Acheter une maison 5 pièces en Île-de-France

Modifier ma recherche
7 604 annonces
Sébastien Bachelet - iad
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sébastien Bachelet - iad 05/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 84 m²

Prix en baisse 269 900 € 3 213 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Persan (95340)

iad France - Sébastien Bachelet (06 74 35 99 80) vous propose : PERSAN : Idéalement situé dans un petit lotissement familial, joli pavillon comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, beau séjour double, cuisine d’été. L’étage est composé d’un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. Le tout est complété d’un garage. Très jolie terrain arboré et fleuri avec belle terrasse. Coup de cOEur assuré Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bachelet EI (ID 72187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 438772402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Agence du Marché
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Agence du Marché 13/11/2024
8
Maison, 142,81 m²

343 000 € 2 402 €/m²
Maison • 142,81 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Coulommiers (77120)

A 10 MIN DE COULOMMIERS... Charmante maison briarde située dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un séjour d'environ 70 m² avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine entièrement équipée/aménagée. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Le 1er étage offre trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les combles offrent une pièce et une chambre. A l'extérieur, une jolie terrasse sous pergola donne sur un jardin. Vous y trouverez également un garage d'environ 30 m² + combles. A l'avant de la maison, une cour récemment goudronnée offre la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

ERA Val D'essonne
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA Val D'essonne 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 108 m²

329 000 € 3 046 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Mennecy (91540)

ERA VAL D'ESSONNE - MENNECY Votre agence ERA immobilier vous propose à la vente une belle maison individuelle récente située dans un secteur calme et recherché, proche des grands axes, des écoles et des commerces. Elle comprend au RDC : Un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une magnifique Véranda donnant un accès direct sur le jardin. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain de 579m² BIEN RARE SUR LE SECTEUR ENCORE SOUS GARANTIE A VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter au 01.80.85.97.35

Stéphane Plaza Immobilier Savigny-le-Temple
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Savigny-le-Temple 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Maison, 78,38 m²

Prix en baisse 331 000 € 4 223 €/m²
Maison • 78,38 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Evry-Grégy-sur-Yerre (77166)

Votre future maison vous attend dans un secteur calme ! Découvrez cette charmante maison moderne, idéale pour votre famille. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un séjour lumineux avec accès direct à un jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, vous offrent confort et praticité. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit. A seulement 2 minutes à pied des écoles, cette maison est idéale pour une vie pratique et sereine. Vous bénéficierez également d'un garage pour abriter votre véhicule. N'attendez plus, cette maison n'attend que vous !

Bertrand SEXTIUS - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Bertrand SEXTIUS - iad 28/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Maison, 124 m²

350 000 € 2 823 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Bertrand Sextius (06 77 94 20 89) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces, dont 3 chambres à Boissy-Saint-Léger. Dans une petite résidence pavillonnaire, calme et bien entretenue, venez découvrir cette maison idéalement agencée et très bien entretenue! Elle dispose d'une entrée, d'un GRAND SÉJOUR DE 40m2, une cuisine séparée avec ouverture possible, un cellier, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC et un autre WC séparé. À l'étage, palier desservant 2 chambres, un dressing et une pièce à aménager. Vous disposerez également d'un garage attenant. Idéalement située à Boissy-Saint-Léger, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sextius EI (ID 18813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521930321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

amandinimmo
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par amandinimmo 13/11/2024
9
Maison, 92,46 m²

275 000 € 2 974 €/m²
Maison • 92,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cesson (77240)

CESSON LA FORET, MAISON A REMETTRE A VOTRE GOUT ! Rare sur le secteur privilégié de Cesson la forêt, maison accolée que par 1 seul côté et par garage... Sous-sol total accessible aussi par le jardin idéal pour stocker les outils de jardin, vélos..etc. La maison est a rénover au niveau des sols, tapisseries, cuisine, salle de bains mais l'essentiel a déjà été fait ! Comprenant 3 chambres avec placards, salle de bains, 2 wc, séjour avec cheminée, cuisine attenante, comble évolutive, sous-sol total et terrain clos de 321m² sans vis-à-vis. Ses plus : Pompe à chaleur, volets roulants, fenêtres PVC, porte de garage isolée et motorisée, porte d'entrée en PVC, comble isolé aménageable avec une déclaration de travaux, Exposition Est-Ouest, Pas de vis-à-vis UN PROJET D'ACHAT ? CONTACTEZ-NOUS AU 06 77 13 06 77 ! A bientôt, Amandine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 960 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur :

Patrick MAIA - iad
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Patrick MAIA - iad 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 88 m²

649 000 € 7 375 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Puteaux (92800)

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un appartement type MAISON pour accueillir votre famille dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques pas du centre-ville et de la gare ? Ce BEAU TRIPLEX de 88m2, avec BOX & TERRASSE, est fait pour VOUS ! Dès l'entrée du RDC, vous serez accueilli par la pièce de vie principale s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée (pouvant être ouverte sur le salon afin de bénéficier d’une GRANDE PIÈCE DE VIE), des WC séparées, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. Le premier étage est composé de TROIS CHAMBRES confortables, parfaites pour accueillir une famille. Une SDB avec WC complète cet étage, offrant commodité et confort. Au dernier étage, vous trouverez une SUITE PARENTALE spacieuse, véritable havre de paix, avec sa propre salle d'eau et WC. La suite bénéficie également d'une TERRASSE privée de 20m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un BOX en sous-sol vient compléter ce triplex. Idéalement située dans une petite copropriété, cette maison de ville est à proximité immédiate des transports en commun (Ligne L, U et T2 à 5 minutes à pied) et de toutes les commodités locales. Les +++ : -Triplex type maison dans une petite copropriété -BOX en sous-sol -Très bien situé, proche gare et centre -Possibilité d’ouvrir la cuisine et le salon au RDC pour en faire une seule et même pièce -Espaces extérieurs pour la pièce de vie et la suite parentale Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Puteaux, proche du centre-ville et de la gare. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.33 € par mois (soit 1732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Maison, 94 m²

681 200 € 7 247 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Buzenval- Très beau potentiel pour cette maison non mitoyenne construite en 1955 développant 114 m² habitables environ sur une parcelle de 643 M². Entrée, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Sous-total comprenant le garage, une grande pièce et une cuisine. Stationnements possibles sur le terrain. En sus, les combles sont aisément aménageables. Beau jardin bien exposé. Proche des commerces du quartier. Un rafraichissement est à prévoir pour en faire une charmante maison de famille à votre goût...Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 465, soit G, GES: 92, soit F. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83379

Marc LERAY - iad
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Marc LERAY - iad 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 100 m²

335 000 € 3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Marc Leray (07 67 82 25 55) vous propose : Dans un quartier recherché et rue calme de Sainte Geneviève des Bois, à proximité de l'avenue Gabriel Peri et tous ses commerces de proximité. Découvrez cette agréable maison agencée au rez de chaussée d'une très grande pièce à vivre, d'une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, d'une cuisine avec accès direct au jardin et de nombreux rangements. L'étage est composé de deux chambres. Un jardin sans vis à vis avec dépendance. Un garage avec cellier agrémentent cette maison, la cour devant la maison peut accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Leray EI (ID 35899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANGELIMMO
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par ANGELIMMO 25/10/2024
9
Maison, 113 m²

336 200 € 2 975 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Maison familiale, charme de l'ancien Secteur calme et résidentiel Belle maison type meulière des années 1920 d'env 113 m2 située dans une impasse. Sous-sol total non enterré comprenant garage, buanderie, cave à vin, stockage, wc. Jardin paysagé de 320 m2. Le RDC se compose d'une entrée avec un magnifique carreaux ciment d'époque, d'une cuisine aménagée indépendante d'environ 8 m2 (pas US), d'un double séjour de 30m2 avec un parquet en bois d'origine, d'une belle chambre et d'une salle d'eau moderne carrelée. L'étage vous offre un grand dégagement, deux belles chambres sur parquet de 18 et 12 m2, une pièce avec point d'eau pouvant soit être aménagée en salle de bains soit en petite chambre. Présence de rampants à aménager 5 à 6 m2 au sol Prévoir travaux (déco, électricité + fenêtres). Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSI EST PARISIEN
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par BSI EST PARISIEN 03/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Maison, 135 m²

