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37230 FONDETTES – COUP DE CŒUR -MAISON FAMILIALE 170M² – 4 CHAMBRES – PISCINE - TERRAIN 800 M² - AU CALME VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir par l’intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison située à quelques pas des commodités (écoles, infrastructures sportives, commerces de proximité), à 20’ de la gare SNCF de Tours centre en voiture et 25’ en bus avec la ligne 11. Cette maison vous propose : -Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec insert, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, un garage et une cave. -A l’étage : Un séjour de 28m² lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un double balcon pour profiter des l’extérieurs. -Le grenier : Aménagé en chambre de 35m² avec dressing et point d’eau. Le jardin aménagé et sans vis-à-vis vous séduira avec une piscine (6*3), une terrasse en bois accessible de la cuisine d’été et du balcon est abritée par d’une pergola à lames orientables pour un confort optimal. Les atouts : luminosité ++ - travaux de qualité- Piscine Déjoyaux – Huisseries (PVC et aluminium) neuves – Carport – Bûcher – Chauffage PAC (2024 rez-de-chaussée et 1er étage) et climatisation dans le grenier aménagé – insert diffusant dans l’ensemble de la maison - Chauffe-eau thermodynamique. Possibilité de louer les rez-de-chaussée. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.12.77.75.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris