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Aurélie MOULINEC - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Aurélie MOULINEC - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

189 900 € 1 826 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 264 m²

Douarnenez (29100)

Située à Douarnenez (29100), cette charmante maison de 104 m² habitables sur un terrain de 264 m² offre un cadre idéal à quelques minutes des chemins côtiers de la Baie de Douarnenez. Proche des écoles et des commodités, elle ravira une famille cherchant un cadre de vie paisible et maritime. Avec son petit jardin orienté au sud, une terrasse et une véranda, cette maison mitoyenne dispose d'aménagements extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le grand garage attenant, surmonté d'un grenier, offre un espace de rangement et de stationnement appréciable. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et un WC composent l'espace de vie. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable offrent confort et possibilités d'aménagement. Des travaux d'électricité, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour moderniser cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 0671909400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332 - SAFTI – MOULINEC Aurélie, Conseiller indépendant

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L'AGENCE & VOUS

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par L'AGENCE & VOUS 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

252 000 € 1 669 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Nostang (56690)

NOSTANG - MAISON - PROCHE BOURG - 3 CHAMBRES - JARDIN L'Agence et Vous propose cette maison d'environ 150m2 à quelques pas du bourg et à 5 minutes de la voie express. Cette maison se compose de trois niveaux. Au premier niveau, vous retrouverez un très grand salon de 30m2, une belle salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 17m2 à rafraîchir. Au second niveau, trois belles chambres d'environ 12m2 chacune, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 30m2 à aménager. Au dernier niveau, vous retrouverez un spacieux grenier de 55m2 à rénover. Un jardin avec puit et un garage viennent compléter cette maison. Les plus: fort potentiel, proche bourg et de la voie rapide, beau volume, pompe à chaleur et ouvertures récentes, jardin, garage, possibilité de diviser. Net vendeur 240 000 euros et 5% TTC honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SCP SECHE BORDIER BELAN

Annonce publiée le 09/02/2022 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SCP SECHE BORDIER BELAN 09/02/2022 - mise à jour 01/11/2024

325 480 € 1 949 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 350 m²

Epiniac (35120)

A 5 minutes de DOL DE BRETAGNE, maison d'habitation de 1988, d'environ 167 m², construite en parpaings et couverte en ardoises, se compose:- Au premier niveau: entrée, un salon-séjour avec insert à bois, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, salle de bains, un wc séparé.- Au rez de chaussée : cuisine d'été ouverte sur la salle à manger, deux chambres avec placard, une salle d’eau, wc séparé.- Garage porte motorisée, portail électrique, cour bitumée.- dépendance.- Jardin clos et arboré de 1350 m².

DELIN immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 23/07/2022 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par DELIN immobilier 23/07/2022 - mise à jour 26/09/2024

(30 avis)

279 000 € 2 197 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 179 m²

Guichen (35580)

DELIN Immobilier Sacha DELIN O7 99 65 36 vous propose au coeur de GUICHEN, MAISON NEUVE AVEC DECENNALE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve de 127 m2 comprenant au rez de chaussée, un hall d'accueil avec placard, séjour-salon-cuisine de 57 m2 avec poêle à pellet; un WC indépendant. Possibilité de faire une chambre au RDC. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Local vélos de 5.38 m2 - 2 places de stationnements. Terrain de 179 m2. Maison en cours de finition. Livraison fin 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contact et visites au O7 77 99 65 36 Sacha DELIN Photos et éléments sur demande : BONNE ANNÉE 2021

Cécile HUET

(78 avis)

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cécile HUET 16/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

(78 avis)

382 950 € 2 641 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Bruz (35170)

BRUZ - Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 145 m2, mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 607 m2, saura vous séduire par sa luminosité. Elle distribue au sous-sol de plain pied : un hall d'entrée, un garage, un atelier, un débarras, une buanderie et une cave à vin. Au rdc surélevé : un beau salon-séjour de 47 m2 avec cheminée, très lumineux, qui donne accès au jardin par un balcon filant, une cuisine aménagée, un wc, une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres dont une avec placard. Chauffage PAC Viessmann récente. Prix de vente 382 950 EUR comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 370 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 370 EUR et 1 900EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David LE FALHER - OPTIMHOME

(5 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par David LE FALHER - OPTIMHOME 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

(5 avis)

218 500 € 2 324 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Pontivy (56300)

PONTIVY (56300) - EXCLUSIVITÉ - Centre-ville à pieds pour cette maison de caractère entièrement rénovée en 2023, comprenant : . Au sous-sol : quatre caves - surface environ 65M2 - entièrement aménageable . Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), chaufferie/buanderie, WC . A l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau et WC Un jardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David LE FALHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 106 133 Greffe de LORIENT) 06 67 76 49 08 (réf. 551817 )

CASEA IMMOBILIER

(40 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CASEA IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

(40 avis)

355 000 € 3 008 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Loctudy (29750)

