Acheter une maison 4 pièces en Île-de-France

iad France - Xavier Hatchi (06 22 73 45 42) vous propose : ** ROSNY-SOUS-BOIS ** SECTEUR RECHERCHE ** MAISON INDEPENDANTE ** SOUS-SOL TOTAL ** TERRAIN DE 414m² ** PROCHE CENTRE VILLE ** PRIX ATTRACTIF ** TRAVAUX A PREVOIR ** OPPORTUNITE A SAISIR - Maison 4 Pièces à Rosny-sous-Bois à rénover. Découvrez cette charmante maison située à Rosny-sous-Bois, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec une surface de 88m² et un agencement vous permettant de libérer votre créativité, pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial. Dès l'entrée vous découvrez un vaste salon/séjour avec sa cuisine américaine équipée et aménagée ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos envie. Le tout avec une belle luminosité traversant tout l'espace de vie. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC pour plus de confort, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût et d'en faire un véritable cocon chaleureux. Le bien comprend également une terrasse et un grand jardin pour des moments de détente en extérieur. Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet de rénovation et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves. -RER E Rosny-sous-Bois, à 6 minutes à pied. -Bus ligne 1, 2, 3, 4, 116, 118, 121, 143, entre 5 à 8 minutes à pied. -Accès autoroute A86 et A3 en moins de 10 minutes. -Grand parc publique pour vous détendre à 5 minutes à pied. -Plusieurs commerces aux alentours. -Écoles maternelles, primaires, secondaires à proximité. - Taxe Foncière : 1869 euros. ** TRAVAUX A PREVOIR ** Il y a de gros travaux à prévoir, 2 solutions sont possibles. 1ère solution : Consolider les fondations et les murs porteurs pour supporter le poids de la surélévation du 1er étage. (prévoir un budget d'environ 100000€). 2ème solution : Déposer et refaire en totalité l'ensemble de la surélévation du 1er étage, la maçonnerie, la charpente et la couverture. (prévoir un budget d'environ 150000€). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Hatchi EI (ID 74157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 842780678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Kevin Ferreira (07 87 69 67 16) vous propose : Maison traditionnelle mitoyenne de 105m² environ parfaitement située dans une rue secondaire calme à deux pas des commerces, écoles et transports Vous êtes accueillis dans une belle entrée desservant une chambre, cuisine et salon-séjour. Au total 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de bain, cuisine, salon-séjour avec cheminée. Une grande véranda exposée OUEST qui offre accès à la cave de 19m² avec un atelier de 14m² et un grand garage. La véranda offre également un coin jardin arrière idéal pour vos repas et barbecue aux beaux jours… Les ++++ Ligne 14 750 mètres Grand garage de 37m² Fenêtre PVC double vitrage Chaudière FRISKET de 2018 Radiateur fonte Accessibilité de tout commerce et ligne de transport à pieds Terrain de 313m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.