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20
179 900 €
1 216 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres
La Ferté-Villeneuil
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois. Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison de village (du 19ème siècle), atypique, de 148 m² (en surface habitable) et 161 m² (en surface au sol) avec son petit jardin de 349 m², à proximité de Châteaudun, de Brou, de l'Autoroute A11, A10, de Blois et d’Orléans. Cette maison de village comprend au RDC : un salon-séjour (de 36.05 m²)(avec un poêle à bois), un bureau-chambre 1 (de 21.68 m²), un dégagement (de 12.64 m²) une salle d'eau (de 5.43 m²), un WC (de 1.52 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12.31 m²) et une grande salle à manger (de 37.32 m²). Le 1er étage est composé de la manière suivante : un palier (de 1.95 m²), une grande chambre 2 (de 17.19 m²) et une chambre 3 (de 15.23 m²) avec accès sur une terrasse en teck (de 15.00 m²). MON AVIS : l'endroit est charmant et cosy. La maison dispose de bonnes ondes, on s’y sent bien et surtout protégé. Vous êtes au coeur du village de la Ferté-Villeneuil, c'est calme et tranquille. À vrai dire, c’est une maison de village atypique ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air-eau) (chauffage au sol dans le salon et radiateur sur le reste de la maison). Eau chaude par ballon cumulus. Huisseries doubles-vitrages. Volets roulants électriques. Toiture en ardoise. La propriété est entièrement clôturée et est orientée Sud-Est. Fosse toutes eaux (conforme). Taxe foncière : 660 euros. La propriété dispose d'un garage de 20.00 m² avec porte automatique Hormann. Portail manuel. 2 caves. Cette maison est dotée de la fibre. MON CONSEIL : c'est un produit atypique pour ceux qui sont férus de vielles bâtisses. Son architecture est originale et l'intérieur est très cosy avec son grand salon et les potentialités incroyables dont elle dispose. En habitant ici, vous êtes à proximité de tout : A11 (40 km), A10 (45 km), Blois (46 km), Orléans (46 km), Châteaudun (10 km) et surtout 11 km de la Gare SNCF qui vous emmène jusqu'à Paris-Austerliz. Peut convenir pour une résidence secondaire, voire des parisiens qui souhaitent habiter sur la province et qui travaillent à Paris. LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-609). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 189.900 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1458.
