77310 –BOISSISE LE ROI - MAISON TRADITIONELLE DE 185 M² - 9 PIECES- TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1200 M² - PROCHE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS) – PROMENADES EN BORDS DE SEINE
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné cette maison traditionnelle de 185 M² habitables (bénéfice réel de 205 M²) érigée sur un terrain parfaitement clos, plat et arboré de 1200 M² et pour un reste jardin piscinable de 1069 M². Au cœur du charmant et très calme village de BOISSISE LE ROI, à quelques pas de la forêt de Fontainebleau et des axes routiers, ce bien propose une organisation de pièces à vivre sur 3 niveaux en tenant compte d’un Sous-sol TOTAL. Au RdC, une grande pièce à vivre traversante (salon, salle à manger) de 40 M² avec cheminée à bois, une cuisine fermée équipée de 14 M², un espace parental avec chambre, salle de bain, baignoire et douche, une seconde chambre, un WC isolé /aéré et un couloir. A L’ETAGE, 5 chambres, une seconde salle de bain avec baignoire et douche, un second WC isolé / aéré et un palier desserte. AU SOUS SOL, un garage de 47 M² pouvant accueillir 2 véhicules minimum, une chaufferie, une buanderie, un atelier, et deux grandes pièces à destination de rangements. Menuiseries PVC doubles vitrage + volets roulants, alarme, chauffage et eau chaude GAZ, VMC neuve (AOUT 2024). Portail et portillon électrique. Enfin, environ 50 M² de terrasse pour de bons moments à vivre en extérieur. DIAGNOSTICS IMMO ET ASSAINISSEMENT « OK ». Transport RER D vers Paris dans la ville. Dans un environnement bucolique, vert et calme, ce bien saura vous séduire. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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259 000 €
1 850 €/m²
