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L'IMMOBILIER DU CHAI
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 16/05/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Maison, 128 m²

246 750 € 1 928 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Trégueux (22950)

Maison de famille de 128 m² idéalement située au coeur du centre ville de Trégueux, à deux pas des commerces, services et des écoles! Le bien se compose d'une belle pièce de vie sur parquet, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc au 1er niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres, salle d'eau et wc. Tout est pensé au second étage pour installer deux belles chambres supplémentaires ou une suite parentale. Deux garages, une véranda, un jardins clos et une aire de stationnement pour deux véhicules viennent compléter le bien. Maison lumineuse et entretenue avec soin, à visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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CABINET A&G
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CABINET A&G 28/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 136,1 m²

255 600 € 1 878 €/m²
Maison • 136,1 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 197 m²

Saint-Vran (22230)

À vendre à Saint-Vran (22230) : maison 7 pièces, exposée au sud-est de 136 m² et de 2 197 m² de terrain avec jardin. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux terrasses, quatre places de parking et une cave complètent ce bien. Vue panoramique. Intérieur en bon état. À proximité : établissements scolaires, crèche, cinéma, tennis, bibliothèques, restaurants, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Accès nationale N164 à 8 km. Manche à 39 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kermarrec
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Kermarrec 30/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 179,7 m²

649 000 € 3 612 €/m²
Maison • 179,7 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 436 m²

Betton (35830)

BETTON KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cette contemporaine située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau sont la garantie d'une vie de famille épanouie ! classe énergie : A Réf. 38082 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. " Prix FAI : 649 000 euros dont 4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 123 m²

Prix en baisse 209 500 € 1 703 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Plonévez-Porzay (29550)

Découvrez cette charmante maison à Plonévez-porzay - 3km des plages. Exclusivité - Nichée au cœur de la ville de Plonévez-Porzay, située à seulement 3km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez et à 8km de la ville de Douarnenez. Cette maison mitoyenne de 123 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 1950, elle a été partiellement meublée avec goût pour vous permettre de vous y sentir chez vous dès votre arrivée. Son séjour de 35 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La maison se divise en 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, un salon de 35 m², un studio, ainsi que 2 salles d'eau avec WC indépendants. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Le studio, d'une superficie de 30 m², dispose de sa propre entrée et d'un espace extérieur privé (petit jardin permettant de profiter des journées ensoleillées), rendant sa location possible. La maison offre également un grand garage intérieur pouvant accueillir 3 véhicules (plus de 30 m²) et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le standing de la maison est bon, elle bénéficie d'une isolation de la toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, ce qui vous assure un confort optimal. L'état intérieur de la maison est en bon état et le type de chauffage est individuel (fioul). La hauteur sous plafond de 2.50 m vous offre un espace de vie agréable et spacieux. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied. Il existe également une maison médicale ainsi qu'une pharmacie, un tabac, un garage etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Venez découvrir cette maison et imaginez-vous y créer de merveilleux souvenirs. Contactez Florian Dorval dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angélique SOLIGNAC - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Angélique SOLIGNAC - AXO & ACTIFS 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
5
Maison, 143 m²

Prix en baisse 555 930 € 3 888 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 106 m²

Ploemeur (56270)

Maison familale de 7 piéces située entre mer et campagne entre Fort-Bloqué et Lomener avec un beau terrain arboré de 1100 M2 et la possibilité d'exploiter un grenier sur dalle béton de 50m2. Cette maison avec son grand potentiel est composée d'une vie en plein pied avec sa suite parentale, une grande et spacieuse cuisine accédant à un séjour lumineux avec des baies accédant à une grande terrasse et sans oubier son insert pour faire des flambèes agréables en hiver. A l 'étage 4 belles chambres lumineuses et une salle d'eau de belle taille et 'un dressing. Elle posséde par ailleurs une buanderie, une cave et un atelier attenant au garage. Venez découvrir cette maison car elle propose des atouts de volume et d'emplacement qui sont rares sur notre commune ploemeuroise afin de passer des moments paisibles en famille et entre amis. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 10 00 54, Angélique SOLIGNAC (EI) Agent Commercial RSAC 512.426.214 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002114341) et . Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

GUILLARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/06/2018 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 07/06/2018 - mise à jour 21/03/2024
1
Maison, 185 m²

Nous contacter
Maison • 185 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 370 m²

Janzé (35150)

VENDUE en 1 visite par l'agence GUILLARD IMMOBILIER. Dans le coeur de Janzé, à l'abri des regards, cette magnifique maison de maître saura vous séduire. Elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant au pied de tous les services : écoles primaires, collèges, commerces, professions libérales, gare... Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour de 40m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un bureau, wc. Au premier étage ; trois chambres dont une chambre parentale dotée d'un magnifique dressing, une salle d'eau, wc séparé. Au second étage : un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances ; atelier, cave, buanderie.... Le tout sur un terrain clos . GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Contactez moi ! au 06 21 58 20 28

Maisons de Bretagne
Annonce publiée le 03/04/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Maisons de Bretagne 03/04/2022 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 350 m²

1 339 000 € 3 826 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Pont-Aven (29930)

Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN ! Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité. La propriété présente différentes possibilités d'habitation avec un espace commerciale au rez-de chaussée de 80 m2, avec une partie réserve en supplément. Au 1er et 2ème étage : appartements aux prestations soignées à chaque niveau présentant une pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e, grande chambre avec placards-dressing, salle de bains, wc. Grande chambre au 3ème et dernier étage. Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige. Contactez-nous pour plus d'amples informations - 02 98 09 22 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SCP GARIGNON-LE GOHIC
Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par SCP GARIGNON-LE GOHIC 30/07/2023 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 126 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 167 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Carhaix-Plouguer (29270)

