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Emilie ROUBY - iad
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Emilie ROUBY - iad 05/10/2023 - mise à jour 12/09/2024
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Maison, 279 m²

Prix en baisse 359 000 € 1 287 €/m²
Maison • 279 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 47 m²

Tuchan (11350)

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : RARE SUR TUCHAN - GRANDE MAISON - STUDIO - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVEE *** Situé dans un village toutes commodités, à min de Perpignan, Superbe maison de 279 m² habitables (480 m² au total) entièrement restaurée du sol au plafond (toiture, plancher béton, isolation électricité, plomberie....). Une maison ancienne à la classification énergétique DPE en Ace qui prouve la bonne isolation du bien. Au rez-de-chaussée se trouve le grand garage de 55 m², un atelier de 36 m², une cave/rangement de 9 m² et le hall d'entrée (avec un emplacement prévu pour un ascenseur permettant l'accès au 3 niveaux) avec sa cage d'escalier permettant l'accès au premier étage, où vous trouverez sur la gauche un studio indépendant de 44 m² avec coin cuisine et salon et une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Sur la droite l'accès à la partie principale avec un grand séjour avec cuisine américaine équipée de 62 m², un coin bureau de 9,3 m² et un garde manger/cellier de 6,6 m². Au deuxième étage, 3 chambres (21, 14 et 11 m²) une salle de bains avec double douche et wc (possibilité de divisé en deux) de 23,5 m², et une superbe terrasse sans vis à vis avec vue sur le Mont Tauch de 47 m². Les plus +++ doubles vitrages bois, climatisation gainable Daikin, sol en bois imitation vieillis, le tout entièrement rénovée dans le respect de la bâtisse construite en 1827, façade en pierre. ***SANS TRAVAUX, VENDUE MEUBLEE : ELLE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS !*** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cathare Immobilier
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Cathare Immobilier 03/01/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 064 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 16 m²

Limoux (11300)

Maison de ville sur 2 étages 140 M2 habitable, entièrement rénovée à proximités de tous commerces avec une grande terrasse de 16 m2, composées de 4 chambres + un bureau, une pièce de vie avec cheminée , cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau a l'italienne , dressing + 1 remise attenante de 60 m2 permettant de faire un appartement indépendant.Double vitrage. Référence agence : 292

LA CLE DU MINERVOIS
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par LA CLE DU MINERVOIS 22/01/2024 - mise à jour 20/06/2024
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Maison, 103 m²

Prix en baisse 305 000 € 2 961 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

La Redorte (11700)

Laissez-vous charmer par cette jolie villa de plain de pied 103m² habitable située à La Redorte . Grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte sur séjour , 3 chambres , une salle de bain , WC indépendant , un salon / bureau . Coté extérieur un magnifique terrain arboré de 780m² , un carport de 18m² une véranda avec Spa , une terrasse à l'avant et l'arrière de la maison . Maison équipée de tout le confort , climatisation gainable , double vitrage avec volets électriques , chauffaud solaire etc... Aucun travaux à prévoir ! Une vue superbe ! Quartier calme ! Charme et coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par BAC IMMOBILIER 14/03/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 114 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 061 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoux (11300)

Villa neuve à étage avec jardin clos et toit terrasse, 114m2 habitable. Séjour-cuisine équipée de 55m2, 3 chambres et garage de 27m2. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - EXONERATION DE 2 ANS DE TAXE FONCIERE - ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE - CLASSEMENT ENERGETIQUE A -

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 655 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ouveillan (11590)

Ouveillan Superbe renovation maison de village T5 avec cour, garage et buanderie Ouveillan - à 15km de Narbonne Dans le village d'Ouveillan, superbe rénovation pour cette maison de village, avec de très belles prestations. Celle ci comprend sur 3 niveaux ; une cour, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée aménagée, 4 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau avec wc, un toilette indépendant. Au niveau -1 on retrouve une buanderie ainsi qu'un garage. Climatisation gainable, double vitrages ...