- Nouveauté Casea Immobilier Située au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une vie de plain pied grâce à une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). Vous trouverez également en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et ouverte avec un espace cuisine. L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend une belle terrasse et une pergola permettant ainsi de profiter pleinement du jardin arboré. N'hésitez pas à contacter votre agence CASEA IMMOBILIER de LOCTUDY, PONT L'ABBE, PENMARCH et BENODET au 02.98.98.22.22 Réf : 1503 DPE : D Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence RIZZONI

(6 avis)

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence RIZZONI 10/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

(6 avis)

362 500 € 2 309 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 800 m²

Rospez (22300)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARC DE 14800 m² A seulement 5 minutes de LANNION et de la zone commerçante de Saint Marc, au calme, venez découvrir cette propriété de plus de 14000 m² qui abrite une jolie maison familiale d'environ 157 m², située au coeur d'un vaste terrain comprenant un joli jardin ainsi qu'un petit bois bordé par un ruisseau. Au-rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec vestibule, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, une spacieuse salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée insert, une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie avec un coin douche et WC indépendant avec lave-main. A l'étage : une mezzanine, trois chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également d'un double garage de 40 m2 env avec coin atelier et un grenier aménageable. Vous pourrez profiter des moments en famille dans le magnifique PARC entièrement arboré et paysagé avec soin, qui s'étend sur plus d'un hectare et comprenant : un beau jardin bien entretenu, un bois, un ruisseau et un puits fournissant de l'eau potable à la maison. A proximité des écoles et des commerces à seulement 5 minutes en voiture, et des plages accessibles en 15 minutes. Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Immobilière de la Lande

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par L’Immobilière de la Lande 24/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

435 000 € 4 579 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres

Ile d'Arz (56840)

Charmante maison de 5 chambres avec vue mer Cette charmante maison de 95 m2 habitables possède 5 chambres dont certaines avec vue mer. Idéalement située au cœur de l'île d'Arz, proche des plages et en coeur de bourg. Parfaitement adaptée aux rencontres familiales estivales, cette demeure offre un espace convivial avec un salon-séjour avec un coin cuisine.. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune équipée d'un point d'eau, et de deux salles d'eau offrant une vue imprenable sur la mer, assurant le confort de toute votre famille. La maison étant classée en F, des travaux d'isolation et de chauffage rendront cette maison encore plus accueillante pendant les saisons froides, ainsi que d'électricité complète, hors déco et cuisine. Suivant audit énergétique, budgétez de 36000 à 55000 euros pour passer en D et en B. Location possible sur une vingtaine de semaines minimum. Entre 900 et 1500 euros la semaine. Clos de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vous détendre et organiser des barbecues en famille. Les dépendances disponibles permettent de ranger facilement vos vélos et planches à voile, pour des sorties vers les plages environnantes. En zone Ua, vous pourriez aussi imaginer rehausser les loges (dépendances) ou ouvrir la façade et agrandir la pièce de vie. Cette maison est disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter au O66O881915 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Pas de jardin, ni garage. Avant de planifier une visite, veuillez nous fournir des informations sur votre capacité d'emprunt et copie de votre carte d’identité avent visite, conformément à l’article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) et notamment les articles R 561-5 et R 561-5-1.

MAISON ROUGE - Tinténiac

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Tinténiac 03/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

429 680 € 1 386 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 156 m²

Trévérien (35190)

L'agence Maison Rouge Tinténiac, vous propose à la vente cette maison d'exception. Proche de l'axe St Malo/ Rennes A seulement 15 min de DINAN Venez découvrir cette charmante propriété dotée d'une vue exceptionnelle sur le canal d'ille et rance et son environnement calme et paisible. Elle est composée au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie et wc. A l'étage : un long couloir desservant les 4 chambres dont une avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains avec wc. En annexe : Terrasse, chalet de jardin de 10m² et accès direct au chemin de halage pour les randonnées le long du canal. Un logement mitoyen entièrement rénové pouvant être loué. Il se compose de 3 chambres, salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains avec wc. Elle n'attends que vous ! Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Duguesclin Notaires 06/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

585 200 € 4 180 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Rennes (35000)

MAISON A VENDRE - RENNES - NORD SAINT MARTIN - SQUARE GNAL PARIS DE BOLLARDIERE - PROCHE PRAIRIES SAINT MARTIN - Il s'agit d'une maison fin 20ème d'environ 140 m² mitoyenne par le garage sur une parcelle de 250 m² et composée comme suit : Au RDC: Entrée avec placard ; garage avec emplacement machines et porte sur jardin ; WC avec placard ; pièce de vie exposée Sud avec cheminée ouverte, placard sous escalier ; cuisine aménagée équipée. Au premier : palier avec placard ; bureau; deux chambres exposées Sud dont une avec placard ; salle d'eau avec WC ; salle de bains avec double vasque; chambres exposées Sud avec placard. Au deuxième : une chambre exposée Sud . Place de parking, chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet 2020). possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE: C Prix net vendeur : 560 000 euros + frais de négociation: 25 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Jourdan - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sébastien Jourdan - efficity 26/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

(52 avis)

321 000 € 2 675 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 139 m²

Châteaugiron (35410)

