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50150 – BEAUFICEL – MAISON À OSSATURE BOIS DE CONSTRUCTION RÉCENTE (2017) – 145 m² – 4 CHAMBRES ET UN BUREAU – COMBLES AMÉNAGEABLES – DPE CLASSE C – GRAND TERRAIN D’UN HECTARE ET DEMI – TRÈS JOLIES VUES PANORAMIQUES SUR LA CAMPAGNE – AU CALME EN FOND D'IMPASSE – CHEMIN DE RANDONNÉE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle de 6 pièces bénéficiant d'une exposition plein SUD et de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuse, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et avec une suberbe vue sur la vallée de la Sée. Elle se compose ainsi : . au RDC, une entrée desservant : - un salon de 24 m² avec un poêle à bois, - une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², - un WC avec lave-mains, . à l’étage, un palier desservant : - une suite parentale (avec salle de bain et WC) de 16 m², - 3 chambres de 8, 9 et 10 m², - un bureau de 7 m², - une salle de bain avec WC, . des combles aménageables avec un grand palier desservant deux pièces (8 et 14 m²). À l’extérieur : - une GRANDE TERRASSE de 30 m² accessible depuis la salle à manger, - en appentis, un garage / atelier de 30 m², - un mobile home d'environ 30 m², - des parcelles en herbage pour un total d’environ 1,5 hectares avec de TRÈS JOLIES VUES panoramiques sur le bocage. Portes et fenêtres en bois double-vitrage. Bien isolée (DPE classe C). Répartiteur de chaleur (permettant de répartir la chaleur du poêle à bois dans l'ensemble des pièces). Assainissement individuel aux normes. Maison raccordée à la FIBRE. Environnement calme et champêtre, en fond d'impasse, à 10 minutes de Sourdeval (écoles et commerces), à 15 minutes de Mortain (lycée et commerces), à 20 minutes de Vire (gare pour Paris), à 25 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d’Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris