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iad France - Irène Pointard (06 73 14 42 33) vous propose : **Charmante Maison de 110m² à Nouan-le-Fuzelier - Idéal pour Famille** Nichée au cOEur de Nouan-le-Fuzelier, cette charmante maison de 110m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1972, elle a été bien entretenue et se présente en très bon état général. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un agréable séjour avec cheminée insert, une cuisine (travaux à prévoir), une salle d'eau (travaux à prévoir pour la douche) et un WC complètent l'agencement intérieur. La disposition en plain-pied ajoute un aspect pratique et convivial à ce bien. En complément, on retrouve également une véranda traversante, une buanderie, et un garage avec porte motorisée et bucher attenant. Côté extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace verdoyant pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison comprennent des radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi qu'un système de chauffage individuel fonctionnant au fuel. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement située à Nouan-le-Fuzelier, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique lors d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard EI (ID 8364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.