10
390 000 €
4 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²
Pavillon en copropriété avec entrée, séjour double donnant sur terrasse, cuisine us équipée, 2 chambres, salle de bains et WC Avec parking Grand calme ! A voir au plus vite !
11
475 000 €
5 938 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²
Idéalement située entre le RER E et la ligne de métro 15, et à 10 minutes du RER A (en bus), le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison individuelle datant de 2015, d'une superficie de 80 m2, édifiée sur une parcelle de 170 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine, une belle terrasse arborée de 40 m2 au calme absolu, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains, et des toilettes. À l'entrée de la maison, côté rue, se trouvent une petite cour avec possibilité de stationnement et un garage fermé de 12 m2. Plan idéal et aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement optimisée.
13
334 500 €
4 288 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²
Découvrez ce charmant pavillon situé dans la commune de Champigny-sur-Marne à seulement 15 minutes de la gare RER E. Construit en 2006, ce logement de 78,75 m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un espace de vie de 20 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le logement est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien comprend également deux emplacements de stationnement, ajoutant à sa praticité. Situé à une quinzaine de minutes de la Gare RER, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 206
482 000 €
6 179 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces
Maison à vendre en Plein cœur de Champigny sur Marne Idéalement situé en plein cœur de Champigny sur Marne (Quartier MAROC) A 2 pas de tous les commerces, de la mairie, des écoles, des transports en commun, du marché et de la future gare ligne 15 du Grand Paris Express Champigny Centre Nous vous proposons à la vente, Une magnifique maison entièrement rénovée et réhabilitée en 2023 d'une superficie habitable de 78m2 avec 3 chambres et comprenant un jardin au calme de 30m2 et une cave saine au sous-sol de 15m2, Type de chauffage : Pompe à chaleur réversible
11
334 500 €
4 023 €/m²
Maison • 83,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²
Champigny sur Marne Charmant pavillon offrant : entrée, séjour avec cuisine donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. 2 parkings privés extérieurs. RER E à proximité. A voir au plus vite !
9
310 000 €
4 769 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans le quartier pavillonnaire et résidentiel du Plan à Champigny sur Marne à 5 minutes du Parc du Tremblay, je vous propose ce pavillon avec beaucoup de charme et de nombreuses possibilités. Edifié sur un terrain de plus de 300 m2 sans vis à vis, il se compose de 4 pièces + un sous-sol total + un grand grenier + 2 stationnements! Vous recherchez une maison au calme, avec du potentiel et toutes les commodités pied? Je vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour, d'une cuisine et d' une grande véranda ouvrant sur un jardin clos et sans vis à vis. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage un grand grenier sert de stockage. La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière ELM LEBLANC. La fibre est disponible. La toiture est sous garantie décennale jusqu'en 2033, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et il y a des volets électriques mais des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. A l'extérieur : Un très beau jardin sans vis à vis. Plusieurs stationnements dans la cour. Commodités à proximité écoles maternelle et élémentaire Maurice Denis et Sainte Thérèse, lycée Langevin Wallon à 20 minutes à pied. Transports RER A et E, bus N°106, 317, N71 et 116 ), A4 à proximité immédiate ! Commerces de proximité à 5 minutes à pied ( boulangerie, boucherie, restaurant, tabac, opticien et librairie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517
19
323 900 €
3 446 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²
Au coeur de Champigny sur marne , proche toutes commodités un charmant pavillon indépendant d'une surface utile exploitable d'environ 90 m² composé de : Un sous-sol total de 47 m² divisé en garage, buanderie , piece/atelier Un rez de chaussée surélevé de 50 m² offrant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante, wc, chambre . Au dessus un comble aménagée de 44 m² au sol : palier, deux chambres, salle de bains avec wc, deux greniers . Le tout édifié indépendant et édifié sur un jardin arboré et explosé plein SUD de plus de 340 m² . Double vitrage PVC récent et chauffage par Pompe a chaleur NEUF . Ecoles/colleges a 5 min . Gare RER Villiers a 10 min en BUS Travaux de rénovation/raffraichissement a prévoir Référence agence : 3316
8
515 000 €
5 659 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • Ter. 541 m²
iad France - Julie De Araujo (06 07 82 07 63) vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 90m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30m². Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et proximité de la ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82m² / superficie au sol total : 138,56m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie De Araujo EI (ID 81110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
438 000 €
5 153 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²
À deux pas de la place du marché,10 min à pied du RER A Champigny et à 8 min à pied de la future gare de métro du grand Paris, très au calme, et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une pompe à chaleur. Vous y trouverez 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin vous trouverez un salon avec cuisine ouvrant sur un jardin, au premier étage; deux chambres et une salle de bain, au second; une grande suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 0760349494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542 - SAFTI – MALYCHEV Ouliana, Conseiller indépendant
15
315 000 €
2 763 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²
Située dans un quartier recherché entre le Parc du Plateau et le quartier Cité Jardin à Champigny-sur-Marne, cette maison 4 pièces de caractère construite en 1958 offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et potentiel. Avec ses 114 m², dont 35 m² de surface utile au rez-de-chaussée, cette demeure vous accueille par un vaste garage de 22 m² et une pièce de rangement spacieuse qui ne demande qu’à être repensée selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de vie. Au premier niveau, le séjour traversant de 22 m² vous enveloppe de son charme chaleureux, grâce à son parquet de bois d’origine, reflet d’une élégance d’époque et d’une atmosphère accueillante. La cuisine fermée, au style rétro, appelle à la convivialité et aux repas partagés, et un WC indépendant vient compléter cet espace avec commodité. L’étage supérieur, tout aussi authentique, propose trois chambres lumineuses, chacune habillée de parquet, évoquant une ambiance douce et familiale. La salle d’eau conserve un charme d’antan, parfaite pour ceux qui apprécient le caractère unique et nostalgique des années passées. L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin coquet à l’avant pour vous accueillir, et à l’arrière, un espace terrasse prêt à recevoir des moments de détente, des barbecues ou simplement des après-midis paisibles au soleil. Enfin, la maison est idéalement située, à moins de deux kilomètres de la future station de métro du Grand Paris Express, vous offrant une connexion rapide et pratique vers toute la région parisienne. Venez découvrir le potentiel et l’ambiance singulière de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
6
317 000 €
3 522 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 351 m²
En exclusivité, à Champigny proche du centre ville, Pavillon sur 351m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine, 2 chambres (possible 3 chambres), salle de bain, sous sol avec garage. Travaux à prévoir Grand calme, mairie et RER à pied A voir au plus vite.
13
429 000 €
4 248 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²
iad France - Nathalie Magnol (06 24 88 41 83) vous propose : Située dans le quartier recherché du Tremblay à proximité se trouve les écoles dont l'école SAINTE-THERESE , la marne et le parc du Tremblay pour vos ballades. Accès A4/A86 à quelques minutes et gare RER E à 15 min en bus et RER A à 20 min en bus. Venez découvrir cette maison de type T4 rénovée et surélevée en 2019. Composée au RDC d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon séjour de 20m² avec son accès direct au jardin arrière expo sud-ouest sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter de sa terrasse et de son barbecue récent. A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres de 9, 12 et 19m². La suite parentale est composée d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et de son coin dressing. Une salle de bain avec WC complète cet étage. +++ : Fenêtre double vitrage avec volet roulant. Aucun travaux à prévoir. Espace de rangement La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Magnol EI (ID 39175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
265 000 €
4 274 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²
A Champigny-sur-Marne, dans une rue pavillonnaire du secteur de Cœuilly, votre agence ORPI Berec Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 63m² habitables (133m² utiles) édifiée sur une parcelle de 243 m². Elle est composée d’un rez-de-jardin, où l’on retrouve un garage et un local technique qui donnent accès à un agréable extérieur arboré d'un peu plus de 200m², exposé Ouest. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Enfin, on retrouve au dernier étage un grenier de 38 m² au sol. Référence agence : 13014
8
259 000 €
4 111 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²
Mieux qu'un appartement en duplex , Maison de ville avec petit extérieur devant située proche écoles, commerces, cinéma , patinoire, bus, à seulement15 min à pied des gares RER A et E et 5 minutes de la futur ligne 15 du métro. Fini les charges de copropriété ! Venez découvrir cette maison de ville de 63 m² et 92 m² utiles , composé d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et wc séparés ; A l'étage, dégagement, 2 belles chambres(10 et 13 m²) avec parquet . Un accès aux combles aménageables et un sous sol (25m²) avec un espace buanderie pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Ballon thermodynamique récent et ravalement avec isolation fait en décembre 2023 ; Double vitrage et volets roulants électriques. Pour les promenades, à 13 minutes à pied des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur Saisissez l'opportunité d’habiter cette agréable maison à proximité du centre-ville , des transports et des bords de Marne. RARE SUR LE SECTEUR. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222
13
360 000 €
3 956 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²
iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : Champigny sur Marne - Coeuilly Visite possible 7j / 7 En plein coeur d’un quartier calme et pavillonnaire, à 5min des écoles et des commerces, et à quelques mètres des lignes de bus 208A et 308 qui vous emmène en 12min au RER E de Villiers sur Marne, je vous propose cette jolie maison de 91m² environ refaite à neuf et clé en main. COUP DE COEUR garanti pour cette maison exposée PLEIN SUD et économe en énergie. Elle comprend, Au RDC : - Un double séjour salle à manger de 38m² environ lumineux et exposé plein SUD - Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse - Une salle d’eau avec WC et sèche serviette Au 1er étage - un palier dessert : - 2 chambres légèrement mansardées de 12m² environ chacune avec rangements sous pente - 1 espace actuellement aménagé en chambre pouvant faire également office de bureau - 1 grande salle de bain de 6m² environ avec sèche serviette - 1 WC indépendant A l’extérieur, vous trouverez : - un beau jardin arboré avec pelouse - une terrasse avec cuisine d’été et barbecue exposée plein SUD - une buanderie /chaufferie - un sous sol partiel de 14m² environ - un carport pouvant accueillir deux voitures avec portail motorisé Les PLUS : Maison refaite à neuf avec matériaux de qualité – Lumineuse et bien exposée - Jardin & terrasse - Carport 2 voitures Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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