Acheter une maison en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Une occasion unique de combiner vie et travail ! Directement à côté du centre ville de Thiers, vous trouverez ce château construit vers 1444. Au cours des 20 dernières années, l'intérieur a été transformé avec amour en un « Bed & Breakfast » confortable et de bon goût. Une attention particulière a été portée à la préservation et à la restauration de sa valeur historique et de la multitude d'éléments authentiques qu'il renferme. Séjourner dans le B&B est donc une expérience unique et très appréciée par les clients. Le grand salon se trouve au cinquième étage de la propriété qui en compte sept. Outre l'espace qu'il offre, c'est aujourd'hui un lieu où sont organisés de fréquents concerts de salon. Grâce aux murs immenses et aux formes ludiques, la surface exacte du château n'est pas facile à mesurer. Globalement, les 154 m2 de surface construite se traduisent par quelque 110 m2 d'espace intérieur utilisable par niveau. Soit un total de près de 800 m2. Outre la poursuite des activités actuelles, les possibilités d'extension ou de développement des activités/revenus ne manquent pas. PLAN D'AMÉNAGEMENT 4ème niveau | Rez-de-chaussée côté centre ville L'imposante entrée de 1551, située sur le côté avant/centre de la propriété, vous conduit dans le hall d'entrée. Les sols anciens, les murs en pierre, le plafond voûté et la vue sur l'imposant escalier central en pierre et en colimaçon vous surprendront immédiatement, vous et vos invités. La surprise est d'autant plus grande qu'à première vue, la propriété aurait besoin d'un peu d'amour à l'extérieur. Outre le hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, c'est ici que se trouve le premier appartement. Il se compose d'un spacieux salon-salle à manger (60 m2), d'une cuisine, d'une chambre à coucher, de toilettes et d'une salle de bains. 5ème niveau | Premier étage Depuis l'escalier en colimaçon en pierre, on accède au premier étage par une porte vitrée qui mène à la salle à manger avec cuisine et, à côté, au grand salon/salle de concert. En plus de tous les éléments authentiques à l'intérieur, les grandes fenêtres vous donnent une vue panoramique sur l'ensemble de la région. 6ème niveau | Deuxième étage Ce niveau comprend deux chambres d'hôtes. La première comprend deux chambres avec toilettes et douche privées. La seconde dispose d'une chambre avec toilettes et salle de bains et d'un salon spacieux avec cuisine. Elle peut donc être louée à des groupes de plusieurs personnes. 7ème niveau | 3ème étage Cet ancien grenier abrite deux autres chambres d'hôtes complètes, qui peuvent également être louées à plusieurs. Les belles poutres combinées aux grandes fenêtres velux dans le toit donnent aux chambres une atmosphère de loft. À cette hauteur, la vue semble infinie, en réalité elle est de 60 kilomètres et d'ici vous pouvez voir le Puy-de-Dôme, entre autres. Dans la tourelle qui se termine à ce niveau, un autre bel espace de travail, assurément inspirant, a donc été créé derrière les fenêtres. 3ème niveau | Sous sol En descendant de l'entrée par l'escalier en colimaçon en pierre, on arrive au « sous sol ». Sous un plafond voûté se trouve la « vieille cuisine », à côté de laquelle se trouve un généreux espace de travail. Dans la vieille cuisine, on a l'impression d'être dans un musée. Bien que nous soyons en dessous de l'entrée du côté du centre ville, les fenêtres à l'arrière apportent une belle lumière. L'ancienne cuisine et le studio n'ont actuellement aucune fonction. Le studio est donc immédiatement utilisable. En combinaison avec l'ancienne cuisine, il offre des possibilités d'événements culinaires créatifs, par exemple. Des chambres d'hôtes pourraient également y être aménagées. 2ème niveau | Rez-de-chaussée à l'arrière De l'autre côté, deux portails, dont un électrique, et une porte permettent d'accéder à la propriété. Ce niveau sert actuellement de garage et d'entrepôt pour divers matériaux de construction historiques encore réutilisables. 1er niveau | Les caves Au niveau inférieur se trouvent les caves. Autrefois, il existait une voie de communication souterraine à partir du sous-sol, qui est aujourd'hui fermée sur environ 2 mètres. L'escalier en colimaçon en pierre relie les sept niveaux du bâtiment. Dans le mur de l'escalier, en plus de l'entrée des domestiques, vous trouverez même un ancien cabinet de toilette et une salle de bain, ainsi qu'une fontaine encore en état de marche. INTÉRESSÉ(E) ? Attention aux acheteurs : Le prix demandé n'a rien à voir avec les investissements que l'actuelle propriétaire a réalisés dans la propriété au cours des 20 dernières années et n'est donc pas négociable. Il est très important pour elle que le monument soit préservé pour l'avenir. A partir d'un minimum de 250 000 euros en fonds immédiatement disponibles, un financement partiel/un paiement différé du montant restant peut être négocié avec la propriétaire. Demandes de renseignements et visites Pour les personnes sérieusement intéressées, une compilation complète de photos (y compris les plans d'étage) et de vidéos est disponible en tant que précurseur d'une visite. Demandez de préférence cette « pré-visite » par Whatsapp au 0033 - 6 86 55 10 17. Vous pouvez également me joindre à ce numéro pour toute question. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.