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259 900 €
1 984 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 946 m²
iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : COUP DE COEUR Pour cette superbe maison de plain pied de 2021 en L , d'une surface de 131 m2 très bien agencée avec grand espace de vie ouvert salon salle à manger cuisine de 64m2 , cuisine avec îlot centrale toute équipée avec goût et au design moderne . 4 chambres dont une avec suite parentale avec dressing et salle d eau avec douche italienne attenant. une chambre pouvant servir de bureau et 2 autres chambres . une 2 -ème salle de bain avec baignoire balnéo jacuzzi et douche a l'italienne . WC séparé une grande terrasse de 40 m2 sans vis a vis coté cuisine pour profiter de repas en famille un garage de 15m2 attenant à une buanderie avec accès cuisine pour plus de commodités un magnifique jardin engazonner entièrement clôturer avec une jolie entrée sous porche carrelé de 15m 2 et un portail motorisé . le + de cette maison son DPE classé en A , rare et particulièrement économique avec sa pompe a chaleur . Maison sur vide sanitaire Mode de chauffage et production d'eau chaude thermodynamique électrique PAC AIR/EAU . Présence d'une VMC dans les pièces d'eau . Maison aux normes récentes . Sur fosse septique conforme . Maison au calme proche école à pied, proche des commodités via les accès pour Montargis a 10min Autoroute à 3 min Villemandeur à 7 min . Fibre optique disponible. Idéalement situé , Vous l'aurez compris cette maison est à visiter sans tarder . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
