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50670 – LE MESNIL-GILBERT – MAISON RÉNOVÉE AVEC GÉOTHERMIE – 162 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – NOMBREUSES DÉPENDANCES AVEC POTENTIEL DE GÎTE – TERRAIN D'ENVIRON 4 000 m² À DÉLIMITER AVEC RUISSEAU ET TRÈS JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À 3,5 HECTARES ATTENANTS ! VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle de 7 pièces. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour de 25 m² avec CHEMINÉE dotée d'un poêle à bois, - une cuisine aménagée et équipée de 25 m², - une véranda de 20 m² avec accès depuis le séjour et la cuisine, - un WC, . au premier étage : - 3 chambres de 11, 14 et 15 m², cette dernière formant une suite de 25 m² avec une salle d'eau/WC et un dressing, - sur le palier, une salle d'eau avec WC, . au deuxième étage : - 2 chambres mansardées de 14 m², - sur le palier, une salle d'eau avec WC, . un sous-sol complet (environ 60 m²) avec cave à vin, buanderie, chaufferie... Chauffage central : - au sol sur aérothermie au rez de chaussée, - par radiateurs sur géothermie aux étages. Huisseries en PVC double-vitrage. Assainissement individuel conforme. À l’extérieur : - une grande cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé, - deux terrasses couvertes dont une dans le jardin avec un petit bassin, - une piscine hors-sol, - un jardin floral et arboré au nord de la maison, - un potager mené en carrés de permaculture, - un verger, - un fournil avec four à pain en bon état, - un double garage avec portes motorisées, - un second fournil de plus grande taille et pouvant être transformé en gîte avec son accès indépendant (les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà amenés dans cette dépendance), - plusieurs autres dépendances (hangar, atelier, sellerie, poulailler...), - un ruisseau traverse le terrain. Environnement calme et champêtre, à moins de 10 minutes de Brécey (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège), à 15 minutes de Sourdeval ou Mortain (lycée), à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris), à 35 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris