Acheter une maison en viager dans l'Eure-et-Loir (28)

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3 267 annonces
Guy Hoquet Dreux
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Dreux 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 98,21 m²

179 900 € 1 832 €/m²
Maison • 98,21 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison traditionnelle mitoyenne au calme. Située sur un secteur prisé à 2 minutes des commerces et 2 minutes des écoles offrant : Un salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, W.C. A l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau avec W.C. Une dépendance et abri de jardin. Le tout sur un magnifique terrain de 672m². Profitez de cette charmante maison en nous contactant !

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ANOU Immobilier Chartres
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ANOU Immobilier Chartres 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
13
Maison, 145 m²

360 500 € 2 486 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Bailleau-l'Evêque (28300)

6 minutes NORD-OUEST CHARTRES Le charme de l'ancien mélangé au moderne, une construction de qualité et avec goût, un jardin sans vis à vis, une vie possible de plain pied et une situation rapide pour axes routiers, écoles et commerces seront de véritables atouts. La maison entièrement reconstruite en 2004 comprend un séjour salon de 39m², une grande cuisine, 4 chambres dont deux avec dressings, bureau, salle d'eau et salle de bain. Les extérieurs sont charmants et plaisants avec un jardin arboré, un garage double et une dépendance. Morgan GOHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910254119 - .

Emilie Vivien - efficity
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Emilie Vivien - efficity 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
16
Maison, 121 m²

185 000 € 1 529 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Crécy-Couvé (28500)

[EN EXCLUSIVITÉ] 28500 - CRÉCY-COUVÉ - MAISON ANCIENNE AVEC POTENTIEL - 6 PIECES Emilie VIVIEN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison ancienne située au cœur du village recherché de Crécy-Couvé, sur un terrain de 452 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon de 27m² agrémenté de poutres et d'une cheminée avec insert, une salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu'une petite chambre avec pièce dressing. Depuis la cuisine vous accédez à une salle d'eau, un cellier et également une véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison. L'agencement des pièces vous permet d'imaginer différents espaces selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing, grande cuisine ouverte... A vous d'imaginer l'intérieur qui vous ressemble ! A l'étage, le palier mène à trois chambres (dont deux bénéficient d'une jolie vue dégagée sur l'église), ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne exposition sud-est, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. A l'extérieur, un grand garage avec une dépendance attenante mettent à disposition des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Un stationnement extérieur est également prévu pour faciliter votre quotidien. Vous profiterez de la proximité de Tréon et ses commerces (boulangerie, pharmacie, médecins...) à seulement 5 minutes, et de Dreux à 15 minutes, dont la gare dessert Paris Montparnasse en 1 heure. La commune dispose d'une école élémentaire, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons une visite. A titre informatif, le coût relatif à la consommation de fuel est d'environ 2 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Vivien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vincent MENAGER - iad
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Vincent MENAGER - iad 09/11/2024
6
Maison, 109 m²

199 500 € 1 830 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Mittainvilliers-Vérigny (28190)
Mittainvilliers

iad France - Vincent MENAGER (06 23 83 64 73) vous propose : Au calme à 15 minutes de Chartres, maison bien agencée sans mur porteur proposant une pièce à vivre total d'environ 36m², 4 chambres de 10, 10, 12 et 13m²,une salle d'eau d'environ 5m², à l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeu ou accueillir une autre salle d'eau d'environ 5m². Les fenêtres sont en pvc double vitrage 4/20/4 avec volets roulant électrique aluminium au rez-de-chaussée. Maison lumineuse avec un bon DPE pour un pavillon de 1990. Terrasse extérieur d'environ 25m² orientée sud et terrain clos de toutes parts avec un portail électrique coulissant. Mode de chauffage électrique et/ou bois avec la cheminée/insert. Aucune anomalies électriques relevées. Pas de gros OEuvre à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent MENAGER EI (ID 40858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 10/11/2024
18
Maison, 215 m²

397 900 € 1 851 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 701 m²

Maintenon (28130)

A 5' de la gare de MAINTENON, dans un village avec écoles et commerce à pied. C'est avec une ambiance chaleureuse et cosy que vous découvrirez cette très charmante longère du XIXè siècle. La jolie véranda ancienne ouvre sur le séjour-salon agrémenté d'un poële à bois et d'une cheminée, la cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, le couloir donne accès à une chambre, une salle de bains avec douche et un wc avec un lave-mains et au garage. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres, une salle de jeux (ou 5è chambre), une salle d'eau avec wc et un petit grenier donnant au dessus du garage. En plus de tout ce confort, vous aurez la possibilité à l'extérieur d'exploiter une belle grange d'environ 100m², une petite dépendance d'environ 20m² (local vélos), une cave et une chaufferie /buanderie. - Parquets chêne, double vitrages. Le beau terrain arboré et fleuri de 701m² environ, vous invite à la quiétude. Pour les amoureux de l'ancien !. Réf. 2568-2686 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 86 m²

155 150 € 1 804 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Le Thieulin (28240)

Fiche Id-SUP161538 : PAVILLON DE PLAIN PIED A 10MN DE COURVILLE ET 15MN DE LA LOUPE composé d'une cuisine aménagée, un séjour-salon d'environ 30m² avec conduit de cheminée, trois chambres de 10 à 12m², salle de bains, wc séparé. Garage attenant. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage central électrique. Tout à l'ég out. Terrain d'environ 880m². Petit lotissement de campagne au calme. Mérite visite.Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 155150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1540 Euros - Reseau Immo-Diffusion La Loupe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gaelle Lamé - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Gaelle Lamé - efficity 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
12
Maison, 205 m²

319 500 € 1 559 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 586 m²

Aunay-sous-Auneau (28700)

28700 - AUNAY-SOUS-AUNEAU - MAISON DE MAITRE - 8 PIECES - 205 M² Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Maison de maître située au cœur d'Aunay-sous-Auneau. Cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien avec la modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une salle de bain récente et une chambre avec sa bibliothèque. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bain avec WC. Au 2è étage, un très bel espace avec une vue imprenable sur le village à finir d'aménager avec un point d'eau et WC Une grande dépendance et des caves complètent ce bien. Cette maison unique du 19ème siècle, chargée d'histoire ,vous permettra de rejoindre les commodités, axes autoroutiers et la gare pour Paris Austerlitz en moins de 10 minutes. Contactez au plus vite afin de découvrir ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lamé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851763987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Dreux
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dreux 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Maison, 133,28 m²

315 000 € 2 363 €/m²
Maison • 133,28 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Laons (28270)

Découvrez cette charmante longère qui allie confort et fonctionnalité. Elle dispose d'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée est idéale pour concocter de bons repas. Vous trouverez également un dégagement menant à des toilettes, une salle de bains avec douche, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, dotée d'une mezzanine. A l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux et agréable avec deux jolies chambres. A l'extérieur, un jardin clos et intime vous offre une vue dégagée, accompagné d'une remise de jardin et d'une terrasse accueillante. Une belle dépendance complète ce bien, offrant ainsi un espace intimiste et indépendant. Un garage est également présent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre nouveau chez vous ! LAARABI Myriam 06 17 20 41 72 Stéphane Plaza Immobilier 22 Rue Saint Martin 28100 DREUX Myriam LAARABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930334628 - CHARTRES.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 176 m²

199 500 € 1 134 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 492 m²

Chartres (28000)

Fiche Id-SUP169016 : Maison sur sous-sol au Nord de Lucé Proche de CHARTRES , cette maison à rafraichir sur sous-sol total offre un potentiel exceptionnel. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, salon/sejour avec cheminée insert et plafond cathédrale donnant accès à une véranda avec vue sur les extérieurs, une cuisine equipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une salle de bain. L'étage est doté de trois chambres avec un point d'eau avec WC, et un palier. Le sous-sol comprend une cave, une pièce, un vaste espace garage et un espace chaufferie. Le tout sur un terrain de 1492 m2 . - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3400 et 4640 Euros - Affaire suivie par Melle Alizee BLOT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Anamaria GRIGORE - Capifrance
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Anamaria GRIGORE - Capifrance 13/11/2024
10
Maison, 145 m²

229 000 € 1 579 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Chuisnes (28190)

Dans un hameau de Chuisnes, à 6 minutes de Courville-sur-Eure, avec ses commerces, ses écoles et la gare (Paris-Montparnasse en 1h15), maison familiale d’une surface habitable de 145 m², bâtie sur un terrain de 1 099 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un grand séjour traversant de 40 m² ; - Une cuisine aménagée cette année de 13,5 m² ; - Une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau attenante de 5 m² ; - Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : une pièce palière dessert : - Quatre chambres, avec une surface habitable comprise entre 9 et 15 m² ; - Un bureau; - Une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d’un garage attenant, ainsi qu’une dépendance de 15 m² accessible depuis la maison, à aménager en bureau ou en atelier. Un abri de jardin et une terrasse en bois de 40 m² complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové cette année, tandis que l’étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880978)

Kévin LEFEVRE - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Kévin LEFEVRE - iad 15/11/2024
15
Maison, 153 m²

375 000 € 2 451 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • Ter. 1 035 m²

Epernon (28230)

iad France - Kévin Lefevre (06 49 03 89 66) vous propose : Dans le charmant village de SAINT-LUCIEN, à 7 km d'EPERNON : Venez découvrir cette maison de 153m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Deux entrées principales, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec une salle d'eau, wc séparé. - A l'étage : Un palier dessert une chambre, une seconde chambre en enfilade, salle de bains avec douche, wc séparé. Jardin de 1035m² entièrement clos, abri de jardin, local technique et local poubelle. Terrasse arrière paisible sans vis-a-vis exposé plein SUD. Vous serez séduit par le charme ancien de cette maison (poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre, fenêtres en bois) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Lefevre EI (ID 64935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SIMON IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par SIMON IMMOBILIER 16/11/2024
12
Maison, 98 m²

189 900 € 1 938 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Tréon (28500)

Accès rapide à Dreux, Pavillon en bon état d'entretien reprenant la distribution des années 70 : Entrée, salon donnant sur terrasse bien exposée, cuisine indépendante et équipée, salle d'eau (receveur plat de 2016) et quatre chambres. Sous-sol sur la totalité de la maison avec possibilités de bureau. Terrain clos de 548 m² Dans village avec écoles et commerces. A découvrir (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 112 m²

128 400 € 1 146 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 513 m²

Meaucé (28240)

Fiche Id-SUP150243 : DANS UN HAMEAU MAISON ANCIENNE DE 112 M², EN FACE TERRAIN CLOS NON ATTENANT PROCHE DE LA LOUPE AVEC GARE SNCF COMMERCES ET ÉCOLES. Au RDC, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², salon-séjour de 29 m² avec cheminée insert et poutres apparentes, une chambre de 13 m², buanderie, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, palier desservant deux chambres de 18 et 26 m². Chauffage Gaz + bois. Fosse toutes eaux aux normes. Cave de 10 m². Garage de 30 m² sur terrain clos et arboré de 1258 m². Référence 0834.Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3040 et 4180 Euros - Reseau Immo-Diffusion La Loupe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 130 m²

338 000 € 2 600 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Maintenon (28130)

Dans le centre de MAINTENON et située à quelques minutes à pied des commodités (gare, commerces, écoles) . Voici cette charmante maison bourgeoise, composée de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon, une chambre avec placard (ou bureau), une cuisine aménagée, petite véranda donnant accès dans le jardin, une salle d'eau et un wc, A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec terrasse et cabinet de toilettes/wc. Un grenier au-dessus offre une possibilité supplémentaire. Sous-sol total avec une cave, une chaufferie et une pièce donnant aussi accès dans le jardin. Un garage indépendant. Le tout édifié sur son très joli terrain arboré, avec une partie potager, clos de murs de plus de 930 m². Une visite s'impose ! Réf : 2471-CHAU5947 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Enzo Gonçalves - iad
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Enzo Gonçalves - iad 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
16
Maison, 148 m²

262 000 € 1 770 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • Ter. 644 m²

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

iad France - Enzo Gonçalves (06 23 63 53 32) vous propose : Saint-Georges-sur-Eure, village dynamique offrant commerces, transports, école et à seulement 10km de Chartres ! Cette charmante maison sur sous sol de 148m2 à été édifiée en 1973, sur un terrain parfaitement entretenu de 644m2. Le rez de chaussé se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’un double séjour baigné de lumière exposé est-ouest, deux chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. L’étage quant à lui amène sur une pièce palière desservant 4 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous sol comporte une partie garage pour garer la voiture, ainsi que plusieurs pièces pouvant faire office de buanderie, salle de sport, salle de cinéma, stockage… La maison nécessite quelques travaux afin de dévoiler son plein potentiel. Saint Georges sur eure est une ville à taille humaine ou vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin: - 2 boulangeries, boucherie, grande surface et supérette - Un pôle médical regroupant pharmacie, médecins, diététicien, infirmiers, orthophoniste, kinésithérapeute, masseur, ostéopathe et sage femme. - Centre de loisir, école maternelle et primaire - Opticiens, bar-tabac, coiffeur, auto-écoles, fleuriste, médiathèque N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d’informations ou si vous souhaitez programmer une visite, conseiller disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Gonçalves EI (ID 83534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 931011852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.