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2 475 annonces
ARENS & PERON - NOTAIRES
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par ARENS & PERON - NOTAIRES 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
24
Maison, 182 m²

178 900 € 983 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 899 m²

Guémené-sur-Scorff (56160)

Centre Bourg, à proximité directe de toutes commodités; maison typique en pierres de 5 pièces principales. A restaurer, et alliant charme et caractère; elle propose en RDC: un local commercial, salle de bains/wc, pièce, chambre, remise/atelier. A l'étage: cuisine, salon/séjour avec cheminée (poêle à bois), chambre, bureau, salle de bains. Au 2ème étage: 3 chambres. Cave en sous-sol. Aussi, un puits et une dépendance en pierres. Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 900 m². RARE opportunité, à venir visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION": Town centre, close to all amenities; typical stone house with 5 main rooms. To be restored, and combining charm and character; it offers on the ground floor: a commercial premises, bathroom/wc, room, bedroom, shed/workshop. Upstairs: kitchen, living room/lounge with fireplace (wood stove), bedroom, office, bathroom. On the 2nd floor: 3 bedrooms. Cellar in the basement. Also, a well and a stone outbuilding. Nice garden enclosed by walls of approx 900 square meters. RARE opportunity, come and visit... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

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Marie Dominique THOMAS - eXp France
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Marie Dominique THOMAS - eXp France 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
25
Maison, 135 m²

Prix en baisse 198 000 € 1 467 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres

Plestin-les-Grèves (22310)

Charmante maison à proximité des commodités À quelques pas des écoles et des commerces, cette maison sur sous-sol surélevé offre un cadre idéal pour accueillir votre famille. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée surélevé, ainsi que 2 salles d'eau pour votre confort. Le grand sous-sol est parfaitement aménagé pour les amateurs de bricolage, offrant un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, un jardin agrémenté de fruitiers et un grand cabanon de jardin complètent cet ensemble. Cette maison offre un potentiel d'amélioration significatif, ce qui pourrait vous permettre de bénéficier d'aides pour les travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2537.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia LE BERRE - iad
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Sonia LE BERRE - iad 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
20
Maison, 130 m²

235 000 € 1 808 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 025 m²

Lanmérin (22300)

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose : NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE Nichée au bout d'une impasse, cette JOLIE maison en PIERRE datant de 1854, pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. Avec 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, une cuisine à aménager lumineuse, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et une BELLE CHEMINEE EN PIERRE avec poêle à bois, ainsi que une chambre avec 1 salle d'eau et 1 WC pour un confort optimal au quotidien. Les poutres ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace douillet pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain vous invite à la détente avec son ambiance apaisante et un wc. Un espace bureau en mezzanine. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud sur un terrain de 3025 m2 , garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking est disponible pour garer facilement vos véhicules et un double garage. Un puit. Les équipements de confort tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, le chauffage individuel électrique et l'assainissement collectif viennent compléter les atouts de cette charmante demeure. L'emplacement de la maison, dans un environnement calme et verdoyant, en fait un véritable havre de paix. Rien de tel pour profiter de la vie en toute tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Lanmérin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre EI (ID 38928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 04/11/2024
13
Maison, 267 m²

1 141 800 € 4 276 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 17 900 m²

Chantepie (35135)

Aux portes de Rennes, superbe longère avec parc arboré, piscine et dépendances équestres à Chantepie Découvrez cette magnifique longère du 18 ème siècle de 267 m² (220 m² habitable), située dans un véritable écrin de verdure à Chantepie, à quelques minutes de Rennes et à deux pas du bois de Soeuvre. Cette propriété, offrant charme et tranquillité, s'étend sur un parc arboré de 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature, avec tout le nécessaire pour accueillir un cheval. La propriété se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 53 m² doté d'une cheminée centrale, donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24 m². Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde chambre. - A l'étage : Une mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, un grenier aménageable, une salle de bains et des WC. Une propriété aux multiples atouts : - Piscine de 9x5 mètres : Pour vos moments de détente, une piscine spacieuse avec une grande terrasse bien exposée vous attend, entourée par la nature. - Alimentation en eau : La propriété bénéficie d'un puits du 18 ème siècle qui alimente la maison, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'eau public si souhaité. - Parc arboré et verger : Le terrain dispose d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers, poiriers, et cerisiers, pour le plaisir des récoltes maison. Intérieur spacieux et fonctionnel - Espace aménageable : Une partie de la longère, soit plus de 120 m² répartis sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond, reste à aménager, offrant d'immenses possibilités pour vos projets futurs. - Dépendance équestre : Conçue pour accueillir un cheval, la propriété comprend une dépendance équipée d'un box et de plusieurs espaces de stockage. Un cadre rare et recherché Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Chantepie, avec son parc clos, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Human Immobilier Landivisiau
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Human Immobilier Landivisiau 05/11/2024
8
Maison, 152 m²

420 000 € 2 763 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 31 672 m²

Lampaul-Guimiliau (29400)

En campagne entre Lampaul Guimiliau et Guimiliau, belle propriété en pierres entièrement rénovée avec des materieux de qualités, proposant de beaux volumes du charme et de la luminosité grâce à son exposition plein sud Plusieurs dépendances. Possibilité d'accueillir des chevaux grâce à ses 2 ha de pâtures, bien entretenus

Allan Remond - iad
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Allan Remond - iad 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 169 m²

476 000 € 2 817 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • Ter. 18 181 m²

Saint-Aignan (56480)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Découvrez cette superbe maison située à Saint-Aignan, en Centre-Bretagne, un véritable havre de paix à proximité du lac de Guerlédan. Idéalement implantée, cette demeure bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne bretonne, tout en restant accessible aux commodités et aux activités en plein air qu’offre la région. Dès l’entrée, le charme opère. Cette maison spacieuse vous accueille avec un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé. Vous y découvrirez un premier salon avec poêle à granulés, idéal pour vos moments de détente en famille. Vous disposez également d’une salle de bain confortable, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le cOEur de la maison se révèle dans un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, où un deuxième poêle à granulés vous assure confort et économie d’énergie. Ce bel espace convivial s’ouvre sur une buanderie pratique et une chambre parentale, qui bénéficie de sa propre salle d’eau pour une intimité optimale. À l’étage, la maison offre un agencement parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois chambres spacieuses s’ajoutent à deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, ainsi qu’un autre bureau et une salle d’eau avec WC. Un aménagement idéal pour répondre aux besoins de chacun. À l’extérieur, un garage attenant ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que l’exploitation agricole complète l’offre. Vous disposerez ainsi d’un bâtiment avicole de près de 1200 m², avec une autorisation d’exploitation en cours. Anciennement utilisé pour une activité avicole, cet espace offre un potentiel immense : possibilité de reprise d’exploitation ou réaménagement pour d’autres projets, selon vos envies et besoins. Il y a également un hangar de 240m² environ. Cette propriété est également disponible à la vente séparée, une opportunité rare pour les amoureux de la campagne bretonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
15
Maison, 380 m²

312 000 € 821 €/m²
Maison • 380 m² • 7 pièces • 1 chambre • Ter. 3 356 m²

Surzur (56450)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ Ensemble immobilier entre terre et mer à Surzur ] Je vous présente en exclusivité « La Bucolique », un ensemble immobilier typiquement breton de XIXe siècle à rénover intégralement. Idéalement situé à 10 minutes des plages, nichés au bout d'une très longue allée, au calme dans un petit hameau, ce ensemble vous offre une vue imprenable de la campagne et aperçues de la Rivière de Sarzeau et l'Etier de Caden (petit joyaux de nature nommé l'Amazonie de la Presqu'île de Rhuys). Il est composé d'une longère principale d'environ 300 m² (non mitoyenne), d'une dépendance de 80 m² en pierre (à réhabiliter) et un four à pain d'époque. Permis de construire accordé en 2023 pour un projet de changement de destination (habitation-logement) avec une surface de plancher autorisée de 372 m². L'ensemble offre le charme d'une vie entre terre et mer, à quelques minutes du GR-34, la Rivière de Sarzeau, étant à seulement 4 km de tous commerces et commodités. Maison de santé / médecins / chirurgiens dentiste / pharmacie / écoles / Intermarché / réseau bus Kiceo 20 lignes / marché tous les jeudis / Cidrerie Nicol / zone artisanale de Lann Borne / Centre aquatique Aquagolfe Surzur se développe du fait de sa proximité de Vannes, des communes de l'agglomération (Theix-Noyalo, Séné) et de la Presqu'île de Rhuys dont elle est la porte d'entrée. Le charme et la tranquillité de la commune sont mis en valeur par l'éclat du golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys. [Dossier complet sur demande] Prix de vente : 312 000 euros HAI donc 4% honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur. - Bien non soumis au DPE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 380992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