35530- NOYAL-SUR-VILAINE- CHATEAUBOURG - MAISON de 120 M2- 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - GARAGE- TERRAIN DE 4000 m2- POMPE À CHALEUR NEUVE - VISITE VIRTUELLE Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de PLAIN-PIED de 120 m2 sur un terrain de 4000 m2. Description du bien : - Une entrée desservant une CHAMBRE, un WC séparé, une SALLE D'EAU et un couloir qui lui dessert une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, un SALON/SEJOUR LUMINEUX, 3 CHAMBRES. et un espace pour un bureau. Les atouts : - Un grand terrain sans vis-à-vis. - Proche des grandes villes tout en étant au calme. - Pompe à chaleur neuve - Abris de jardin - Puits Situation : Situé en campagne entre la ville de Noyal-sur-vilaine et Châteaubourg À 30 min du centre de RENNES, accessible également avec la gare TGV de Châteaubourg. Explorez dès maintenant grâce à notre Visite Virtuelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Française Immobilière - Pacé

(143 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Pacé 07/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

(143 avis)

512 325 € 3 212 €/m²
Maison • 159,51 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 089 m²

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir « La Chaleureuse ». Nichée dans un quartier prisé de Pacé, cette magnifique longère rénovée, imprégnée de charme, allie harmonieusement esthétique et architecture d'origine. Bénéficiant d'un cadre serein, elle offre le privilège d'une vie citadine à portée de main, avec des commodités telles que les transports en commun (bus du réseau STAR), les écoles et les infrastructures sportives à proximité. En retrait de la rue, une cour extérieure vous accueille avant de découvrir la maison et sa pièce de vie baignée de lumière, où poutres apparentes confèrent un cachet indéniable. La luminosité y est très agréable grâce à de généreuses ouvertures et une exposition traversante, offrant un confort tant en été qu'en hiver. Un salon supplémentaire adjacent se prête idéalement à la création d'un espace de détente ou de bureau selon vos besoins et préférences. Une cuisine spacieuse de 17m², complétée par une arrière-cuisine, vous invite à concocter de délicieux plats pour régaler vos convives. Un WC vient parfaire cet étage. A l'étage, cette demeure propose une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi que quatre chambres à coucher, chacune aussi charmante que fonctionnelle, pour combler les besoins de votre famille. Un vaste terrain de plus de 2000m², véritable havre pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. Qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou même d'un terrain de jeux que vos enfants sauront apprécier, les possibilités sont infinies. Une maison à l'emplacement rare à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 512 325euros comprenant 3,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 495 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Janique Pincemin - iad

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Janique Pincemin - iad 10/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

310 000 € 1 867 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Iffendic (35750)

iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Maison de 166m2, 6 pièces dont 5 chambres. En plein centre d'Iffendic, à 7 min de la gare de Montfort sur Meu, découvrez cette magnifique maison passive, conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Au Rez-de-Chaussée vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon accueillant avec poêle à bois double combustion, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing avec escalier menant à un autre étage composé de 2 espaces. Le poêle à bois double combustion combiné au plancher chauffant naturel et aux murs perspirants assureront un confort thermique optimal pour toute la maison. La terrasse en bois donnant sur un jardin d'environ 700m2 sans vis à vis vous permettra de passer d'agréables moments en toute tranquillité. Points Forts : Construction écologique respectant les normes de maison passive. Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement. Grande luminosité grâce à une conception intelligente et des fenêtres bien orientées. Espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir. Environnement sain et confortable, favorisant le bien-être au quotidien. Localisation : située dans le centre d'Iffendic, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités et des transports à destination de Rennes (par le car accessible dans le centre d'iffendic ou le train accessible en 7 minutes grâce à la gare de Montfort sur Meu) . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison écologique et moderne, conçue pour le confort et le respect de l'environnement. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MELANIE DUQUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par MELANIE DUQUE - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

465 000 € 3 394 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Mézière (35520)

La Mézière - Maison 6 pièces de 138 m². J'ai le plaisir de vous présenter cette maison moderne offrant de grands volumes lumineux, idéalement située à proximité du bourg, des écoles et du collège. Vous serez séduits par ses magnifiques prestations et la verdure qui entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative dotée d'une double douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains. Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur, micro-ondes) offre une surface totale de 40 m² exposée plein sud, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage attenant de 20 m² permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et deux véhicules à l'extérieur sur une cour goudronnée à l'avant de la maison. À l'étage, un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert trois grandes chambres lumineuses (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un beau jardin de 420 m² avec des arbres fruitiers et une terrasse exposée plein sud. Profitez d'un confort optimal et d'un cadre de vie agréable dans cette maison moderne et fonctionnelle, équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux. Atouts : - Lumineuse et moderne - Beaux volumes - Jardin exposé plein sud - Confort optimal (chauffage au sol sur les deux niveaux, poêle à bois) - Faibles dépenses énergétiques (DPE B // GES B) - Proximité bourg, commerces, écoles, services de santé - Lotissement calme Pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Vous pouvez me contacter au 06.33.64.39.67. Cette annonce référence 222160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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