315 000 €
3 182 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²
iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les COCCINELLES' - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (99m2 habitable - 121m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23m2 + mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 524m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: GRANDE entrée avec placard aménagé, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 13m2 OUVERTE sur un GRAND salon-séjour de 32m2 habitable, 3 chambres toutes avec placard aménagé (10, 11 et 13m2 habitable), salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC suspendu, GRAND garage de 23m2 + mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 45m2 côté jardin clos avec store banne électrique, GRANDE terrasse carrelée devant la maison de 45m2 avec possibilité de garer 4 voitures, abri de jardin en dur. Grenier pour rangements. ATOUTS: - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Fenêtres + baie vitrée en double vitrage - Volets roulants électriques - GRAND store banne électrique - Porte d'entrée 5 points récente - Porte de garage isolante et électrique - Tableau électrique aux normes - Chaudière bien entretenue - Radiateurs récents en aluminiums - VMC automatique dans les pièces d'eau - Climatisation dans le salon-séjour - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Nord/Est) PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.