299 900 €
2 238 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 058 m²
MAISON COUP DE COEUR - SECTEUR ROZAY-EN-BRIE / NANGIS Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette charmante Propriété de 7 pièces de 134 m² habitables dans le charmant village de GASTINS (77370). Elle se compose comme suit Au RDC : une entrée sur une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un séjour double avec cheminée insert, une belle chambre de plus de 13m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie avec espace chaufferie. A l'étage : sur un plancher béton, vous profitez d'une pièce palière en mezzanine avec rangements, d'un couloir qui dessert une chambre et une suite parentale avec sa douche & ses WC. A l'extérieur : une terrasse exposée plein SUD, un bel espace de stationnement, un chalet de plus de 23m² et une dépendance pour du stockage, le tout édifié sur un superbe terrain paysager de 3 058 m² totalement clos avec des arbres fruitiers. Venez vite découvrir ce havre de paix qui allie le charme de l'ancien et le calme dans un bel environnement à seulement 1 h de PARIS ! Les +++ : Fenêtres en double vitrage et volets bois Pompe à chaleur Air/Eau sur chauffage central combiné au Fioul Dalle béton à l'étage Tableau électrique récent & ballon électrique de 2024 Un beau puit en pierre, idéal pour arroser votre jardin Éligible à la fibre optique ! L'ensemble du bien est parfaitement entretenu Assainissement collectif (Tout à l'égout) et VMC Simple flux. Sur place : école maternelle, la poste, un restaurant bar/tabac et le ramassage scolaire pour le RPI (regroupement pédagogique intercommunal). À seulement 10 minutes de la Gare de NANGIS pour PARIS EST (45min) À Nangis : Collège, Lycée, CFA et tous commerces. Idéalement située au calme à 10 minutes de ROZAY-EN-BRIE & NANGIS. Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook ! Agence BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.