J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Volume, charme, poutres, pierres vous serez conquis.
Elle se situe à BOUHY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 10min de SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, 23min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS.
Son grand terrain vous permettra d'avoir un environnement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, le tout pouvant accueillir également jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc...
Ses dépendances multiples, son grenier et sa cave voutée vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
Vous avez la possibilité de faire un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Cette magnifique longère se compose comme ceci :
Rdc :
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (30,2m2) avec poutres, pierres apparentes et poêle mixte bois/granulés.
- Salon (26m2) avec pierres apparentes et escalier d'accès au 1er étage.
- Buanderie/cellier (6m2).
- WC (1,7m2) avec lave main.
- Chambre (15,8m2) avec dressing et accès terrasse.
- Salle d'eau avec vasque, douche et WC (3,7m2).
- Pièce à rénover (19,4m2) pouvant être transformée en cuisine/séjour afin de faire un studio indépendant.
1er étage :
- Palier (8,9m2).
- Couloir (7,2m2) avec escalier accès grenier.
- Chambre (12,4m2).
- Chambre (10m2).
- Chambre (10,5m2).
- Chambre (12,7m2).
- Bureau (10,7m2) avec placards.
- Une salle d'eau avec vasque, douche et WC sanibroyeur (7,3m2).
- Un WC (2m2) avec lave main.
2ème étage :
- Un grenier (22m2).
Sous-sol :
- Une cave voutée.
Dépendances non attenantes :
- Chalet bois (15m2) pouvant servir de garage avec double porte.
- Multiples abris divers.
Informations supplémentaires :
- Assainissement individuel.
- DPE en D.
- Chauffage poêle mixte bois/granulés + pompe à chaleur air/air + chauffages électriques.
- Terrain arboré et plat.
- Terrasse béton (52m2) + terrasse béton (18m2).
- Menuiseries double vitrage bois.
- Connexion fibre
Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux et un magnifique jardin ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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298 000 €
1 284 €/m²
