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Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Jallans (28200) - 174 900 € honoraires inclus Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 88 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1984, cette propriété offre un cadre de vie idéal, confortable et pratique avec de nombreux atouts: Surface habitable: 88m² Nombre de chambres: 3 chambres spacieuses dont une en souplex Sous-sol: Espace supplémentaire aménagé et garage avec porte automatique Terrain: 800m² de jardin clôturé Terrasse surélevée: Profitez d'une vue dégagée et d'un espace extérieur convivial Chauffage: Electrique et poêle a bois pour un confort optimal Cuisine équipée et aménagée: Ouverte sur un salon- séjour lumineux Salon séjour: Espace de vie ouvert et accueillant Fenêtre: Double vitrage PVC pour une meilleur isolation Entrée: Accueillante et lumineuse Salle de bain: Pratique et bien agencée Entretien: Maison très bien entretenue La taxe foncière s'élève à 932 €. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le sous- sol aménagé offre des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage pratique avec porte automatique. Le grand terrain de 800m² entièrement clôturé est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreux services et infrastructures : hôpital, centre commercial, établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), crèche, gare, et transports en commun. Vous trouverez également des commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville. Surface : 88 m² Prix du bien : 174900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2476€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Jallans est une commune accueillante qui combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr