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Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu 28/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

240 000 € 1 678 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 646 m²

Alès (30100)

NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien différent, aux forts potentiels. Pourquoi ? Une maison en cours de restauration aux portes d'Ales. Ce lieu très atypique à subit une totale métamorphose. Belle restauration, pour mettre au goût du jour. Pour des raisons personnelles, cette transformation est à l'arrêt et demande à être terminée. La répartition des pièces a été repensée pour offrir plus de volume et de luminosité. Maison des annéés 50, vous bénéficierez de l'avantage d'avoir une habitation qui sort de l'ordinaire, hors du commun, refaite totalement. Toiture, chauffage, isolation, plomberie et électricité, placo, sol...tout est neuf .Le gros oeuvre est fait !!! Au premier niveau vous aurez une belle pièce à vivre avec une partie à terminer d'environ 40 m2. Une cuisine tout équipée flambant neuve de 13 m2, donne sur le jardin. Une salle d'eau wc,et une buanderie sont aussi présentes. Le carrelage est à faire sur les 2 chambres de ce niveau avec les finitions.Vous apprécierez les grandes baies vitrées en alu, donnant sur le jardin ou la piscine. Chauffage pompe à chaleur gainable, et climatisation à l'étage. Volets roulants électrique A l'étage une belle suite parentale avec balcon. Vous serez ravie de découvrir une lumineuse et spacieuse salle d'eau de 16 m2, double dressing,et une chambre de 18 m2 . Un pool house fermé par de grande baies vitrées, vous offre une autre cuisine. Piscine Desjoyaux, sans vis à vis. Un terrain de 646 m2 est trés bien reparti autour de la maison. Vous pouvez occuper les lieux de suite, tout en finissant les travaux.Taxe foncière 1700 EUR Un double garage de 55 m2 avec une annexe terminent ce bien. Vous apprecierez d'avoir toutes les commodités et la ville à pied en moins de 5 min. Secteur trés calme A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104. Côut de l'énergie 1280 EUR 1780 EUR par ans. Classe 160 C classe climat 5 A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.gé Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS -NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

(30 avis)

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 29/01/2024 - mise à jour 26/09/2024

(30 avis)

645 000 € 1 156 €/m²
Maison • 558 m² • 9 pièces • 9 chambres • Ter. 3 000 m²

Alès (30100)

EXCLUSIVITE , ALES proche Uzes , Nimes , deux belles villas sur un point de vue dominant exposées plein Sud, sans vis à vis . Tout est possible sur cette proprièté Que ce soit pour une activité professionnelle gites chambres d'hotes...proche de différents sites touristiques (pole mécanique, parc régional des cevennes classé à L'unesco ) , un bien immobilier ou une résidence de vacances qui réunira votre famille. Ce bien reste rare ! . Une des deux villas de 120 m2 est achevée et agencée en T5 et de plain pied, l'autre de 450 m2 est à finir avec un logement de T2 meublé rénové et exploité. Piscine exterieure 10/5M au chlore. agrémentée de 63 m2 de terrasse avec une plateforme soutenue par un magnifique enrochement. Vous cherchez un projet d'investissement, votre villa de vacances au calme avec une Vue, alors appelez moi, j'ai ce qu'il vous faut ! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur (réf. 17454) --VOTRE AGENT IMMOBILIER FRANCOISE MAZAUDIER 06 95 82 92 43 AGENCE CIF ALES 14 BIS AVENUE CARNOT 30100 ALES Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(4 avis)

279 000 € 2 426 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Alès (30100)

A proximité du Parc de la Tour Vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison R+1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + DE 580 M² . Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez également une chambre à rafraichir ainsi qu'un coin SDE/wc. A l'étage se trouvent une chambre avec placard , une SDB/wc ainsi qu'une grande chambre avec SDE et terrasse privatives. Une pièce faisant office de dressing peut être aménagée en 4ème chambre. A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique. Coté technique: chauffage par climatisation réversible, Menuiseries PVC et Alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle. A VISITER RAPIDEMENT !!! PRIX DE VENTE: 279 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur) DPE: C GES: A Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 710 euros ET 1010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magali SARI - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali SARI - Propriétés-privées.com 15/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

350 000 € 3 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²

Alès (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette superbe villa contemporaine construction 2024. Elle se situe dans un quartier très prisé, à la limite d'Ales et de Saint Privat des vieux. (Quartier du Rieu) En entrant , un hall d'entrée suivi d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une surface de 52m2, une baie vitrée en galandage (4m) vous permet d'accéder à sa terrasse et sa piscine (8mX3m) , une suite parentale (20m2) avec son espace dressing ainsi que sa salle de douche privative, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres (11m2), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Garage isolé. Mode de chauffage: Climatisation réversible en Gainable. Terrain d'une surface de 694m2 clôturé avec portail électrique. Magnifique jardin entièrement agencé. Villa sous garantie décennale. Prix: 350 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: A. GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

395 000 € 3 559 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre à Alès, nichée au cœur du secteur très prisé du Rieu, cette maison individuelle vous attend au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible et recherché. Découvrez cette élégante demeure contemporaine d'environ 111 m², posée sur un terrain clôturé de 650 m². Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux oliviers, offre une vue dégagée sur la charmante commune d'Alès. Des matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour créer une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, un double séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, s'accompagne d'une cuisine ouverte. Deux chambres avec placard, une salle d'eau à l'italienne, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage complètent ce niveau. Au premier étage, découvrez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique. Les atouts de cette maison sont nombreux : chambres au rez-de-chaussée, luminosité exceptionnelle, climatisation gainable air zone pour un confort thermique optimal, extérieur entièrement clôturé, tout-à-l'égout, et une vue panoramique époustouflante. Cette propriété unique a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'habiter dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53589 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

Stéphanie RANGSY - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphanie RANGSY - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

241 000 € 2 191 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 167 m²

Alès (30100)

Alès, idéalement située proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et confortable cette maison de 110 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se situe une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, un coin chaufferie et un garage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Exposée plein sud, la maison bénéficie aussi de volets roulants électriques et de double vitrage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1167 m² arboré et entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871184)

Magali SARI - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali SARI - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

312 000 € 3 152 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²

Alès (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du Rieu. De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48m2 accédant à sa terrasse. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Garage (20m2). Piscine 3mX6m. Villa sous Normes RE 2020. Sous Garantie Décennale. Villa en cours de finitions. Mode de chauffage: Gainable. Prix: 312 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024

Proposée par Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad 06/10/2024

(30 avis)

195 000 € 2 600 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Alès (30100)

iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : Dans une impasse, au calme, proche de l’hôpital et des commodités, vous trouverez cette maison de 2008 de 75 m2 environ, avec garage et abri de jardin, sur une parcelle de 391 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d’un salon équipée d’un poêle à bois et salle à manger avec cuisine ouverte, qui donnent accès à la terrasse. À l’étage vous y trouverez 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Climatisation réversible. Les plus: Isolation complète de la maison, volet électrique solaire pour les pièces de vie, possibilité d’une 4 ème chambre. À visiter sans tarder ! Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Chers confrères avec plaisir pour une inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 15/10/2024

179 000 € 1 261 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Alès (30100)

GARD. Proche Alès. Maison de ville de 142 m2 habitable avec carrelage à l'ancienne et voûtains sur un terrain de 600 m2. Proche de toutes les commodités. Avec des travaux, oui, mais on peut en faire un petit bijou. Centre-village donc possibilité de faire un commerce, salon de coiffure ou autres. Venez visiter et nous pourrons en discuter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Claret Marvyn - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Claret Marvyn - Dr House Immo 05/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

339 000 € 2 568 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 435 m²

Alès (30100)