669 000 € 4 956 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose : *** QUARTIER HAUT RIGOLLOTS *** MAISON DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible déjà prête à accueillir votre famille. Cette maison est édifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de 295 M² , qui ajoute un charme indéniable !Elle offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée , un généreux espace séjour orienté sud - ouest agrémenté d'un poêle , une cuisine séparée équipée ainsi qu'une chambre en double exposition , une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau . A l'étage on y trouve un grand dégagement / espace de jeux donnant accès à deux chambres . En rez-de-jardin : on y trouve un grand espace de vie pouvant faire office de 4 éme chambre idéal pour un ado ou chambre d'amis avec Wc attenant , espace buanderie , garage . LES "+" : terrasse et jardin avant , terrasse et grand jardin arrière idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 8 min à pied des écoles J. FERRY / ROUBLOT et à la fois proche des commerces et des transports . Cette maison est idéalement placée pour une vie de famille dynamique et sereine. Une véritable invitation à visiter ce lieu où il fait bon vivre.

Mauget Karine - Dr House Immo
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Mauget Karine - Dr House Immo 20/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
19
Maison, 102 m²

290 000 € 2 843 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 782 m²

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

À VENDRE : Maison de charme avec 2 chambres, bureau, véranda, dépendances et jardin à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540). Cette jolie maison individuelle en pierre est un coup de cœur assuré. Elle se distingue par ses poutres apparentes et sa décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse. Située dans le village de Lumigny, à seulement 10 minutes de la gare de Marles, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles. Orientée sud-ouest, cette lumineuse maison briarde propose un vaste séjour de 26m² avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne de 11m² et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un espace buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un atelier et d’une cave, idéaux pour abriter vos véhicules et ranger votre matériel. Rénovée en 2014 (isolation, électricité, chaudière), cette maison dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, d'une connexion fibre et d’un système d’assainissement collectif. La véranda victorienne donne sur un magnifique jardin sans vis à vis, parfait pour se détendre dans un calme absolu. Performances énergétiques : DPE E (328 kWh/m²/an) et GES E (61 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 2 680 € et 3 710 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété ! MENTIONS LEGALES Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 - Meaux 07 64 71 30 15 - - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Le Châtelet En Brie
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Le Châtelet En Brie 22/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 90 m²

448 000 € 4 978 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 227 m²

Héricy (77850)

Situation privilégiée pour cette maison à quelques minutes de Bois le Roi venant d'être entièrement rénovée avec goût. Son "séjour-salon-cuisine" d'environ 47m2 ouvrant intégralement sur une terrasse avec vue dégagée sur la Seine, vous permettra de vous détendre, de profiter du clapotis de l'eau en contemplant le passage des péniches. A l'étage une spacieuse suite parentale vous attend ainsi qu'une deuxième grande chambre avec rangements. Au rez de jardin une buanderie, cellier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre d'amis ou espace télétravail. Jardin clos et garage. Sa berge privative de 17 m, vous permettra de lézarder les pieds dans l'eau, ou de pratiquer vos activités nautiques (paddle, canoé ...). Accès gare de Lyon en 50 minutes (ligne R). PRIORITE AU CALME et A LA NATURE !! Nous vous rappelons que la visite virtuelle est disponible. voir le lien sur cette page ou nous contacter si vous souhaitez l'obtenir .

Guy Hoquet Coubert
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Coubert 28/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
10
Maison, 93 m²

319 000 € 3 430 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Soignolles-en-Brie (77111)

Découvrez votre futur havre de paix! A vendre : charmante maison individuelle en parfait état, nichée dans un environnement verdoyant qui vous promet tranquillité et sérénité. Cette maison est élevée sous-sol total, elle comprend une entrée spacieuse desservant un double salon - séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, WC séparé. A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour le repos et la détente ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le sous sol total possède également un espace atelier et garage. Cette maison est un véritable cocon de bien-être, entourée de verdure et de nature, où chaque fenêtre offre une vue apaisante. Vous pouvez vous y installer immédiatement sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison.

Ouliana MALYCHEV - SAFTI
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ouliana MALYCHEV - SAFTI 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 125 m²

537 000 € 4 296 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

À deux pas de la place du marché, 10 min à pied du RER A Champigny et à 8 min à pied de la future gare de métro du grand Paris, très au calme, et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison de 125 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une pompe à chaleur. Vous y trouverez 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Elle se compose en rez-de-jardin d'un salon avec cuisine ouvrant sur un jardin, au premier étage; trois chambres et une salle d'eau et une salle de bain, au second; une grande suite parentale avec chambre et salle de bain attenante. Une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 0760349494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542 - SAFTI – MALYCHEV Ouliana, Conseiller indépendant