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2 451 annonces
ERIC DUBOIS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ERIC DUBOIS - BSK Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 50 m²

105 000 € 2 100 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 904 m²

Montrouveau (41800)

Eric DUBOIS vous propose cette ancienne ferme sur la commune de MONTROUVEAU à 25 minutes de la gare TGV de VENDOME ET 40 minutes de TOURS. Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine de 20 m², une chambre de 17 m²,une salle de bain de 9 m², une chaufferie de 14 m², une réserve de 9 m², un cellier de 14 m² une cave. A l'étage deux greniers d'une superficie totale de 70 m² à aménager suivant ses besoins. Un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Chauffage au fioul. Un terrain d'une superficie de 4904 m² Cette annonce référence 259967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sébastien Bounioux - iad
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Sébastien Bounioux - iad 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 142 m²

198 940 € 1 401 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 2 339 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

iad France - Sébastien Bounioux (06 98 90 14 17) vous propose : Maison de Ville avec Piscine et Jardin à Romorantin-Lanthenay Découvrez cette maison de ville, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Datant de 1937 et en excellent état général, cette maison a su allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. D'une surface totale de 142m² environ cette maison de ville habitable de Plain-pied dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 4 chambres, 1 bureau, et 2 wc. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Son agréable jardin où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cerise sur le gâteau : une piscine vous permettra de profiter des joies de la baignade. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique pour vous offrir une connexion internet ultrarapide. Le chauffage est assuré par une installation individuelle fonctionnant au gaz naturel, vous garantissant un confort optimal en toute saison. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt à proximité pour agrémenter vos journées. Divers dépendances Terrain clos Ne nécessitant aucun travaux, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bounioux EI (ID 71226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi La Sologne Reineau
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Orpi La Sologne Reineau 12/11/2024
11
Maison, 140 m²

278 000 € 1 986 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher. Offrant 140 m² d'espace habitable, elle comprend 3 chambres et un salon spacieux ouvert sur une pièce de vie lumineuse. Profitez de l'extérieur avec un jardin, une terrasse, et un magnifique plan d'eau. Située dans un quartier calme, cette propriété est proposée à 278 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 21660

Human Immobilier Romorantin Lanthenay
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Romorantin Lanthenay 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 85 m²

138 675 € 1 631 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 962 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Charmante maison de 85 m² habitable, située près du centre-ville sur un terrain clos et arboré de 962 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage et trois pièces à aménager selon vos besoins. A l'étage : un séjour, une cuisine fonctionnelle, un couloir, deux chambres, une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 153 m²

335 000 € 2 190 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 795 m²

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP163782 : Bien rare pour cette maison de 2005 plain pied d'env 153m² hab à 5 min du centre ville de Vendome secteur Saint Ouen , offrant tout le confort et les performances energetiques des maisons modernes. Elle se compose: d'une cuisine aménagée/ equipée ouverte sur salle à manger pour un ensemble d'env 37m², superbe salon d'env 52m² avec sa cheminée et son parquet chene, une suite parentale avec grands placards dressing et salle d'eau privative avec wc, 2 autres chambres dont une avec une partie bureau,salle de bains, buanderie/cellier, wc. Double garage d'env 40 m² avec grenier d'env 20 m². A l'exterieur sur un terrain clos et arboré d'env 795m² , vous aurez à disposition une terrasse bois d'env 30 m² à l'abris des regards, un atelier, un abris de jardin et un abris bois. Maison RT 2005 classement energetique C, tout à l'égout. Venez rapidement la visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 319048 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 157 m²

393 750 € 2 508 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 820 m²

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP166572 : Dans secteur calme avec vue sur la campagne et le Loir. Jolie propriété dans secteur calme. Elle se compose d'une véranda, une cuisine équipée , un salon/séjour avec insert cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec douche italienne, toilettes et une autre salle de bain. A l'étage deux chambres dont une nouvelle suite parentale avec douche et toilettes et un bureau. Dépendances attenantes d'une surface totale d'environs 300m², un atelier et un ancien fournil fonctionnel. Une maison de gardien comprenant la chaufferie et un garage de 28m².Terrain 11820m². Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 393750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2690 et 3720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique TRANCHANT - Immoliaison
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Dominique TRANCHANT - Immoliaison 14/11/2024
13
Maison, 150 m²