Carhaix-Plouguer au centre-ville, maison de caractère avec jardin et garage comprenant : - Au rez-de-chaussée : véranda, salle / salon avec cheminée, cuisine aménagée, bureau.- A l’étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau avec wc.- Au deuxième étage: une chambre, salle d'eau avec wc.Sous sol complet, jardin attenant.L'ensemble sur 362m²

VALTIS
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par VALTIS 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 140,95 m²

Prix en baisse 485 980 € 3 448 €/m²
Maison • 140,95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 811 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en exclusivité cette charmante maison néo bretonne offrant une surface habitable de 140 m². Elle est située sur la commune de Saint-Cast-Le-Guildo, au calme à proximité du sentier des douaniers ainsi que des plages des Quatre Vaux et de Pen Guen. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour très lumineux grâce à sa triple exposition Est Ouest Sud, une cuisine aménagée, un wc indépendant, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un wc indépendant, une salle d'eau et une pièce grenier restante à finir d'aménager. La maison dispose d'un garage et de diverses pièces de rangement en sous-sol (semi enterré). Hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien idéal si vous êtes à la recherche de calme pour votre famille. Beau terrain arboré de 811 m². Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabienne MILLET - iad
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Fabienne MILLET - iad 17/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
16
Maison, 148 m²

210 000 € 1 419 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Pont-de-Buis-lès-Quimerch (29590)

iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée avec élégance À mi-chemin entre Quimper (20 minutes), Brest (25 minutes) et Châteaulin (10 minutes), cette charmante maison vous séduira par son mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. À seulement 5 minutes de la voie express, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant praticité et sérénité. Les écoles (de la maternelle au collège) et les commerces sont accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 49,20 m² vous attend, sublimée par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse exposée au soleil de 20 m² et un jardin paysagé offrant une intimité parfaite. Ce niveau propose également une salle d’eau spacieuse et élégante avec une douche à l’italienne en pierre naturelle, un espace buanderie discret et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles intègrent un espace technique pratique pour du rangement supplémentaire. À l’étage, découvrez une magnifique suite parentale de 25 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative équipée d’une baignoire d’angle « thalasso ». Une deuxième chambre lumineuse de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine cosy de 9 m² dessert deux chambres lumineuses (11,70 m² et 12 m²) avec des rangements intégrés. Confort et équipements Pensée pour répondre aux attentes modernes, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude récent (2020), d’une isolation performante et de fenêtres en PVC double vitrage. Ces installations garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort acoustique. Un système d’alarme haut de gamme vient compléter les équipements pour assurer votre sécurité. Extérieur Le jardin intimiste, soigneusement entretenu et plat, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente. En supplément, une parcelle de plus de 1400 m² comprenant un bois privé non constructible enrichit cet environnement unique. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, rénovation de grande qualité, emplacement stratégique au croisement de plusieurs villes, cadre verdoyant. Malgré la proximité d’une route départementale, la circulation reste discrète et non intrusive. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison clé en main où tout a été pensé pour votre bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bel-Air-Homes
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Bel-Air-Homes 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
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Maison, 126 m²

194 750 € 1 546 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 397 m²

Rohan (56580)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56580 Rohan 194 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 190 000 € hors honoraires Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salle à manger - 16,50 m² Salon - 15 m² Salle d'eau et WC - 3,50 m² Chambre - 14,50 m² Cuisine - 11,50 m² Buanderie - 13 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 13,50 m², 13,50 m², 12,50 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 3,50 m² Salle d'eau et WC - 9 m² Bureau ou dressing - 7 m² Caractéristiques / Features En ville Surface habitable 126 m² Chambres 4 Salles d'eau 2 Salle d'eau privative 1 Chauffage - PAC air-eau, cheminée, et poêle à granulés Terrasse Pergola Cabanon Serre Potager Terrain - 1 397 m² Parking Proche commerces Tout-à-l'égout Potentiel chambres d'hôtes Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Laëtitia CAOUS - iad
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Laëtitia CAOUS - iad 03/02/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Maison, 187 m²

Prix en baisse 799 000 € 4 273 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 787 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Le Guilvinec
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Le Guilvinec 23/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 337 600 € 2 597 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 439 m²

Penmarch (29760)

A quelques encablures de la plage du Ster, cette maison familiale vous propose cinq chambres, un grand séjour avec cheminée et un terrain de plus de 3 000m² . Vie de plain-pied possible. Travaux à prévoir.

Littoral Ouest Immobilier Bénodet
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Littoral Ouest Immobilier Bénodet 12/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
15
Maison, 287 m²

1 200 000 € 4 181 €/m²
Maison • 287 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 714 m²

Combrit (29120)

Située dans la station balnéaire prisée de Sainte-Marine en Finistère SUD, connue pour son charmant petit port abrité et son authenticité, cette maison d'architecte bénéficie d'une intimité préservée. Conçue par son propriétaire architecte avec une attention particulière aux détails et à l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, celle-ci se compose de deux bâtis reliés par un espace de lecture vitré et séparé par un patio offrant un espace de vie unique baigné de lumière naturelle. Avec ses 287 m² habitables sur un terrain verdoyant de 714 m², cette propriété offre un luxe et un confort exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine déplafonnée équipée haut de gamme donnant sur le patio, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une lumière traversante par le patio ou le jardin ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine . La deuxième maison, avec son hall d'entrée, une laverie, une buanderie, un garage au rez-de-chaussée, et à l'étage un potentiel de 70 m2 à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison d'exception représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant design contemporain, confort absolu et tranquillité dans l'une des régions les plus prisées de Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier au 09 81 17 00 69

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 111 m²

570 000 € 5 135 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 631 m²

Baden (56870)

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 570.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 553 398,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -357661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .