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GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 20/11/2024
18
Maison, 175,3 m²

209 000 € 1 192 €/m²
Maison • 175,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 320 m²

Escamps (89240)

Ancienne gare au calme élevée au milieu de son écrin de verdure, boisé et clos. Cette propriété propose un environnement très privilégié et se compose d'une maison d'habitation avec très vaste véranda, un double garage et ateliers, piscine couverte aux dimensions généreuses (10 mètres X 5), bassins, le tout sur plus de 4000 m² de terrain. L'habitation propose de plain-pied : vestibule, séjour lumineux, salon avec mezzanine, cuisine aménagée, arrière-cuisine avec accès à la double cave, WC, une suite parentale comprenant : chambre, dressing, WC, salle de bains et douche. Une seconde chambre avec point d'eau, un bureau. A l'étage : palier, une chambre avec point d'eau. L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur dernière génération. Rafraîchissement à prévoir en partie. Ensemble complet et accueillant. Dossier technique complet en agence. Disponible dans l'une de vos 12 agences de proximité. Groupe ORDIM immobilier

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ORDIM JOIGNY
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ORDIM JOIGNY 06/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
16
Maison, 130 m²

Prix en baisse 119 000 € 915 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 930 m²

Villevallier (89330)

Venez découvrir cette jolie maison familiale des années 50 restaurée et pleine de charme!!! Les beaux matériaux anciens associés au confort de la vie moderne vous séduira sans aucun doute!!! Cette maison vous offre en rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc indépendant. A l'étage : un palier avec 3 grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Un beau potentiel supplémentaire se présente à vous avec un grand grenier. Sous-sol total. Double garage. Dépendances. Terrain sans aucun vis à vis. UN VRAI PETIT COIN DE PARADIS !!!!! ATTENTION : Maison située en bord de route nationale

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
17
Maison, 94,75 m²

69 900 € 738 €/m²
Maison • 94,75 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Tonnerre (89700)

Maison de village au fond d'une impasse comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, un coin bureau, WC et un accès au garage, à l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, WC, une salle de bain et un escalier qui donne accès aux combles. Opportunité à SAISIR pour particulier ou investisseur. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CRT Bourgogne
(85 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par CRT Bourgogne 04/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(85 avis)
20
Maison, 166 m²

149 000 € 898 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 725 m²

Ouanne (89560)

A OUANNE, Jolie Fermette Longère de 166 m2 comprenant : - Au rez de chaussée un séjour de 50 m2 avec poutres et anciennes mangeoires, belle cheminée et avec accès direct à la terrasse, cuisine, petit salon ou bureau avec insert, une chambre, salle d'eau, Wc. - A l'étage : une pièce palière lieu de détente ou salle de jeu, deux chambres, une chambre d'appoint, Wc. Garage, cellier avec accès à la maison, cave voûtée, chaufferie. Grenier de 50 m2 potentiel d'agrandissement pour vos projets) Jardin, cour, le tout sur un terrain de 2725 m2. ++ Toiture rénovée en 2019, volets roulants, double vitrage bois ( pas sur l'ensemble de la maison). CRTBOURGOGNE Ref : 706 PRIX : 149 000 € TTC charge acquéreur (soit 140 000 € net vendeur et 9 000 € en honoraires)

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 150 m²

162 000 € 1 080 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Avallon (89200)

EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO - Ensemble Immobilier à AVALLON - 162 000 € (Frais d'agence inclus) Située dans le quartier recherché de la Route de Paris à AVALLON, à deux pas du centre-ville, cette propriété composée de deux appartements offre un fort potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant générer des revenus complémentaires. Description de l'ensemble immobilier : Premier appartement : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salle à manger, WC indépendant, véranda intérieure. À l'étage : Deux chambres en enfilade avec parquet, salle d'eau équipée d'une VMC. Grenier privatif aménageable. Cave en sous-sol avec espace chaufferie et chaudière à fioul Viessmann. Extérieur : Petit jardin devant et à l'arrière de la maison. Deuxième appartement (maison jumelée) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour spacieux, WC avec branchement pour machine à laver. À l'étage : Deux chambres lumineuses en enfilade, fenêtres PVC avec volets roulants. Atouts : Entièrement rénovée, la maison dispose de deux jardinets privatifs et d'un garage fermé. Grenier privatif également disponible. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble offre la possibilité de percevoir des loyers et de profiter d'un revenu complémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29. Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 17/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
23
Maison, 175 m²

241 680 € 1 381 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 401 m²

Domecy-sur-Cure (89450)