245 000 € 1 633 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Romorantin-Lanthenay (41200)

Maison 6 pièces Je vous propose à la vente cette jolie maison sans aucun travaux à réaliser et sans vis à vis. Elle se situe à seulement deux minutes du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un joli poêle à bois de marque GODIN et d'une climatisation. Vous avez également une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec une baignoire balnéo, une douche italienne et une double vasque. Au même niveau vous avez un cellier et un W.C suspendu avec lave mains. A l'étage vous arrivé sur un palier qui dessert deux spacieuses chambres et une autre pièce d'une surface de plus de 30 m², idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Vous avez également un très grand garage attenant carrelé de plus de 70 m² pour plusieurs voitures ou pour rentrer un camping-car. Cette maison vous est présentée sur une parcelle de plus de 500 m² avec un grand parking. Une belle terrasse carrelée est présente devant et sur le côté de cette maison avec son barbecue. Une grande entrée avec un portail coulissant de 6 mètres de long vient compléter l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1680€ - Dominique TRANCHANT - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 979 320 397 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Stéphane Plaza Immobilier Vendôme
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vendôme 17/11/2024
18
Maison, 260 m²

655 000 € 2 519 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 975 m²

Vendôme (41100)

A découvrir cette superbe maison bourgeoise située dans Vendôme proche des commerces et TGV, vous offrant une entrée, vestibule, un vaste hall, un salon séjour de 55 m² avec trois portes-fenêtres donnant accès sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, toilette... A l'étage un grand couloir desservant deux suites parentales avec douche italienne et baignoire, deux autres chambres, salle d'eau type douche italienne et toilettes. Au second plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambre et salle d'eau. Grenier d'environ 50 m² L'ensemble de la propriété est cadastré sur 8975 m² avec terrasse.. Le bien est clos en partie de mur est arboré avec un puits et plusieurs points d'arrosage, une dépendance de 150 m², un garage, dépendance et grenier, un local technique, chaufferie et cave... Rénovation totale de 2016 (ravalement, couverture, isolation, électricité, plomberie, chauffage au gaz de ville, VMC, double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé... Contact : Mickael BARON 0671516425 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Anne-Catherine CHANTIER - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Anne-Catherine CHANTIER - iad 18/11/2024
9
Maison, 87 m²

89 500 € 1 029 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 84 m²

Le Controis-en-Sologne (41700)
Contres

iad France - Anne-Catherine Chantier (06 62 21 50 74) vous propose : Envie d’une maison de ville en plein cOEur de Contres ? Alors venez découvrir cette maison de 87m² ! Au rez-de-chaussée : séjour avec poutres et cheminée insert, cuisine séparée, cellier, 1 chambre de plain-pied, salle de bains avec wc. A l’étage, 2 autres chambres et salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Chauffage électrique. Toiture refaite. Toutes les commodités sont à 2 pas. Contactez-moi vite pour profiter de cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Catherine Chantier EI (ID 47737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PROPRIETES ET TERRITOIRES
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PROPRIETES ET TERRITOIRES 22/11/2024
8
Maison, 303 m²

434 600 € 1 434 €/m²
Maison • 303 m² • 11 pièces • Ter. 3 396 m²

Villefranche-sur-Cher (41200)

Découvrez un havre de paix alliant élégance et confort dans cet ensemble immobilier d’exception. Composé d’une maison principale spacieuse et lumineuse (3ch), d’une charmante maison d’amis(4ch), et d’un centre de bien-être complet avec piscine, sauna, jacuzzi et bar, cet espace est idéal pour se ressourcer. Un bâtiment supplémentaire offre des possibilités infinies pour accueillir des réceptions mémorables ou des événements privés. Profitez d’un cadre enchanteur, parfait pour une vie de luxe au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception !

Baptiste Ponston - iad
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Baptiste Ponston - iad 22/11/2024
13
Maison, 75 m²

110 000 € 1 467 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 723 m²

Saint-Léonard-en-Beauce (41370)

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : Charmante Maison de 75m² - Saint-Léonard-en-Beauce - Rénovée avec Goût Située dans le village de Saint-Léonard-en-Beauce, cette ravissante maison de campagne offre un cocon de tranquillité et de sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 723m² et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'une surface de 75m² offre un agencement optimal avec 3 pièces de vie lumineuses. Vous y trouverez 2 belles chambres équipés de grands placards, une salle d'eau et son WC, une cuisine, un salon séjour ouvert de plus de 31m² équipé d'un cheminée à insert et une véranda orienté sud. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, sans vis à vis-à-vis, exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil. Un garage attenant à la maison permet de stationner votre véhicules ou installer un bel atelier pour les plus bricoleur. Côté équipements, cette maison propose une distribution de chauffage individuel au gaz avec un système de chauffage mural et une cheminée insert. Vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Menuiseries extérieurs PVC double vitrage récent et de qualité. Saint-Léonard-en-Beauce offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les amoureux de la campagne seront comblés par le charme de ce lieu préservé tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles et autre) Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant une atmosphère conviviale saura vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthea Bourmault - iad
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Matthea Bourmault - iad 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 124 m²

89 000 € 718 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Mazangé (41100)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 124m² à Réformer à Mazangé ! Cette maison de 5 pièces, avec 4 chambres, offre un potentiel incroyable pour en faire votre chez-vous idéal à Mazangé. Sur 2 niveaux, elle vous offre l'espace nécessaire pour créer un intérieur qui vous ressemble. A l'extérieur une cuisine d'été pour profiter plus longtemps des soirées d'été. Idéalement située, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec un garage déjà présent, vous pourrez stationner facilement. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault EI (ID 79533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony GOEMAERE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Anthony GOEMAERE - Propriétés-privées.com 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Maison, 53 m²

75 990 € 1 434 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 490 m²

Villefranche-sur-Cher (41200)

41200 - Villefranche/Cher - Maison 3 pièces 53 m² - Dépendances - Studio - Terrain 490 m². ........................................................... Maison de bourg composée d' une pièce de vie avec cuisine ouverte agrémentée d' un poêle à granules, un dégagement dessert une salle de douches, un wc et un cellier attenant, à l' étage une vaste chambre et un grenier. A l' extérieur, un atelier, un préau et une maisonnette proposant deux pièces, l' ensemble sur une parcelle close d' environ 490 m². Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif. ....................................................... Budget : 75 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,56% ) soit 70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 386451GOA (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cloé Champroux - iad
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Cloé Champroux - iad 02/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Maison, 53 m²

Prix en baisse 52 000 € 981 €/m²
Maison • 53 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 984 m²

Couëtron-au-Perche (41170)
Souday

iad France - Cloé Champroux (06 28 73 09 50) vous propose : Opportunité de Rénovation : Maison avec Terrain de 984m² et Garage Spacieux. Située à Souday, à seulement 3min de l'école. Cette maison de plain pied offre une opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le garage de 40 m² vous permet d'imaginer un espace spacieux de stationnement et de stockage. Le salon de 13 m² est le lieu idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. Comprenant: 2 chambres dont l'une avec un accès direct à une salle d'eau avec WC, un espace modulable qui peut être transformé en suite parentale. À l'extérieur: une cave, un grenier, une dépendance. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une toile vierge pour concrétiser vos idées de design et créer la maison qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par cette maison à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Champroux EI (ID 79863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 980598874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaugency 25/01/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 69 700 € 774 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 819 m²

Dhuizon (41220)

Amoureux de la Sologne, de beau terrain, cette maison solognote est à quelques pas du village où vous trouverez tous les commerces de bouche, une pharmacie, médecin. De quoi créer son projet de vie avec imagination pour se sentir chez soi. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 52 m2, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Pour compléter ce bien un garage, des dépendances, un puits. Le terrain de plus de 1800 m2 est entièrement clôturé. Vous pouvez contacter Nadège Stéphane Plaza immobilier au 06.22.39.03.84. Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.