Acheter une maison en Basse-Normandie

Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Une maison de ville d'environ 100 m² de surface habitables, sur un terrain de 4077 m², vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Idéalement située au coeur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11 m², un bureau d'environ 6 m², 1 cuisine aménagée d'environ 15 m², avec cheminée et également avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m², ouverte sur un salon/séjour d'environ 18 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc. A l'étage : 3 chambres de 11 m² à 18 m² ainsi qu'une salle de bains et des wc grenier aménageable Cette maison est sur sous-sol complet et comporte des bâtiments annexes d'environ 35 m². Sous la terrasse, vous bénéficiez d'un coin « barbecue » avec cheminée. Les ouvertures sont en PV double-vitrage, volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels pour l'étage ; chaudière gaz de ville. Cette maison, avec sa vue imprenable sur la vallée et son accès à la rivière saura vous séduire ! De plus, il vous est possible d'acquérir, en supplément un terrain attenant de presque 4000 m² ! Besoin d'informations ? une visite ? alors n'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon– 06 49 98 32 06 Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle)