Acheter une maison dans la Manche (50)

50600 – GRANDPARIGNY – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – UN "APPARTEMENT" INDÉPENDANT AU SOUS-SOL – GRAND HANGAR FERMÉ DE 100 m² – TERRAIN DE 1 500 m² (OU, EN OPTION, 2 450 m²) – PROCHE DE LA VOIE VERTE ET DES COMMERCES (10 MINUTES À PIED) VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 8 pièces sur 3 niveaux construite en 2007. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un salon-séjour de 35 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, . une cuisine aménagée et équipée de 15 m², . une chambre sur parquet flottant de 10 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l’étage (sur dalle béton) : . un bureau de 7 m² en mezzanine, . 3 chambres de 9, 10 et 11 m², . une salle de bains avec double-vasque, . un WC séparé, - un sous-sol complet d’environ 100 m² avec un dégagement desservant : . un garage / buanderie de 20 m², . un cellier / CAVE à vins de 10 m², . un "appartement indépendant" comprenant : + un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, + une chambre de 9 m², + un bureau ou salon de 8 m², + une salle d'eau avec WC. Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle au crochets inox. Électricité aux normes (aucun problème relevé sur le diagnostic !) Chauffage électrique. Le raccordement à la FIBRE est possible. À l'extérieur : - une terrasse au SUD devant la maison, avec store-banne de 7 m sur 3 m, - une grande cour goudronnée devant le garage, y compris terrasse devant l'entrée de l'"appartement" du sous-sol, - un grand hangar fermé de 100 m², - en appentis contre ce hangar, une serre d'hivernage de 17 m², - un verger, - un jardin d'agrément avec rosiers et arbustes d'ornement devant la maison, - un potager de 500 m², - (un terrain attenant de 950 m² pouvant être acquis en même temps, actuellement en potager, pouvant être semé en pelouse ou arboré ou même recevoir une nouvelle construction puisque ce terrain est CONSTRUCTIBLE). À 350 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel). Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. À proximité des commerces (supermarché et pharmacie à 1 km, soit 10 minutes à pied), à moins de 2 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët (commerces, services, écoles...), à 15 minutes de Mortain, à 30 minutes d’Avranches ou de Fougères, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), et à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris