de tuile mécanique. Le pignon Nord est isolé en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage individuel situé dans une copropriété sécurisé non loin de la maison. Pour tout renseignement complémentaire ou visite merci de contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou

ORPI MG Immobilier AULNAT
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 06/06/2024 - mise à jour 11/12/2024
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 166 300 € 1 584 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Riom (63200)

En exclusivité, Laurence FRIQUOT, vous emmène visiter une maison de 105 m² habitable sur la commune de RIOM à la limite de MOZAC, proche de toutes les commodités. Vous commencerez la visite par un hall d'entrée desservant une buanderie, un bureau (pouvant servir de chambre), un garage qui est un gros plus dans cette localisation et une cave. Au premier étage, nous trouverons une grande pièce de vie de 33 m² composé d'une cuisine meublée et équipée, un cellier et un toilette indépendant. À l’étage supérieur, 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Un de ses atouts ? Un beau terrain de 160 m², clôturé et arboré,non attenant mais au pied de la maison, un cadre de verdure calme en pleine ville, idéal pour les beaux jours et les barbecues Party. Le système de chauffage actuel est une chaudière gaz à condensation très récente. La maison est en bon état général. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (63 Kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence ORPI AULNAT MGIMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 65

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
9
Maison, 120 m²

188 858 € 1 574 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, cette maison d'environ 120m2 avec beau jardin. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Édifiée sur une parcelle de 470m² et répartie sur deux niveaux, la maison se situe à proximité des transports en commun et des commerces, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse avec une avancée véranda dotée d'un poêle à granulés récent, parfaite pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 11m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté nord-est, parfait pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un garage avec mezzanine pour du rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 14/12/2024
13
Maison, 50 m²

106 300 € 2 126 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces

Charbonnières-les-Varennes (63410)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHARBONNIERES-LES VARENNES, lieu-dit « Les Brossons », grange de 200 m2 au sol profitant d’une belle exposition et d’un cadre de vie agréable. Nichée sur un lieu-dit de Charbonnières-les-Varennes et à proximité du Manoir de Veygoux, celle-ci offre la possibilité d’une création d’un bien à usage d’habitation sur deux niveaux le tout sur une parcelle de terrain d’une superficie cadastrale de 1416 m2. Ce bien est idéal pour une résidence principale, gîte ou chambres d’hôte. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : non soumis. Performance climatique : non soumis. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : pas de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Newmade Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Newmade Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
7
Maison, 158 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 867 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Saturnin (63450)

Découvrez votre havre de paix à Saint-Saturnin Nichée dans le charmant village de Saint-Saturnin (63450), cette maison entièrement rénovée en 2016, vous attend avec ses 160 m² de surface habitable, elle offre un bel espace de vie . Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale, d'une salle de bain moderne et d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave pratique et d'une terrasse neuve, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, restaurants, tout se trouve à quelques minutes en voiture. Cerise sur le gâteau, la fibre optique est disponible, pour un confort numérique optimal. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 11/01/2024 - mise à jour 27/09/2024
18
Maison, 73 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 738 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand la glacière, maison restaurée et au calme, sur 3 niveaux de 25 m2 environ comprenant : .au rez-de-chaussée : entrée directement par la cuisine aménagée, séjour. .au 1er étage : chambre avec dressing et sdb-WC, .au 2ème étage : chambre et sdb. En sous-sol : cave. Terrasse devant la maison Idéal pour un premier achat, ou investisseur DPE E Chauffage gaz individuel récent prix 209000 euros FAI

Jacqueline Borot - efficity
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Jacqueline Borot - efficity 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
5
Maison, 88 m²

297 000 € 3 375 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Marsat (63200)

Marsat très belle maison de plain pied de 2015 , dans coin très calme, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 38 m², 3 portes fenêtre donne sur la terrasse sans vis à vis de 50m² , 2 grandes chambres plus un bureau, un coin buanderie avec chauffe eau thermodynamique, salle d'eau, wc , placard rangements dans le couloir, garage, portail électrique. place de parking , chauffage granule et électrique A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
23
Maison, 118,6 m²

349 900 € 2 950 €/m²
Maison • 118,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, " Le Moulin d'Eau", ce joli pavillon T4 de 2005 est situé au bout d'une belle allée, ce qui vous garantit le calme et la tranquillité dans ce secteur très prisé de Riom qui permet un accès direct aux principaux axes routiers. La distribution de ce bien assure une très grande fonctionnalité. L'entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m2 qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Viennent ensuite un cellier, 3 chambres, chacune équipée d'un dressing dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une deuxième salle d'eau, des wc indépendants, un grand bureau et un double garage de plus de 40 m2. Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert pour une voiture, un abri de jardin de 13 m2, une grande terrasse carrelée et un terrain aménagé d'une surface totale de 852 m2. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, interphone, chauffage au sol au gaz de ville. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .