Superimmo

Trianon Immo

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Trianon Immo 28/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

149 900 € 1 883 €/m²
Maison • 79,59 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Sotteville - Hôtel de Ville Achetez une maison lumineuse mitoyenne d'un coté avec jardin à fort potentiel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec accès à la véranda, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : deux chambres de 15m². Au deuxième étage : deux chambres mansardées. Cave, Buanderie et deux Garages. Jardin de 250 m2. À proximité des commerces et des transport en communs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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VIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par VIP IMMOBILIER 22/04/2023 - mise à jour 15/11/2024

232 500 € 1 979 €/m²
Maison • 117,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

SOTTEVILLE LES ROUEN, secteur CHAMPS DE COURSES (PARC DES BRUYERES), découvrez cette maison individuelle en briques de 117 m² SH, sur un terrain de 270 m² vous offrant : Au RDC : Une entrée, cuisine aménagée et équipée sous véranda de 21 m², séjour/salon 23.5 m² avec cheminée, bureau (ou chambre) borgne 12.3 m², salle de douches 5.5 m² et WC séparés. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres parquetées de 10.7 m², 13.75 m², 10 m² et 9 m², salle de douches avec WC. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. 2 caves. Jardin exposé plein SUD avec terrasse, atelier d'environ 20 m² avec fenêtres. Chauffage au gaz (chaudière environ 8 ans et radiateurs neufs). Double vitrage PVC et volets manuels. BON ETAT GENERAL ! Taxe foncière 1.278 euros/an.

Trybe immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Trybe immobilier 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

215 000 € 2 343 €/m²
Maison • 91,78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant quartier de Sotteville-lès-Rouen. Rénovée en 2017, cette demeure de 91,78 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une terrasse de 50 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Avec une exposition ouest, vous bénéficierez de belles lumières tout au long de la journée. En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche, d'un restaurant et d'un parc. À 10 minutes à pied, vous trouverez des stations de métro et de tramway, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et collèges. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à un hôpital, plusieurs médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Sotteville-lès-Rouen est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet optimale. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette demeure est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 420 012

Bérengère VICTOIRE - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Bérengère VICTOIRE - Capifrance 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

(39 avis)

379 000 € 2 340 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 296 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

** Exclusivité Capifrance ** Sotteville-lès-Rouen - Quartier Trianon Idéalement située entre l'Hôtel de Ville et le Jardin des Plantes, cette charmante maison familiale de 7 pièces et plus de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin privé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un premier salon avec un grand placard intégré, un séjour en L spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements pratiques. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage : accessible par un couloir doté de rangements supplémentaires, il comprend trois chambres confortables et bien agencées, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Deuxième étage : dédié à un espace plus intime, il propose un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative. Atouts supplémentaires : * Sous-sol de 50 m² offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos envies. * Garage attenant. * Jardin clos et privé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. * À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez : - Le Jardin des Plantes pour des balades en famille, - Une boulangerie, Intermarché, la place de l’Hôtel de Ville de Sotteville et l’arrêt de métro Garibaldi Prix : 379 000€ FAI Classe énergétique : E Émissions de GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842541)

Sotteville Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sotteville Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

267 500 € 2 322 €/m²
Maison • 115,19 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 319 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Maison 4 chambres - Jardin du stade Située au calme, dans une impasse, dans les Jardins du Stade, à moins de 5 minutes à pied du métro, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une entrée avec rangements, un séjour traversant de 27 m² avec accès sur deux terrasses dont l'une plein-sud, une cuisine et un WC ; Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains ; Au 2ème étage : une belle suite parentale sous combles avec douche et vasque. La maison s'accompagne d'une place de parking extérieure, un garage avec mezzanine attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin. La parcelle est également dotée d'un beau jardin à l'arrière sans aucun vis à vis. Les plus : Quartier calme (impasse), poêle à granulés, belle luminosité, Fibre raccordée, possibilité d'aménager le garage.

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche

(184 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche 17/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

(184 avis)

129 000 € 2 481 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 247 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

A Saint Etienne du Rouvray limite Sotteville les Rouen, Située à seulement 15 minutes du centre historique de ROUEN, cette charmante maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle de douche avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard. Grâce à son exposition sud-ouest, le grand jardin est un atout indéniable pour profiter de l'extérieur du matin au soir. Attenant à la maison, un spacieux garage (24 m²) avec porte motorisée installée en 2018, complète l'ensemble. De plus, l'électricité a été refaite en 2018, la toiture du garage en 2021 et l'isolation sous toiture a été réalisée en 2022. La maison est proche des écoles et des commerces, et est bien desservie par les transports en commun avec les lignes de bus 42, F3 et F6, ainsi que la gare SNCF à seulement 15 minutes à pied. Retrouvez sur notre site internet : un projet d'aménagement virtuel proposé par RHINOV. 02AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Catherine ADAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 480 635 - ROUEN.

Agence Balsane

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Balsane 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

230 000 € 2 822 €/m²
Maison • 81,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 268 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Balsane vous propose à la vente, cette nouveauté ! Dans un secteur calme et recherché à Sotteville-lès-Rouen, venez découvrir cette belle maison individuelle des années 30 de 81,5 m², comprenant deux chambres avec jardin sur une parcelle d'environ 268 m² comprenant un garage indépendant avec porte motorisée neuve, Au rez-de-chaussée nous avons : une cuisine aménagée toute équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 22 m², une salle de douches de 3,8 m² rénovée récemment et un dégagement avec WC séparé. Au premier étage nous avons : un dégagement de 8 m² avec rangement ainsi qu'une chambre de 11 m² avec coin dressing et fenêtre neuve, -Au deuxième étage, un palier desservant une chambre sous combles de 20,2 m² au sol Les Plus : Maison ancienne des années 30, jardin de 180 m², garage et porte motorisée, huisseries en pvc double vitrage, chaudière gaz production d'eau chaude de 2011, fenêtres et porte d'entrée neuves ainsi que la salle de douche, TF à 1570 euros. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin Carpentier, SASU (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 933156432 de ROUEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83818451300011

Dalia CORREIA - iad

(100 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Dalia CORREIA - iad 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(100 avis)

113 000 € 1 852 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Dalia CORREIA (06 15 73 87 15) vous propose : Maison de Ville mitoyenne à Sotteville-lès-Rouen 2 chambres – Idéale Primo-Accédants ou Investisseurs Située dans une rue calme et recherchée de Sotteville-lès-Rouen, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 60 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : -Une entrée par véranda, idéale pour un espace supplémentaire ou un rangement. -Un WC indépendant. -Une pièce de vie lumineuse de 15 m². -Une petite cuisine à aménager selon vos envies. -Une salle de douche récente avec arrivée et évacuation pour lave-linge. -1er étage : Une chambre de 15 m². -2ème étage : Une chambre de 12 m². -Et une cave. L’exposition plein sud permet une luminosité naturelle toute la journée, apportant chaleur et convivialité. Confort et équipements -Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et phonique. -Chauffage électrique récent à inertie sèche. -Faibles taxes foncières : 600 € par an. -Stationnement facile dans une rue paisible. Potentiel et avantages Le DPE en F peut facilement être amélioré en D avec une isolation intérieure, offrant aux investisseurs de louer grâce à des travaux simples. À proximité immédiate : -Écoles maternelle et primaire -Collèges -Transports en commun (métro et bus) et commerces à deux pas. -Stade Sottevillais -Accès rapide aux axes routiers principaux. Cette maison de ville combine à merveille le charme de l’ancien et des équipements modernes. Une opportunité rare pour créer un cocon familial ou un investissement stratégique. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalia CORREIA EI (ID 39114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 483655627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Trianon Immo

Annonce publiée le 05/06/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Trianon Immo 05/06/2023 - mise à jour 09/09/2024

262 000 € 2 404 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Sotteville entre l'Hôtel de ville et l'Avenue du 14 Juillet Achetez une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse entourée par un jardin arboré comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie de 28 m2 avec cheminée et accès extérieur, une salle à manger ou bureau, un WC. À l'étage : trois chambres et un WC séparé. Vous disposerez d'un sous-sol total avec possibilité de stationner un véhicule, un espace laverie et une cave. Jardin arboré de 200m2. Environnement calme à proximité des commerces et des transports en communs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée, vous bénéficiez également d'un garage motorisé de 20m2 et d'une dépendance avec porte motorisé de 15m2. Vous pourrez y créer un atelier ou un espace de télétravail de plus de 30m2. Double vitrage avec volets électriques et chaudière neuve. Environnement Calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par VIP IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

239 000 € 2 038 €/m²
Maison • 117,25 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

SOTTEVILLE LES ROUEN, à 5 minutes de l'HOTEL DE VILLE et du métro, découvrez ce pavillon individuel vivable de plain-pied, entièrement rénové en 2023. D'une surface de 117.25 m² SH, il offre : Au RDC, un beau séjour/salon de plus de 41 m² avec branchements pour la cuisine à prévoir dans cette même pièce, une chambre de 12.5 m² borgne, salle de douches avec WC, cellier. A l'étage, une grande chambre de 44 m² (82 m² au sol) possibilité de la diviser en 2 chambres. La maison dispose d'un garage pour 1 voiture avec porte électrique. Possibilité d'entrer 1 seconde voiture dans l'allée. Cour exposée PLEIN SUD. Très belles prestations ! Visiophone. Double vitrage aluminium et volets roulants électriques. Uniquement une cuisine à prévoir. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

(253 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(253 avis)

254 400 € 2 423 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous proposons à vendre à SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison de 6 pièces au calme de 105 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un coté du début du XXe siècle de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon double et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, le palier donne sur deux chambres et une salle de bains. Deux chambres se trouvent au deuxième étage. La maison est en très bon état général. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 182 m². La maison bénéficie aussi de deux caves. Cette maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Cette propriété est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les lignes de bus t54, 41, F3 et 310 ainsi que la gare Sotteville-lès-Rouen dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 020 euros et 2 810 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 254 400 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Anna REBAUD - 3G Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Anna REBAUD - 3G Immo 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(27 avis)

185 500 € 2 473 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 36 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Je suis ravie de vous présenter cette maison située entre la gare et l'hôtel de ville, offrant un emplacement idéal à seulement 500 mètres d'une école primaire et des transports en commun. Cette propriété mitoyenne d'un côté dispose d'une petite impasse commune permettant de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus de son garage spacieux de 18m² équipé d'une porte électrique. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clôturé d'environ 36m². En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, rénovée il y a quatre ans, une salle de douche moderne, refaite en 2018, comprenant une douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 12m² ainsi qu'un bureau ou une chambre bébé d'environ 7m². Le deuxième étage propose un palier de 8m² et un bureau de 7m², avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une belle chambre. Enfin, la cave de 25m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bien entretenue présente une toiture révisée et des huisseries en PVC double vitrage. Je suis convaincue que cette propriété saura répondre à vos attentes et je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (178 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196183AR-1462412424

Guy Hoquet MONTVILLE

(43 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet MONTVILLE 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(43 avis)

254 400 € 2 423 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous proposons à vendre à SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison de 7 pièces au calme de 105 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un coté du début du XXe siècle de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon double et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, le palier donne sur deux chambres et une salle de bains. Deux chambres se trouvent au deuxième étage. La maison est en très bon état général. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 182 m². La maison bénéficie aussi de deux caves. Cette maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Cette propriété est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les lignes de bus t54, 41, F3 et 310 ainsi que la gare Sotteville-lès-Rouen dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 020 euros et 2 810 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 254 400 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

MegAgence

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

280 000 € 1 958 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Je vous propose cette jolie maison de ville sur une parcelle de 295 m² entièrement restaurée située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités avec des caractéristiques très attractives. Jumelée d'un coté mais bénéficiant d'une isolation acoustique et de ce fait n'apportant aucune nuisance. Ce bien est composé au rez de chaussée: - d'une grande véranda toutes saisons qui fait office de salle / salon de 37 m² idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable avec une exposition plein sud sans vis à vis et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle et moderne disposant de multiples tiroirs et d'un équipement haut de gamme. - d'une pièce de vie d'une surface de 24 m² attenante à la cuisine et pouvant vous donner multiples possibilités d'aménagement ( salle / salon / chambre / salle d'eau...) - d'un WC suspendu séparé avec son lave main. - d'une buanderie. - d'un accès à une cave de 10 m ² et également d'un accès sur un garage de 19 m² disposant d'une porte de garage sectionnelle en alu et isolée et électrique. A l'étage: - de 3 chambres (13 - 12 - 20 m²). - d'une salle d'eau équipée d'une douche hydro massante, une vasque avec meubles de rangement et son WC suspendu. - d'un couloir disposant d'un coin dressing. La totalité de ce bien bénéficie d' un chauffage central gaz, de fenêtres oscillo-battant avec volets roulants électriques avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, alarme. Extérieur: - d'une terrasse en résine d'une superficie de 40 m². - d'un espace vert de 40 m². - d'un chalet de 8 m² équipé d'un récupérateur d'eau et électricité. - l'ensemble de la zone d'accès en périphérie de la maison est en pavé de rue de 62 m². - portail en aluminium. Rénovation: - toiture - véranda - terrasse - fenêtres / volets - cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046

Isabelle De Brucq - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Isabelle De Brucq - iad 26/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1 avis)

570 000 € 2 111 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 890 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Isabelle De Brucq (07 60 61 91 47) vous propose : Vous recherchez une maison avec de l'espace et de vastes pièces ? Vous recherchez un espace pour exercer votre profession libérale et loger votre famille ? Vous êtes un investisseur et souhaitez proposer à la location plusieurs logements au coeur de Sotteville ? Cette propriété est faite pour vous ! Découvrez le charme intemporel de cette maison, au coeur de Sotteville et à 10 minutes à pieds du jardin des plantes, entourée d'un jardin arboré et plat de 890 m2, clos de murs. La propriété offre une surface habitable de 270 m2 répartie sur 2 étages + un sous sol permettant de stationner 2 véhicules. L'immense grenier de 100 m2 est aménageable. La maison a bénéficié de mises à jour contemporaines. Elle vous offre un salon double de 60m2, une spacieuse salle à manger, donnant sur une très grande cuisine équipée et aménagée, complétée par une arrière cuisine. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses ( 2 en rez de chaussé dont une suite parentale), sont d'une surface comprise entre 16 et 25 m2. Une cheminée et une Pompe à chaleur assurent un confort optimal pour un coût annuel imbattable. Un adoucisseur d'eau complète l'installation. Excellent DPE B/A Accès facile aux écoles, aux parcs, aux commerces locaux, aux transports en commun (métro et bus) et aux principales voies de circulation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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