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115 000 €
1 575 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 246 m²
Laissez-vous séduire par cette belle demeure au cœur du village de Moulins-Engilbert, aux portes du Morvan ! Entièrement rénovée avec soin et dans le respect des matériaux de qualité, cette propriété de caractère offre une surface habitable de 73 m² avec un potentiel d’agrandissement impressionnant. Située dans un village dynamique, elle se prête idéalement à un projet de chambres d’hôtes. L’intérieur se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 19 m² comprend une salle de bain privative, assurant confort et intimité. La seconde chambre de 12 m², calme et accueillante, sera parfaite pour accueillir des invités ou une chambre d’enfant. Un des grands atouts de cette maison ? Un grenier de 104 m² aménageable, baigné de lumière et accessible par un escalier solide. Avec sa toiture en excellent état, cet espace est une véritable opportunité pour agrandir votre maison : chambres supplémentaires, studio ou espace de loisirs, laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, le charme de l'architecture traditionnelle s’intègre parfaitement dans le cadre pittoresque du village. À l’intérieur, vous retrouverez une ambiance cosy et chaleureuse. La propriété inclut aussi un garage de 20 m² avec porte électrique, pour un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située dans une rue calme, cette maison profite également de toutes les commodités à proximité : supermarché, mairie, boucherie, poste, collège, écoles, et maison médicale. Un environnement idéal pour une vie de famille. Cette maison est prête à vous accueillir ! Entièrement habitable, elle a bénéficié de rénovations de qualité, vous assurant confort et tranquillité d’esprit. Elle offre en plus la possibilité d’aménagements supplémentaires pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Moulins-Engilbert ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour découvrir davantage de photos. Prix attractif, ajustable selon les conditions de votre projet. Enfin, cette maison est connectée au réseau d’assainissement collectif pour votre confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845763)
188 000 €
1 567 €/m²
