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IMMO ONE - Keller Williams

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par IMMO ONE - Keller Williams 10/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

1 020 000 € 6 581 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Keller Williams vous propose, cette maison d’une surface habitable d’environ 155 m2 sur un terrain de 405 m2 à la Varenne St Hilaire . Dans un quartier calme et recherché proche des bords de Marne. Elle dispose d’un double séjour traversant comprenant une grande cheminée , une mezzanine ,une cuisine ouverte, cinq chambres , une salle de bains et une salle d’eau. La maison dispose d’un garage , et d’une cave à vin. Une visite s’impose ! Contactez Déborah Magidas au 06 26 95 39 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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patrice attali conseil et expert immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par patrice attali conseil et expert immobilier 19/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 900 000 € 5 429 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94)

Deux maisons sur les bords de marne avec piscine saint maur ' quai de champignol' calme et verdoyant sur 1000m² de terrain , totalement à l'abri des regards, avec vue sur marne, une maison principale de 350m² avec piscine, constituée de 11 pièces dont 7 chambres et double séjour + combles + studio indépendant (sous-sol avec bureau et sauna). chauffage central au gaz. une seconde maison indépendante d'une superficie de 55m², 3 pièces, 2 chambres. trois grands garages de 84 m² et une piscine -

Angie Valalik - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Angie Valalik - iad 26/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(3 avis)

895 000 € 6 088 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 423 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Angie Valalik (06 99 88 71 79) vous propose : BIEN SOUS OFFRE VISITES SUSPENDUES Située dans un cadre idyllique, cette maison non mitoyenne vous offre un confort absolu, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, elle donne sur un salon conviviale et spacieux. Un jardin d'hiver de 35 m² environ vous permettra de profiter de la nature tout au long de l'année, dans un cadre protégé et agréable. Cette maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec une terrasse privative et salle de bain attenante parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La salle d’eau est équipée d'une douche à l'italienne, alliant modernité et élégance. Le sous-sol, entièrement carrelé, propose un espace multifonctionnel avec une buanderie et une salle de cinéma. Une entrée indépendante à ce niveau offre la possibilité de créer un studio autonome, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation locative. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une superbe piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. La maison dispose également de trois grands garages fermés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la transformation en une magnifique dépendance. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Vous serez enchantés par l'environnement verdoyant et paisible qui entoure cette maison d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Valalik EI (ID 76830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 883594475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Concordance Immobilier

Annonce publiée le 25/12/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Century 21 Concordance Immobilier 25/12/2023 - mise à jour 21/10/2024

565 000 € 4 974 €/m²
Maison • 113,6 m² • 6 pièces • Ter. 205 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 15 minutes à pied du RER A LA VARENNE, des écoles, du CENTRE-VILLE commerçant et de la place du MARCHE. Dans une rue CALME et pavillonnaire, maison des années 20 d'une surface totale de plus de 150m. Au rdc elle dispose d'un double séjour avec une chambre et une cuisine attenante permettant d'obtenir un espace de vie de plus de de 41 m². Le plus, une CHAMBRE de PLAIN PIEDS sur sa terrasse et son jardin avec coin eau. A l'étage trois chambres sont possibles avec leur pièce d'eau. Chaudière gaz de 2012. Sous-sol semi-enterré total. Terrasse et jardin. Comble. Stationnement. Ce bien est présenté par Melle Juliette VIGNALS, Agent Commercial EI (RSAC Créteil 878 366 418)

Morgane BERNARD- HERBEMONT - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Morgane BERNARD- HERBEMONT - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 18/09/2024

920 000 € 5 750 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Sur un terrain d’une surface d’environ 450m2, découvrez un ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles et d’un studio d’environ 30m2 à l’accès indépendant. La première maison mesurant 110m2 environ se compose au rez-de-chaussée d’un séjour donnant sur une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. A l’étage vous trouverez 3 autres chambres La seconde maison, d’une surface d’environ 70m2, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards et d’une grande salle de bains avec WC. A l’étage une autre chambre complète cette maison. Chacune des maisons dispose de son espace extérieur délimité. Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. A 10 min à pied de la place Rémini et de ses commerces. Rer le Parc Saint-Maur à 13 min en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305 - SAFTI – BERNARD- HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