Léa AZAÏS - Capifrance
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Léa AZAÏS - Capifrance 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 260 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 077 €/m²
Maison • 260 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 195 m²

Laroque-de-Fa (11330)

**En exclusivité** Grande maison de village de charme , datant de 1842 composée de multiples terrasses avec sa cour attenante de 195M2 + dépendances et ateliers. Rénovée dans les Années 1980 ,elle possède une très belle vue sur la montagne rocheuse .Idéale pour séjourner en famille, recevoir des amis ou développer un projet professionnel. Exposée Sud Est Elle se compose: Au Rez de chaussée d'une belle cuisine de 26m2 avec cheminée et d'une grande salle à manger de 32m2 avec une cave de 6m2. Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 et 12m2 avec salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage une chambre parentale de 21M2 avec salle d'eau et wc séparés. Au troisième étage se situe la buanderie où est installée la pompe à chaleur, de la marque (Duval). Le quatrième et dernier étage, dessert un vaste salon de 49M2 avec clim réversible et cheminée avec insert ainsi qu'une autre chambre parentale mansardée avec salle d'eau et wc séparés. Par le salon, nous avons accès à une terrasse de 24M2 ainsi qu'à deux ateliers, un atelier de 29m2 et d'un autre de 23M2 avec une autre terrasse couverte de 24M2.Ces deux ateliers ont également un accès indépendant coté rue . Tous deux sont raccordés à l'eau et l'électricité. Au dessus de l'atelier se trouve une coursive donnant accès à une autre chambre. Cette chambre peut être indépendante par son entrée côté rue. Du côté de la cour en pierre de 195m2 qui est accessible en voiture par le pont (privé) se trouve une autre chambre (dernière photo) Type de chauffage: Pompe à chaleur, clim réversible électrique, cheminée avec insert. Survitrage Plaque à induction dans la cuisine Toiture en parfait état. Située dans le ravissant village de Laroque de Fa, avec son épicerie fine. À 50km de Narbonne , 50km de Carcassonne et 20 km de Lagrasse (un des plus beaux villages de France). Cette grande maison en pierre avec ses poutres apparentes propose un énorme potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852122)

Réseau R Immobilier Pro
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Réseau R Immobilier Pro 20/04/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 228 m²

Prix en baisse 443 000 € 1 943 €/m²
Maison • 228 m² • 2 pièces

Badens (11800)

Opportunité exceptionnelle dans le Minervois, sur la commune de Badens ! Ensemble viticole comprenant des vignes en AOC, des vignes de tables et des terres sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. La propriété dispose d'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m² avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. Vous trouverez également un hangar de 114 m² avec un étage en plancher bois sur la moitié du hangar. Idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passant, ce domaine offre un fort potentiel commercial à développer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans secteur viticole en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @ agencerobert . com - - Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karina Agraz - iad
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Karina Agraz - iad 22/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 394 900 € 2 257 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 271 m²

Salles-d'Aude (11110)

iad France - Karina Agraz (06 24 81 45 08) vous propose : *** Superbe opportunité à Saisir - SALLES D'AUDE - MAISON DE 175m² environ - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GRANDE PIÈCE À VIVRE - 4 FACES - PISCINE COUVERTE - GRAND JARDIN *** Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 4 faces de 175 m2 environ, construite sur un terrain clos et arboré de 1200m2 environ, située dans la commune calme et prisée de Salles d'Aude, Elle se compose d'une grande entrée, 1 cuisine séparée, 1 spacieux salon / séjour, 1 grande pièce de vie, 1 WC indépendant, Passez les quelques marches, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale et 1 salle de bain, Coté extérieur, vous y découvrirez un grand jardin arboré permettant de profiter pleinement de la piscine, Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix ! Requérant quelques travaux de rafraichissement, cette propriété offre la possibilité d'être repensée à votre goût ! Les +++: Cheminée, climatisation réversible, volets PVC électriques, véranda, garage, piscine, barbecue, grand extérieur, comble aménagé .... RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!! CONTACTEZ-NOUS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz EI (ID 75652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Esperaza
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 24/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 181 m²

Prix en baisse 187 000 € 1 033 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 5 chambres

Axat (11140)

