Acheter une maison à Sotteville-lès-Rouen (76300)

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc des Bruyères, avec 4 chambres, et avec un petit jardin, une dépendance habitable et une terrasse sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE est fait pour vous ! Cette belle maison à rafraichir, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 288 m², dans le quartier Madrillet / Parc du Champ des Bruyères et d'une surface de 118 m², saura vous séduire par son potentiel, ses 4 chambres et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, un grenier et une cave. Une petite terrasse sans vis-à-vis avec son storeban, un carport pouvant accueillir deux véhicules en stationnement, et une dépendance de 36 m² à aménager complèteront ce bien. Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées, petits commerces, transports en commun , moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et 5 minutes de l'hyper centre ville de Sotteville et son marché. Surface au sol : 118 m² | Surface habitable : 109 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Grenier : 1 | Terrasse : 1 | Carport : 1 | Dépendance habitable : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée de 3,5 m² • Une cuisine-équipée et aménagée de 12 m² • Un séjour-salon de 33,5 m² avec accès à la terrasse et cheminée insert • Une salle de bains • Un WC Au 1/2 étage • Un palier avec placard de rangement • Une grande chambre de 14,5 m² • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 13 m² avec placard • Une chambre / bureau de 12 m² Au 2ème étage • Une chambre de 17,5 m² (5,5 m² habitable) • Un grenier de 9 m² (4 m² habitable) Vous profiterez également d'une cave de 15 m², d'un carport pouvant accueillir derrière le portail électriques deux véhicules, aucun vis-à-vis et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Informations techniques : Chauffage et production eau chaude électrique (ballon récent) | Cheminée insert | Fenêtres double vitrage PVC | Volets électriques solaires au RDC | DPE : E | Pas de plomb | Assainissement collectif | Parcelle de 288 m² | Stationnements sécurisés et portail électrique | Fibre internet Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement de choix | 4 chambres | Terrasses sans vis-à-vis | Stationnements 2 véhicules | Dépendance à amménager | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1455 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2380.00 €. Les informations sur...