Gwenn PARENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gwenn PARENT - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

749 800 € 4 999 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéal familles nombreuses ou professions libérales. Visite virtuelle et plans sur demande. Située dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette grande et charmante maison familiale de deux étages offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Proche de la mairie et à quelques minutes de la station de RER Le Parc-De-Saint-Maur, cette propriété a un potentiel immense. Les atouts principaux de la maison sont ses 4 chambres, son double séjour donnant sur une véranda, son grand sous-sol, et une annexe en fond de parcelle parfaite pour une profession libérale (accès indépendant) ou revenus locatifs complémentaires ou 2 chambres supplémentaires pour de grands enfants ou des chambres d'amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse. Le terrain arboré ajoute une touche de nature à ce lieu de vie. En entrant, vous découvrirez un grand double séjour et une salle à manger, idéals pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée, pour plus de confort, est suivie d'une immense véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage abrite trois chambres lumineuses, un bureau (ou chambre de bébé, en enfilade sur l'une des chambres), une spacieuse salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage mansardé est un vaste espace aménageable selon vos besoins, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une grande suite parentale. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, arboré et verdoyant. Vous y trouverez une grande annexe, anciennement utilisée comme bureau, qui peut être réaménagée selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1900, cette maison nécessite une rénovation totale, ainsi que des travaux de rénovation énergétique sur lesquels de nombreuses aides financières sont possibles, ce qui offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent partir d'une page blanche et créer un espace à leur image. DPE : G. GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 et 6290 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Travaux permettant de passer en E (isolation et changement des menuiseries extérieures) chiffrés à 51400 euros. Deuxième étape de rénovation permettant de passer en B (installation d'une pompe à chaleur et eau chaude) chiffrés à 13700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368833PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO ONE - Keller Williams

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par IMMO ONE - Keller Williams 04/10/2024

1 300 000 € 4 333 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 524 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

KELLER WILLAMS vous propose à la vente cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 524 m², sans vis-à-vis, située à 12 min de Paris à 5 min du bois de Vincennes et du RER A prochainement gare du Grand Paris, à 800 mètres. A proximité vous trouverez le Lycée Marcelin Berthelot, écoles maternelles, commerces et restaurants. Cette maison très lumineuse de 300m² se répartie sur 4 niveaux aux proportions idéales. Un entresol de 120 m² éclairé par la lumière du jour provenant de c, se décompose en une grande salle de jeux traversante de 30m², d'un bureau de 12 m² pouvant se convertir en chambre, d'un appartement indépendant composé d'une chambre de 14 m² , d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également une grande buanderie, une cave à vin climatisée d'une capacité de plus de 1000 bouteilles, ainsi qu'une cave au sein de laquelle vous retrouverez la centrale d'aspiration centrale desservant l'ensemble de la maison et un local technique recevant la chaudière à gaz et l'unité de production d'eau chaude. Au rez-de-chaussée de 80 m², un WC, un séjour traversant de plain-pied et sa cuisine américaine offre un espace de 65 m² avec sa cheminée et une baie vitrée et des portes fenêtres. Un vaste escalier, véritable bain de lumière, vous transportera au premier étage de 80m², composé de 3 chambres de 14 m² chacune et de 2 salles de bains, une salle de douche et 3 WC, l'ensemble desservi par un vaste palier. Au dernier étage, vous retrouver sous des combles aménagés climatisés et éclairées par 4 fenêtres de toit style Vélux et une fenêtre qui illuminent cette suite parentale de 40 m² agrémenter de sa balnéothérapie, sa douche, ses 2 vasques . 4 abris de jardin , 2 terrasses de 25m² et 30m² et deux emplacements pour vos véhicules, complètent ce bien. Coup de coeur assuré! AGENT KW SLAMA BRIGITTE 06 03 34 69 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AAMTI

Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 07/05/2023 - mise à jour 05/02/2024

995 000 € 4 564 €/m²
Maison • 218 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94)

LA VARENNE - QUARTIER PAVILLONNAIRE Cette maison d'architecte est érigée sur un terrain de 344 m² comprenant un garage indépendant. Unique grâce à son architecture et sa configuration, cette maison vous offre une superficie totale de 218 m². Légèrement en retrait de la rue, vous accéderez au jardin à l'abri des regards par un chemin discret. A l'entrée, le rez-de-chaussée distribue un double séjour avec une cheminée rendant l'atmosphère chaleureuse, il donne sur une véranda qui vous permettra de profiter d'une vue préservée sur le joli jardin, une cuisine entièrement équipée avec une ouverture coulissante automatique et un WC complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier en marbre dévoile 3 chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, une salle d'eau et un grand dressing indépendant. La suite parentale, située au même niveau, comprend une jolie terrasse donnant sur le jardin et dispose de sa propre salle de bains dotée d'une baignoire. Un sous sol total complète ce bien et dispose d'un espace pouvant être aménagé en habitation. Buanderie, cave à vins. Volets roulants électriques, portes à l'italienne, marbre au sol Cette maison d'architecte avec sa hauteur sous plafond, ses baies vitrées, son calme, son jardin préservé, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports regroupe de nombreuses qualités qui en font un bien d'exception rare sur le marché.

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 10/07/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 10/07/2022 - mise à jour 05/09/2024

1 449 000 € 7 586 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE Champignol, dans un quartier pavillonnaire et une rue calme, venez découvrir cette belle meulière familiale spacieuse offrant un maximum de confort pour toute votre famille. Après avoir franchi un écrin de verdure, elle se présente à vous comme une invitation. Immédiatement, vous êtes accueillis par une entrée, puis une pièce pouvant servir de chambre/bureau avec sa pièce d'eau attenante, ensuite un salon avec une belle cheminée et un coin lecture. Dans la prolongation vous découvrirez une salle à manger suivit d'une cuisine semi-ouverte équipée et dinatoire avec un ilot central, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis. A l'étage premier, un palier dessert 3 chambres dont chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, un wc. Au dernier étage, une grande pièce dédiée à l'espace bureau et une très grande indépendante qui conviendrait parfaitement à un(e) adolescent(e). Un sous-sol total et une dépendance au fond du jardin (à aménager) complètent le bien. La gare RER St Maur-Champigny se trouve à 7 minutes à pied. Les écoles se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied également. A visiter rapidement.

ALL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par ALL IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

699 000 € 5 683 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 358 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'Agence ALL IMMO et Daniel AMARAL vous présentent dans le quartier du vieux saint maur (écoles, rer, bords de marne à proximité), cette maison d'habitation de 123 m² habitables, 195 m² au sol. Parquet, moulures, carreaux de ciment, édifiée sur une parcelle de 358 m², elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger en enfilade avec la cuisine séparée et son cellier, un wc. A l'étage un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Dans les combles, un palier et 2 chambres. Gros travaux à prévoir (plomberie, électricité, cuisine, peintures). Toiture neuve 2022, Fenêtres PVC double vitrage neuves 2022. Pour plus d'informations appelez au 0623499479. Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Daniel AMARAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Agence Amicis Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

1 090 000 € 5 396 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 518 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

94210 La Varenne - Triangle d'Or À deux pas des bords de Marne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER A), découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Située sur une parcelle de 518 m², elle offre 202 m² habitables (280 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un double séjour de 32 m², une cuisine ouverte de 15 m², ainsi qu'une véranda climatisée de 24 m². Vous y trouverez également une spacieuse suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, et des toilettes à chaque niveau. Les combles, aménagés en salle de jeux, offrent un espace de 80 m² au sol avec un coin buanderie. Un sous-sol avec cave et un garage double de 37 m² avec porte motorisée complètent ce bien. Les prestations incluent une chaudière neuve, climatisation réversible, toiture neuve, adoucisseur d'eau, et une belle terrasse avec jacuzzi. Très belles prestations à découvrir rapidement ! Agent commercial immobilier. SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ? 983 890 138 RCS CRETEIL 8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

TIKVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par TIKVA IMMOBILIER 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

2 500 000 € 7 246 €/m²
Maison • 345 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 780 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cette villa d'exception élevée sur un terrain de 780 m² comprenant une surface totale de 345 m². Vous serez immédiatement conquis par les prestations de grande qualité offertes par cette propriété. Dès l'ouverture du portail électrique vous découvrirez un espace dédié luxe et au bien être commençant par une belle cour pavée pouvant accueillir 3à 4 véhicules, vous garantissant un confort optimal. Quelques marches à monter, vous poussez la porte et vous découvrez un charmant vestibule. Puis la pièce principale s'ouvre sur une élégante salle à d'un côté et un spacieux séjour offrant un accès direct à une terrasse accueillante. Imaginez-vous profiter de cette terrasse en compagnie de vos proches, avec une piscine, un spa et un espace lounge à votre disposition pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une vaste terrasse arborée et ombragée, parfaite pour vos repas en plein air. La chambre de maître est une suite luxueuse, comprenant non pas un, mais deux dressings pour vos effets personnels. La salle de bains attenante est équipée d'un spa, d'une douche et de toilettes, vous offrant un espace de relaxation ultime. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec sa propre terrasse privée, partagent une élégante salle de bains. Une troisième chambre avec sa salle d'eau privée vous offre un espace personnel supplémentaire. Le niveau inférieur de la maison abrite une suite supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de sport ou de jeux pour vos loisirs. Un local technique est également inclus pour faciliter l'entretien de la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence exceptionnelle. Pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter notre équipe dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Saint Maur Mairie

(71 avis)

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 06/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

(71 avis)

1 250 000 € 6 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 437 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Emplacement exceptionnel au calme, à deux pas de la Mairie ! Venez apprécier le charme et les volumes de cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, un double -séjour, un wc indépendant, une arrière cuisine, un atelier, une cuisine équipée dînatoire baignée de lumière et ouvrant sur le jardin. A l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménagés en salle cinéma (couchage possible) salle de jeu et bureaux. Stationnements extérieurs pour deux voitures et sous-sol partiel. Jolie dépendance de 20m² dans le fond du jardin, avec cuisine aménagée, séjour, salle d'eau-wc et terrasse. Idéal pour investissement locatif. Terrain de 437 m². VISITE VIRTUELLE VIA LE LIEN OU QRCODE Référence agence : 1540

Valérie Latanne - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Valérie Latanne - iad 07/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(9 avis)

949 000 € 7 908 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : RARE - Charme et élégance dans le Triangle d'Or de la Varenne. Idéalement située dans le triangle d'or de la Varenne, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités, cette maison familiale rénovée, de 120 m2 dont 20 m2 en sous-sol semi-enterré, vous offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et élégance. Une entrée accueillante dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un bel espace de détente, tandis que la salle à manger, attenante à la cuisine semi-ouverte et équipée, vous permet de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un espace complémentaire en sous-sol semi-enterré, comprenant une grande pièce aménagée avec fenêtre, une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de La Varenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patricia CONTY - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Patricia CONTY - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

899 000 € 5 876 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 311 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située dans le quartier des Bagaudes, à proximité du RER, des bus, des écoles et des commerces, ainsi que des bords de Marne. Idéalement localisée avec son accès rapide à l'Auroroute, cette maison familialea été intégralement rénovée avec goût. À l'extérieur, la maison est sur un terrain de 311 m² comprenant un jardin bien entretenu et une dépendance pour le rangement du matériel de jardin. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les trois places de parking en sous-sol offrent une grande facilité de stationnement. À l'intérieur, la maison de 153 m² propose un agencement spacieux sur deux niveaux. Au premier niveau, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une véranda lumineuse. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un bureau ou chambre d'enfant. Avec ses 6 pièces, et son sous-sol total, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135 - SAFTI – CONTY Patricia, Conseiller indépendant

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