A vendre maison avec grand garage de 107m² et jardin clos A vendre une maison de 180m² habitables avec un grand garage entièrement carrelé de 107m² comprenant une cuisine d'été de 14m², et un jardin clos de 275m². Cette maison se compose en rez de chaussée, d'un salon/salle à manger de 31m² environ, d'une cuisine de 13m² ainsi que d'une salle de douche de 6m². Deux chambres de respectivement 9 et 12m² sont également présentes à ce niveau ainsi qu'un toilette. A l'étage, l'arrivée se fait sur un pallier de 13m². Ce niveau se compose d'une chambre de 11m² ainsi que d'une chambre de 13m² environ attenante à une chambre d'enfant de 9m² environ. En complément, 2 bureaux de 12m² et 19m² environ avec possibilité d'aménagements multiples. Pour terminer cet étage, on trouve une salle de bain de 6m² ainsi qu'une buanderie de 10m² pouvant être réaménagée. Au sous sol, se trouve le grand garage entièrement carrelé d'une superficie de 107m² comprenant une cuisine d'été de 14m². Pour finir, une terrasse avec vue sur la rivière et les montagnes est présente à l'arrière de la maison. Le toit est en bon état chauffage central fioul et poêle à bois dans le salon Double vitrage en rez de chaussée. La maison est située à Axat, petite commune de la haute vallée de l'Aude avec tous les commerces de première nécessité ainsi qu'une maison médicale ; le village se trouve à une heure de Carcassonne et de Perpignan. L'avis de votre agence : ce bien est idéal comme maison principale dans une ambiance nature ou comme maison secondaire pour se ressourcer en famille. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Vincent Borras - Tower immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Vincent Borras - Tower immobilier 31/05/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 220 m²

660 000 € 3 000 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Thézan-des-Corbières (11200)

Idéalement située au cœur des Corbières proche plages et Narbonne. Magnifique villa de 2008, excellentes prestations d'environ 220m2 sur terrain de 1040 m2 avec grand garage 60m2 et piscine. L'ensemble se compose d'une habitation de 220m2 avec grand salon, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, bureau, salle de sport... Plus un grand garage de 60m2, parking, terrasse, vue dégagée sur les Corbières. Beaucoup de possibilités pour cette habitation avec volumes, climatisation, poêles à bois, aspirateur centralisé ... Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent de l'agence TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 10 61 25 33 / RSAC 877 794 826 Narbonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cindy Schweitzer - iad
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cindy Schweitzer - iad 17/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 229 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 376 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : ***Charmante Maison de Village rénovée R+2 de 229m2 - appartement indépendant T3-terrasse couverte de 20m2*** Cette superbe maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, sa salle de bain, ses 2 cuisines et séjours et ses 4 WC, répartis sur 2 étages. La surface totale de 229,35m² offre de beaux volumes. Au Rez de chaussée , vous trouverez un appartement T3 (louée en saison) avec son entrée indépendante, il propose deux belles chambres, un séjour de 29m2, une cuisine aménagée et équipée une salle d’eau et 2 WC Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine séparée équipée et aménagée ainsi que la terrasse couverte de 20m2, celle-ci disposant d’un évier, de l’électricité et d’une cheminée. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une grande famille ou de la location en Rez de chaussée. Avec l'air conditionné , ses 2 poêles à bois ,isolation faite, la fibre , sa belle rénovation et ses beaux espaces…cette maison saura vous séduire par son cachet et son confort. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Saint-Marcel-sur-Aude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fanny Aviles - iad
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Fanny Aviles - iad 29/06/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Maison, 116 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 466 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Maison de ville de 116m² en R+1 2 faces - Cuisine séparée - Séjour - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - Terrasse - Grand garage en rez-de-chaussée de plus de 108m². Je reste disponible pour toutes questions. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Située à Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie. Maison de ville composée en rez-de-chaussée d'un immense garage de plus de 108 m² + pièces indépendantes de 17m² et place de stockage de 21m². L'entrée avec escalier menant à l'étage s'ouvre sur une cuisine indépendante de 13m², sur un séjour avec cheminée de 24m². Le couloir dessert une salle d'eau de 5m², 4 chambres de 11m², 14m², 11m² avec placard et la dernière de 12m², et un wc. Une belle terrasse ensoleillée de plus de 36m² avec barbecue permettra de profiter des beaux jours. Fenêtres doubles vitrages - Volets roulants manuels - Chauffage central gaz de ville - Climatisation Travaux de rafraichissement et rénovation à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne BOUICHOU - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Anne BOUICHOU - iad 05/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 113 m²

Prix en baisse 102 000 € 903 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante Maison de Village de 113m² à Cuxac-d'Aude, offrant 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 32m² et une atmosphère chaleureuse. La maison, répartie sur 3 niveaux, est en bon état général, idéale pour une famille en quête d'espace. Elle a été intégralement rénovée en 2013 par des professionnels (toiture, planchers, électricité, plomberie, menuiseries... ) Le dernier étage possède notamment une chambre de 15 m2 et un bureau de 7,76 m2, pourrait faire une belle suite parentale ou une chambre d'ados. Ce niveau est à étrenner, car non utilisé jusqu'à présent. Equipée d'une cheminée pour des soirées conviviales et de convecteurs pour une chaleur agréable en hiver, cette maison vous assure un cadre de vie confortable. Située dans le centre du village, avec l'accès à la fibre optique, cette maison est parfaite pour une grande famille. Elle dispose d'un garage moto/ vélos, de 14 m2. Cela peut tout à fait convenir également pour une résidence secondaire, les plages sont à 20/25 min, à une heure de l'Espagne, et une heure et demi des Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Hac - efficity
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Christophe Hac - efficity 23/07/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 320 m²

420 000 € 1 313 €/m²
Maison • 320 m² • 15 pièces • 11 chambres

Rennes-les-Bains (11190)

11190 RENNES LES BAINS – MAISON DE 320M² – 15 PIECES – 11 CHAMBRES – TERRASSE DE 17,5M² Efficity vous propose une grande et charmante maison, proposant actuellement des chambres d’hôtes et un service de restauration. Ce bien est idéalement placé, à proximité des thermes, et d’un parking public. Cet immeuble dispose donc d’une surface habitable totale d’environ 320m², répartis sur 5 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’accueil de 20m², ainsi que d’une salle à manger de 20m² également. Une belle pièce de 26m² fait office de bar, petit salon, et cuisine professionnelle ouverte. Cette pièce donne accès à une magnifique terrasse en bois de 17.5m², surplombant la rivière, et offrant une vue imprenable sur une partie du village. La salle à manger a une capacité d’accueil de 20 couverts, et la terrasse 22 couverts. Un très beau et large escalier d’époque permet de naviguer entre les étages. Au 1er et au 2ème étage, vous trouverez 8 chambres en tout, dont certaines disposent de leur douche et de leur lavabo. Il y a également une douche et un WC sur les paliers. Les 2 étages inférieurs sont en sous-sol côté route, mais sont ouverts côté rivière. Il servent de partie privative, et disposent d’une belle cuisine (16.5m²), de 3 chambres (entre 11 et 12m²), et d’un grand séjour/salle à manger (31m² - pièce aveugle). Il y a également une cave (17m²) ainsi qu’une buanderie (11m²). Cette ancienne pension de famille a gardé le charme typique des bâtiments de cette époque, et offre donc un beau cachet, malgré les différentes étapes de modernisation dont le bâtiment a joui depuis. Concernant les aspects techniques, la maison est entièrement équipée en radiateurs électriques. Pour la partie privative (R-1 et R-2), ainsi que pour le RDC, il s’agit de radiateurs à inertie de qualité, pilotés par wifi et application smartphone. L’eau chaude est produite par 3 ballons thermodynamiques, et la capacité totale est de 470 litres. Le toit est presque intégralement recouvert de panneaux photovoltaïques, la puissance maximale de production est de 12kWc. Les fenêtres sont de qualité, et en double vitrage. La maison a obtenu la note C au diagnostic de performance énergétique (DPE). La charpente est en bon état. Une partie du RDC a été rénovée en 2021, notamment la partie bar/salon/cuisine, qui a été totalement réagencée et refaite à neuf (cuisine professionnelle). La terrasse a également été créée à cette occasion. Elle a été faite par une entreprise de charpente réputée dans le coin, et habituée à faire des réalisations ambitieuses. Ce bien vous offrira donc un potentiel de travail très intéressant, clé en main. Tout le matériel professionnel est compris dans la vente : matériel de cuisine, vaisselle, lits, linge de lit, etc... Il vous suffit de vous installer et vous pourrez travailler directement. Actuellement géré par un couple, sans nécessité d’embaucher du personnel, le commerce est bien rentable. Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare. Le village dispose de commerces (épicerie, bar, camping, etc…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecins…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Photos supplémentaires disponibles sur demande. La taxe foncière s’élève à 5305€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antoine Gutierres - iad
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Antoine Gutierres - iad 26/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 154 m²

Prix en baisse 354 000 € 2 299 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 912 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Rare ! Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage. Zone non inondable Vous trouverez au RDC, une véranda de 7m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m². Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12, 12,50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.