Marvyn Claret vous présente cette maison rénovée de 132 m² avec un jardin de 1435m² et une vue dominante. C'est une maison entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui comporte 2 niveaux où l'ont retrouve au rez de chaussée: une grande entrée avec placard, une dépendance avec salon, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un salon/salle a manger, 3 chambres de 9m² a 13m² ,1 salles d'eau et 1 wc. Pour finir une terrasse de 11m² avec une vue magnifique. A l'extérieur tout est prévu pour profiter au mieux de nos belles journées ensoleillées avec un grand jardin clos et arboré de 1435 m², et une cabane en bois pour les enfants. La maison est chauffé avec une pompe a chaleur. Le tout raccordé au tout a l'égout. Le bien se situe dans la commune d'Alès. On trouve des écoles, commerces et pharmacie à moins de 10 minutes du bien. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre conseiller Marvyn Claret au 06.59.44.32.43. Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :4 kgCO2/m²/an Ce bien vous est présenté par Marvyn Claret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 12/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

789 000 € 4 383 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 135 m²

Alès (30100)

Swixim International à Vézénobres vous propose cette magnifique villa avec une vue epoustouflante, perchée dans les hauteurs d'un quartier prisé aux portes d'Alès. Vous revez d'espace, de lumière et de tranquilité ? Alors cette propriété est faite pour vous, construite en situation dominante, rien ne lui manque ! Composée de 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une pièce de vie de plus de 50 M2 lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée ouverte de 20M2, une buanderie et un bureau. Coté exterieur, un garage fermé, un carport double avec panneaux solaire (revente d'electricité encore pendant 10 ans) Cette villa est bâtie avec des materiaux de qualité, dans un environnement calme, sans nuisances, sans vis à vis mais proche des commodités, écoles et transports. Posez vos valises et sortez profiter du terrain clos et arboré de 8200 M2 et des eaux bleues de la magnifique piscine maçonnée et son pool house. Coté technique : Chauffage au sol au fioul pour le RDC et par radiateur pour l'étage, clim dans le séjour et dans une chambre à l'étage, fosse septique. Ne tardez pas à nous contacter ! Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. C'est avec plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06.50.57.17.09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

299 000 € 2 189 €/m²
Maison • 136,61 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 242 m²

Alès (30100)

Nathalie Argillier vous présente cette maison de charmes en pierre proche du centre ville. Comment ne pas rêver de vivre en ville au calme avec un extérieur, des stationnements, et les commodités à votre porte. Dans un quartier le plus convoité d'Alès, cette habitation aux forts potentiels ne peut que vous convenir. Restauré en 2012 vous poserez vos valises. L'authenticité des lieux a su être préservé grâce aux efforts de la propriétaire. La pierre bien mise en valeur, les portes réalisées par un artisan menuisier, donnent le ton du raffinement. Pour autant, vous apprécierez le confort du modernisme .L'alliance est juste parfaite. Après avoir franchi un magnifique portail automatique, lui aussi réalisé par un ferronnier artisan, nous pénétrons dans une cour de 240 m² arborés et clôturé. Les façades en pierre séduisent immédiatement avec ses volets en alu. Un beau hall d'entrée dessert un coin cuisine , chambre, et un garage de 59 m². Une porte nous conduit à l'arrière de la maison où nous retrouvons l'espace étendoir et un cabanon en fer. . On continue la partie habitable au premier étage. Belle cuisine équipée de 14 m² séparée d'une pièce à vivre de 30 m², mise en valeur par son mur en pierre. 1 chambre de plus de 15 m² avec placard, 1 salle d'eau WC termine ce niveau. La découverte de cette habitation atypique, nous conduit à 2 autres chambres mansardées de 13 m² chacune avec dressings. Vous serez comblé de profiter d'une deuxième salle d'eau avec WC. 2 belles fenêtres de toits panoramiques avec volets roulants motorisés donne a cet espace une forte luminosité Cette demeure baigne de lumière Au total vous pouvez avoir 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 cuisines. Famille nombreuse vous serez conquis par cette maison, offrant l'indépendance de chacun Amis bricoleurs le garage vous offrira un atelier et la possibilité de rentrer moto et voiture. TAXE foncière 1500 € classe énergétique C et classe climat C. Consommation entre 1520 et 2130 € par ans Ce bien rare, sans travaux est à venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES IE TEL 0638557104 RSAC 441 501 086 DE NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Durez Michael - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Durez Michael - Dr House Immo 05/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

243 800 € 2 326 €/m²
Maison • 104,81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Alès (30100)

Gard 30100 ALES dans le Languedoc : A vendre maison à étage quartier du RIEU de 105m² habitables avec garage de 19m² et terrasse dans le secteur du Rieu comprenant au RDC une entrée avec un accès au cellier, une pièce de vie en L ouverture sur le SUD très lumineuse avec baies vitrées, un coin cuisine équipée, et un WC. A l'étage 3 belles chambres avec placards intégrés desservies par un pallier centrale, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une terrasse couverte par une pergola. Chauffage par poêle a granule + Climatisation + pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 215m² complètement clôturé et arboré de deux jolies Oliviers. Dans quartier résidentiel, 2km de tous commerces, supermarchés, boulangerie, restaurant, pharmacie, etc... Toutes écoles et hôpitaux sur la commune. Accès rapide a la voie rapide 2x2 (RN 106) à 5 minutes. 30 minutes entrée de Nîmes, 8 minutes du centre ville d'Alès. Emplacement privilégié et rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à . Mandat réf : 70165 Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Thomas GUY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

630 000 € 2 739 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Alès (30100)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose de découvrir un bien rare sur le marché. Magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec un charme et une qualité exceptionnelle ! Cette bâtisse en pierre, sur quatre niveaux, vous offre un énorme potentiel à exploiter ! Vous accédez au premier niveau par un magnifique hall d’entrée, qui donne accès à une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et cuisine entièrement équipée. Une première terrasse cosy vous attend côté cuisine pour passer d’agréables moments. Sur le même niveau, une suite parentale totalement indépendante, avec une chambre, une salle d’eau, un bureau ou salon TV selon les envies. A l’étage, vous disposez d’un hall très lumineux accueillant à l’heure actuelle un bureau. Également, une magnifique grande chambre, une salle d’eau, un grand dressing et un coin buanderie. Au dernier niveau, une autre grande chambre avec une pièce mansardée actuellement utilisée en salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur au sol (chauffant et rafraîchissant) Au rdc, un appartement de 38 m2 totalement indépendant avec coin cuisine, salle d’eau et wc avec également entrée séparée et un grand garage. A l’extérieur, une cour intérieure entièrement aménagée avec cuisine d’été, grande terrasse sur deux niveaux et bassin pour se rafraîchir. Les points forts de la maison sont sur la qualité et les matériaux utilisés pour une rénovation de charme, mais également sur le potentiel encore a développer avec une grange attenante à aménager !! Vous disposez également d’un autre garage sous l’habitation pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que de plusieurs caves. Arrêtez de rêver et venir découvrir ce somptueux bien rapidement. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19 Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1320€ et 1860€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 9442

Thomas GUY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier 20/09/2024

637 000 € 2 770 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 279 m²

Alès (30100)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose au cœur du centre ville d’Alès, une magnifique maison de maître entièrement rénovée avec charme et luxe. Au rez de chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un magnifique parquet bois style Haussmannien, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un coin salle à manger et un coin salon avec vue sur l’extérieur et la piscine. Également au RDC, une première suite parentale avec douche. L’accès à l’étage et au sous sol s’effectue par un magnifique escalier. Au premier étage, vous disposez de trois grandes suites parentales dont deux avec douche et baignoire. Au sous sol, une magnifique pièce avec voûte en pierres apparentes, un coin buanderie et une cave à vin. Côté technique, deux pompes à chaleur gainable (rdc et étage), Clim réversible au sous sol, chaudière gaz de ville pour la production d’eau chaude, fibre. A l’extérieur, découvrez une magnifique piscine avec volet roulant et carrelage de Bali, une grande cuisine d’été couverte et un garage avec local technique. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h a 19h au 06.22.54.18.81 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Référence agence : 8584

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