Dossier no 1275 38 VP - Mandat no 1075 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Située au cœur du pittoresque village de Domecy-sur-Cure, à proximité de Vézelay et de Bazoches, cette belle propriété de 5 401 m2 offre un cadre de vie idéal alliant nature et tranquillité. La propriété se compose de : Un terrain paysager, comprenant un parc boisé, un verger et un coin potager Un accès privé à la maison, délimité par un portail automatique avec visiophone Une longère bourguignonne, entièrement rénovée, édifiée sur cave, offrant une vue panoramique sur le Morvan Une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, tomettes et bois, équipée d’un cheminée à foyer ouvert et d’un four à pain Cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains Bureau ou chambre, avec accès direct à l’extérieur Chaufferie avec chaudière à fuel De Dietrich Atelier-garage pour véhicules à deux roues À l'étage : Un bel escalier en bois menant à un couloir avec placards intégrés Chambre mansardée, chambre avec dressing Chambre parentale sur deux niveaux, équipée d'un insert à bois et offrant un accès extérieur indépendant par un escalier en pierre Salle d'eau contemporaine entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle Extérieurs : Appentis pour rangement Récupérateur d’eau de pluie Caractéristiques supplémentaires : Maison lumineuse avec un environnement calme et bucolique, offrant une vue sur l’église du village Façade récemment rénovée (moins de 2 ans) Toiture refaite à l’arrière de la maison avec des tuiles plates de Bourgogne Travaux à prévoir pour la mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse septique) Cette maison de campagne pleine de charme, alliant authenticité et confort, est un véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour profiter du calme et de la beauté du Morvan. Une opportunité rare à découvrir. Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Jean Philippe Mary - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Jean Philippe Mary - iad 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
(8 avis)
20
Maison, 121 m²

189 000 € 1 562 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 865 m²

Etais-la-Sauvin (89480)

iad France - Jean Philippe Mary (06 40 12 01 40) vous propose : Pour les amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette charmante maison, son manège et ses écuries, nichée au cOEur de la Puisaye dans un petit hameau de Etais La Sauvin. Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m² environ la maison est composée d'une entrée par une véranda. S'en suit une cuisine aménagée et équipée. Un salon séjour vous accueil avec ses pierre apparente typique de la région, son poêle à bois et son espace bureau. Le rez de chaussé offre également une salle de bains avec wc et derrière une petite porte c'est la chambre parentale qui vous attend avec son accès privilégier au jacuzzi et sa salle d'eau. Pour ce qui est de l'étage, vous y découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce qui conviendrait parfaitement à un dressing. A l’extérieur se déploie tout le potentiel des lieux. sur le terrain vous découvrez le manège couvert qui vous permettra de galoper toute l'année à l'abris des intempéries. Pour accompagner le manège il y a bien évidement les boxes, et pour que les chevaux de ne soient seul, vous trouverez un poulailler juste à coté des boxes. Que vous ayez des projets de gîtes équestre, que vous soyez passionner par nos amis équidés, ou simplement si vous souhaitez assouvir votre envie de jouer au cow-boy cette endroit est fait pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Mary EI (ID 72622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chatriot Eric - Dr House Immo
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Chatriot Eric - Dr House Immo 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
14
Maison, 256 m²

Prix en baisse 328 000 € 1 281 €/m²
Maison • 256 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Montréal (89420)

Rénovation très actuelle de grande qualité pour cette ancienne fermette, où la configuration et la circulation ont été murement pensées, tant à l’intérieur que de l’intérieur vers les extérieurs. En rez-de-jardin, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine américaine (présence d’une cheminée équipée d’un système double-feu "), de part et d’autre de cette pièce centrale, un salon (avec cheminée également) ouvrant sur un jardinet exposé plein sud, et une pièce de 36 m2 de type studio dotée d’éléments de cuisine, d’une douche et de WC, ouvrant par des baies vitrées sur la piscine de 6 mètres X 4 et sa terrasse. À l’étage, une vaste mezzanine séparant l’espace parents de celui des enfants. L’espace parents dispose d’une salle de bain avec WC et l’espace enfants d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de stockage en sous-pente. Bien rare par la qualité de sa rénovation. À découvrir donc ! Possibilité d’acquérir en complément un ensemble situé à une centaine de mètres, comprenant une maisonnette à réhabiliter avec grange, cour et jardin. Eric CHATRIOT mandataire indépendant du réseau DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Guy Hoquet
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Guy Hoquet 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 200 m²

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 610 m²

Seignelay (89250)

Charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Cette magnifique maison mêle le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition idéale. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée, un salon chaleureux, sublimé par des tomettes d'origine, poutres apparentes et un insert, parfait pour des moments conviviaux. Une salle à manger spacieuse complète cet espace de vie, la cuisine est entièrement aménagée. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite avec douche et lavabo au rez de chaussée, idéales pour accueillir une famille. A l'étage, vous trouverez également une grande salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique. Pour votre confort, il y a une buanderie ainsi que des WC sont présents à chaque niveau. Coup de coeur assuré pour cette maison où authenticité et modernité se rencontrent. Elle n'attend que vous ! Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande !!!!!!

Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
12
Maison, 150 m²

378 000 € 2 520 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Sergines (89140)

EN EXCLUSIVITÉ je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 150 m², construite en 2020, alliant confort, modernité et performance énergétique. Classée DPE A et GES A, elle garantit un cadre de vie sain, économe et écologique. Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m², ouvert sur une piscine chauffée de 8x4 m, pouvant aussi être rafraîchie en été. La cuisine ouverte est entièrement équipée pour vos moments conviviaux. La suite parentale, avec chambre, dressing de 12 m² et salle de bains haut de gamme, offre un confort exceptionnel. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse privée de 30 m², complètent ce bien unique. Située à 15 minutes de l'autoroute et 10 minutes de la gare SNCF, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie). Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux solaires avec batteries de stockage pour une autonomie totale. Une maison rare qui allie luxe et écologie, à visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

Virginie MASSON - CAPIFRANCE
(1 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Virginie MASSON - CAPIFRANCE 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(1 avis)
25
Maison, 149 m²

205 200 € 1 377 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Valravillon
Neuilly (89113)

À Neuilly, découvrez cette charmante longère de 1870, un bijou de 149 m², restaurée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses murs en pierres apparentes et ses cheminées décoratives, qui confèrent une ambiance rustique unique. Un magnifique parquet, un poêle à bois et le confort du double vitrage PVC vous assurent un intérieur à la fois accueillant et fonctionnel. La maison propose trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 30 m², idéale pour créer un espace de détente privilégié. Une partie de grenier de 40 m² attend encore votre touche personnelle : laissez libre cours à votre imagination pour y aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou pourquoi pas un bureau. Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente, pour un confort thermique optimal en toute saison. La charpente a également été refaite, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Le terrain plat de 340 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, sans contraintes d’entretien. Enfin, une cave exceptionnelle complète les lieux, idéale pour stocker ou aménager selon vos envies. Taxe foncière réduite (305 €). Vous recherchez une maison au charme indéniable, où authenticité et modernité se rencontrent ? N’attendez plus pour venir visiter cette superbe longère. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881331)

Aidê RONDELLI - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Aidê RONDELLI - iad 29/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
(11 avis)
16
Maison, 131 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 298 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Marsangy (89500)

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : A Marsangy, village au sud de Sens, proche autoroute et à cinquante cinq minutes de Paris / Bercy. Je vous invite a venir découvrir cette agréable fermette, comprenant au rez-de-chaussée entrée, bureau, cuisine aménagée avec cheminée et coin repas ouvert sur salon, en retour salle d'eau suivie d'une pièce à usage de dressing pouvant être transformée en chambre, wc. A l'étage couloir desservant trois grandes chambres. Terrasse et grange avec cave voûtée complète l'ensemble. 885m2 environ de terrain clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 24/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
17
Maison, 185 m²

185 000 € 1 000 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Chassy (89110)

Belle longère rénovée comprenant, au RDC, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, 2 chambres et une salle de bains, WC. Deux autres chambres à l'étage, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, WC. Jardin devant et à l'arrière (parcelle de 1050 m2), cave voutée, terrasse. Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à granulés, double-vitrage bois, assainissement individuel. Faible taxe foncière pour ce bien plein de charme situé au calme. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829626878 - AUXERRE.

Céline PINSON - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline PINSON - Propriétés-privées.com 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
(60 avis)
10
Maison, 126 m²

Prix en baisse 123 000 € 976 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Vermenton (89270)

VERMENTON 89270, exclusif, maison d'habitation 6 pièces dont 3 chambres, greniers, grange, cave voutée, cour. Budget : 123.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison actuellement divisée en deux habitations mais facilement reliable en une seule habitation se compose pour la première habitation de : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, deux pièces, La deuxième habitation se compose de : - Au rez-de-jardin : d'une entrée et d'une chambre. - Au 1er étage : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. - Grenier au dessus aménageable et 1 grenier semi -aménagé. Chauffage central gaz de ville. DPE et GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basés sur le prix moyens des énergies au 01/01/21 : 2420 E à 3310 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 155 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 000 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 506 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette jolie propriété présente un cadre champêtre sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve dans un hameau paisible, propice à la tranquillité. Les commodités de Charny, telles que les commerces et services, sont facilement accessibles, ajoutant praticité et confort à la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison dispose de vastes espaces de stationnement, dont un garage couvert. Une belle terrasse invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis qu'une cave et une véranda offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités. Le terrain clos et arboré de 3506 m² comprend également une grange, un atelier, un hangar de 90m², un carport pour deux véhicules et même un poulailler. Corp de ferme de 155 m² habitables environs se compose de deux habitations distinctes. La première comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux grandes chambres. La seconde maison de plain-pied réunit une véranda, une spacieuse cuisine, un bel espace de vie, une salle de bains avec WC et une chambre. Avec 6 pièces au total, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un confort optimal dans un cadre bucolique et chaleureux. Vous êtes à la recherche de charme et d'authenticité avec un fort potentiel n'attendez plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant

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