ERA Theorelle Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ERA Theorelle Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Maison, 175 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 489 m²

Bono (56400)

LE BONO. Découvrez cette magnifique maison de pêcheur située au Bono, à proximité des commodités et du bourg, des sentiers côtiers et de la rivière d'Auray . Cette belle maison familiale de 175 m2, rénovée avec goût, offre des pièces lumineuses et des volumes agréables. Fonctionnelle et conviviale, elle propose une vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec poêle, une cuisine indépendante familiale avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains avec WC. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage et d'une superbe terrasse bien exposée, donnant sur un jardin intimiste et arboré. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison familiale pleine de charme ! Pour organiser une visite, contactez Natacha au 06 21 16 43 86. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMOPLUS29.COM
Annonce publiée le 05/04/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par IMMOPLUS29.COM 05/04/2023 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 170 m²

Prix en baisse 286 200 € 1 684 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 458 m²

Guengat (29180)

EXCLUSIVITE. GUENGAT. Juste unique, maison de 2002 en campagne sur terrain de 4458m². Prestations de qualité, assainissement aux normes, hangar de 500m², espace de vie lofté de 60 m²...Ses 4 chambres de plain pied finiront par vous combler! Une véritable surprise vous attend !!! Elle vous ouvre ses portes... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénédicte LESGUILLIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Bénédicte LESGUILLIER - OPTIMHOME 30/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
13
Maison, 138 m²

540 000 € 3 913 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 436 m²

Séné (56860)

Venez vite découvrir à Séné cette très jolie maison de 1975, rénovée en 2021 de 138m² habitables posée au milieu d'un magnifique jardin de 1400m². Possibilité d'agrandir. Elle vous accueille par une vaste entrée distribuant un séjour traversant très lumineux avec une cheminée ouverte et donnant sur le jardin, une cuisine fermée, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie-atelier au rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de jeux (grenier accessible au-dessus) et une salle de bain. Dans le grand jardin, une terrasse de 40m² au calme, sans aucun vis à vis au sein d'un large espace arboré donne accès au SPA de 5 personnes, une cuisine d'été avec plancha, barceccue et point d'eau pour recevoir vos amis. Un abri de jardin permet de ranger tous les outils de jardinage. Ses atouts : ses espaces lumineux, son magnifique jardin et sa rénovation de l'étage récente. J'attends votre appel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte LESGUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 147 337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 (réf. 567477 )

ERA Prima Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2024
Proposée par ERA Prima Immobilier 08/08/2024
10
Maison, 240 m²

713 000 € 2 971 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 982 m²

Quimperlé (29300)

BELLE OPPORTUNITE à saisir à Quimperlé pour cette maison rénovée et située à proximité des commerces et écoles; elle se compose : -au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée indépendante, buanderie, wc, pièce de vie avec poêle à bois, une pièce pouvant être aménagée en chambre. -à l'étage: un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains. -au deuxième étage: une grande pièce aménagée en salle de jeux ; un soin particulier a été apporté à l'isolation renforcée de celle-ci. -cave sous toute la maison. Sur le jardin arboré est implanté un hangar équipé de panneaux photovoltaïques dont le rendement annuel est compris entre 12 et 18 000 euros. Garage sous toit de chaume et abri à vélos. Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

David Michel - Dr House Immo
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par David Michel - Dr House Immo 04/10/2024
8
Maison, 198 m²

86 500 € 437 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 454 m²

Le Faouët (56320)

Amoureux de la pierre, venez découvrir cette jolie maison de ville en plein coeur de bourg. A rénover entièrement mais avec beaucoup de charme et de beaux volumes vous pourrez la moduler à votre convenance. Possibilité de 2 belles vitrines, de séparer la maison en 2 entités propres (2 compteurs d' électricité, eau et évacuation sont déjà en place) 198 m2 avec un grenier aménageable d'environ 66 m2. Le tout avec un jardin exposé SUD sur une parcelle de 450 m2 A noter : la commune étant en zone labellisée ORT (Opération de Revitalisation des Territoires) il est possible de bénéficier du dispositif de déduction fiscale DENORMANDIE dans le cadre d'un projet locatif. N'hésitez pas à demander plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Guipavas
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Human Immobilier Guipavas 17/10/2024
5
Maison, 150 m²

406 175 € 2 708 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 515 m²

Guipavas (29490)

Human vous propose cette maison proche des commodités, où se mêlent le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.Sa vie de plain-pied, son sous-sol complet et son entretien minutieux en font un bien rare !

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 176 m²

810 000 € 4 602 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 092 m²

Baden (56870)

Idéalement située en centre bourg, cette maison des années 1970, entièrement rénovée et agrandie en 2014, offre une surface habitable d'environ 176 m² sur une belle parcelle arborée de 1 092 m². Outre une localisation centrale, elle présente un caractère intime et cocooning,. Vie de plain-pied et confort moderne : Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et à une lumière traversante. Avec ses 5 chambres, elle offre une belle capacité d'accueil pour une famille. Rez-de-chaussée : L'entrée se fait sous un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, garantissant une protection contre les intempéries dès votre arrivée. Une fois à l'intérieur, l'entrée avec placards et toilettes invités s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie, accueillant et modulable, est composé d'un double salon avec un coin bibliothèque/TV et une partie plus intime dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, toute équipée, ainsi que l'espace repas, donnent directement sur une terrasse en bois de plus de 50 m², créant une belle connexion dedans-dehors avec le jardin arboré. Cet agencement est idéal pour profiter du paysage et de la quiétude du jardin tout en étant à l'intérieur. Extension et partie nuit : Conçue pour maximiser le confort et la sérénité, l'extension dédiée à la partie nuit se situe également au rez-de-chaussée. Cet espace calme et intime comprend une première chambre- bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (baignoire à jets, douche à l'italienne et WC). Grâce à ses grandes baies vitrées, cette partie de la maison bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant un effet dedans-dehors très apprécié. Une buanderie complète cette aile de la maison. Étage et aménagements complémentaires A l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier complète cet étage, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Extérieur Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre bourg, est aménagé avec soin et bénéficie d'une intimité remarquable. Il inclut un atelier de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Un composteur et un récupérateur d'eau de pluie y ont été installés. Cette maison offre le parfait compromis entre le confort moderne, la vie de plain-pied, et la convivialité, tout en étant au coeur du centre bourg. Sa rénovation soignée et son extension permettent de profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et intime. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D -214 pour la consommation énergétique et B -7 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1970 et 2720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je vous propose ce bien au prix de 810.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 786 408,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 382394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

- Sextant France & International
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 21/08/2024
Proposée par - Sextant France & International 11/07/2024 - mise à jour 21/08/2024
13
Maison, 180 m²

96 000 € 533 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 760 m²

Melrand (56310)

Une longère datant de 1664 avec dépendance à rénover. Cette propriété offre une longère à rénover qui pourrait devenir une magnifique maison de quatre chambres. Avec une grande grange en appentis à l'arrière de 40m² avec un sol en béton et un nouveau toit en métal. Plus une grange ouverte en pierre de 30m², et une petite maison de 50m² à rénover qui est attachée à la grange voisine à l'entrée de la propriété. La longère est en retrait de la route et présente des détails exceptionnels en vieilles pierres y compris un escalier extérieur en granit menant à la mezzanine. Il y a une pièce de 28m² avec cheminée idéale pour une cuisine et une pièce de 60m² avec cheminée pour le salon. Au-dessus, il y a une mezzanine de 25m² avec une chambre mansardée et un espace de 60m² pour d'autres chambres au-dessus du salon. Une porte donne accès à la grange arrière qui pourrait être utilisée comme extension de la maison. Le propriétaire actuel a mis en place des sols en béton et un système de drainage tout autour de la maison et a remplacé le toit de la grange. Une propriété avec un grand potentiel située dans un hameau de campagne tranquille près de Melrand. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Karen Maciver agent basé à PLUMELIAU - 07 71 02 86 20 - Plus d'informations sur réf. 23269