348 850 €
2 836 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 638 m²
NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités. Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet avec porte motorisée. Parcelle de 638 m2 avec jardin à l'avant de la maison et en contre-bas, à l'arrière exposé Sud. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l'étage. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! (Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans....) Prix HAI : 348 850 € (inclus 11 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 € et 2 712 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74