Acheter une maison en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Magnifique contemporaine avec vue mer et nature à Plérin. Aux portes de Saint-Brieuc, sur la commune de Plérin sur mer, cette maison contemporaine, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et beauté, propice à la sérénité et à l'admiration. Offrant une vue dégagée sur la mer et un environnement harmonieux, elle incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et prestations haut de gamme. Architecture et espaces généreux Cette demeure d’une surface habitable de 227 m2, édifiée sur un terrain paysagé de 995 m2, se distingue par son espace de réception de 77 m2. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, cette pièce de vie propose une perspective unique sur la mer et s’ouvre sur une terrasse bien orientée. Les volumes y sont sublimés, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, conjugue modernité et fonctionnalité. Ses nombreux rangements, ses beaux volumes et son ouverture sur une terrasse invitent à des moments de partage, avec le jardin et la mer en toile de fond. Un espace nuit conçu pour le confort et l’intimité. On retrouve au niveau des pièces de vie, une suite parentale dotée d’une salle d’eau et d’un dressing . En rez-de-jardin, quatre autres chambres offrent des prestations tout aussi remarquables, complétées par une salle de bain, une salle d’eau avec wc et un WC indépendant. Pour compléter ce niveau, on retrouve également une vaste pièce modulable, idéalement conçu pour accueillir un bureau ou un salon de détente ludique. Prestations et équipements de grande qualité Construite avec des matériaux de très belle facture, cette demeure est équipée d’un système de géothermie garantissant confort et respect de l’environnement. Un espace buanderie ainsi qu’un garage et un carport complètent les prestations, renforçant le caractère pratique et moderne de cette maison unique. Un emplacement de choix Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur la commune de Plérin : Centre de Saint-Brieuc : 6 km, Accès RN12 : 5 minutes Gare SNCF : 6,5 km, Établissements scolaires et commerces à proximité Un art de vivre en harmonie avec la nature Cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et harmonie environnementale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception, à la recherche d’un cadre de vie unique où la mer et la nature s’entrelacent avec subtilité. Pour découvrir cette propriété d’exception, contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre spécialiste en biens de prestige sur le littoral. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 141 800 € Honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.