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Landry MOLINA - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Landry MOLINA - iad 06/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
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Maison, 117 m²

259 900 € 2 221 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • Ter. 379 m²

Alès (30100)

iad France - Landry Molina vous propose: Dans un quartier calme d'Alès, à quelques minutes de tous commerces venez découvrir cette superbe villa de 117 m² de plain-pied offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous trouverez un superbe ensemble salon séjour, ouvert sur une cuisine équipée, pour un total de 53m², suivent un coin nuit avec 3 belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec grande une douche ainsi qu'un WC séparé. Attenant à ce bien vous trouverez un joli studio avec un petit salon, une cuisine et une mezzanine faisant office de chambre. A noter la présence d'une grande buanderie, le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 379m² sur laquelle vous trouverez un magnifique SPA de nage 6 places. Panneaux solaires (auto consommation), pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage pvc neuf ,portes intérieures et extérieures neuves, poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
8
Maison, 100 m²

158 000 € 1 580 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

SWIXIM International vous présente cette belle maison style Loft à Saint-Martin-De-Valgalgues dans le Gard (30) à 10 minutes d'Alès. Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 100 m2, idéalement située à seulement 10 minutes d'Alès. Ce bien unique, au style loft moderne et épuré, saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie contemporain et lumineux, tout en bénéficiant d'une belle terrasse de 16 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. La pièce à vivre de 50 m2, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de la maison. Elle offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, ainsi qu’un WC séparé, ajoutant confort et fonctionnalité à l’espace. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau privée. Ces chambres sont dotées de douches à l'italienne modernes, de vasques élégantes et d'une atmosphère intime et apaisante. Un WC séparé est également situé dans le couloir, apportant davantage de commodités à l’étage. En outre, un emplacement pour voiture est prévu, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison neuve est idéale pour une personne, un couple ou une petite famille cherchant à s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel, à proximité d'Alès. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert u dit prachtige huis in Loftstijl in Saint-Martin-De-Valgalgues, in de Gard (30), op slechts 10 minuten van Alès. Kom dit prachtige, nieuwe huis van 100 m2 ontdekken, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Alès. Dit unieke pand, met een moderne en minimalistische loftstijl, zal degenen die op zoek zijn naar een eigentijdse en lichte leefomgeving bekoren, en biedt bovendien een mooi terras van 16 m2, perfect om van de mooie dagen te genieten. De woonruimte van 50 m2, ruim en open, vormt het hart van het huis. Het biedt een warme en gezellige sfeer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De begane grond omvat ook een praktische wasruimte en een apart toilet, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan de ruimte. Op de bovenverdieping vindt u twee mooie, ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen privébadkamer. Deze kamers beschikken over moderne Italiaanse douches, elegante wastafels en een intieme en rustgevende sfeer. Een apart toilet is ook aanwezig in de gang, wat nog meer voorzieningen biedt op de bovenverdieping. Bovendien is er een parkeerplaats voor een auto, die een praktische en veilige parkeerplek voor uw voertuigen biedt. Dit nieuwe huis is ideaal voor een persoon, een stel of een klein gezin dat op zoek is naar een moderne en functionele woonomgeving in de buurt van Alès. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging van dit uitzonderlijke pand te regelen. SWIXIM International presents this beautiful Loft-style house in Saint-Martin-De-Valgalgues in the Gard (30), just 10 minutes from Alès. Come discover this magnificent new 100 m2 house, ideally located only 10 minutes from Alès. This unique property, with its modern and minimalist loft style, will appeal to those seeking a contemporary and bright living space, while benefiting from a lovely 16 m2 terrace, perfect for enjoying the sunny days. The 50 m2 living area, spacious and open, is the heart of the house. It offers a warm and welcoming environment, ideal for hosting family and friends. The ground floor also includes a practical laundry room and a separate WC, adding comfort and functionality to the space. Upstairs, you'll find two beautiful, spacious bedrooms, each with its own private shower room. These rooms feature modern Italian showers, elegant washbasins, and an intimate and calming atmosphere. A separate WC is also located in the hallway, offering additional amenities on the upper floor. Additionally, there is a parking space for a car, providing a convenient and secure parking spot for your vehicles. This new house is ideal for a person, couple, or small family looking to settle in a modern and functional setting, close to Alès. Feel free to contact me for further information or to arrange a visit of this exceptional property.

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Maison, 168,23 m²

372 000 € 2 211 €/m²
Maison • 168,23 m² • 6 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Maison de maître de 168 m2 habitable avec piscine Sur Ales, dans le secteur calme de l'Hermitage, maison de maître de 168 m2 habitable et 116 m2 d'annexes (garage, atelier, caves etc) sur 1605 m2 de terrain clos et arboré. La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois, un séjour, une chambre et un toilette. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle d'eau, un bureau et un toilette indépendant. Le terrain est agrémenté d'une piscine au chlore (8*4).

Solène CAUSSIGNAC - SAFTI
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Solène CAUSSIGNAC - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 25/02/2025
9
Maison, 86 m²

Prix en baisse 163 200 € 1 898 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²

Alès (30100)

Idéal investisseurs: maison + studio proche centre ville, bonne rentabilité si mise en location. A deux pas du centre-ville d’Alès, avenue Jules Guesde, proche des commodités et des transports venez découvrir cette maison de ville de 86 m² , mitoyenne d’un côté, dotée d’une agréable cour d'environ 150m2 ainsi que d’un studio indépendant de 20m². La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une pièce à vivre de 18 m2 ouverte sur la terrasse et d'une cuisine équipée. A l’étage vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cour arborée sans vis-à-vis et disposant d'un forage permet de profiter de l'extérieur. Enfin, au bout de la cour, un studio indépendant de 20m2 non attenant à la maison, vous offre la possibilité d’avoir un revenu locatif ou de recevoir ami ou famille. Il comprend une chambre de 9 m2, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Le bien est complété par une place de parking privative derrière la maison. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 80,84 m²

199 000 € 2 462 €/m²
Maison • 80,84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Alès (30100)

Alès, maison avec piscine intérieure chauffée Idéalement située, sur un terrain clos et arboré de 300 m², cette maison se compose d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une salle de bain et un toilette séparé. Elle est agrémentée d'une piscine intérieure chauffée, une cuisine d'été et d'un garage. Commodités à pied.

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Maison, 176,78 m²

299 000 € 1 691 €/m²
Maison • 176,78 m² • 11 pièces • 5 chambres

Alès (30100)

Située à Alès maison 118 m² possibilité deux logements Située à Alès, maison d'environ 118 m², offrant une possibilité de deux logements, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie, deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec toilette, l'étage comprend un dégagement, une cuisine, une pièce de vie, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. La maison dispose de deux garages et un terrain attenant.

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 261 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose à La Prairie, à Alès, une maison de 88 m² habitables sur deux niveaux, en très bon état et sans travaux à prévoir. Cette maison offre de belles prestations avec, au rez-de-chaussée, une belle et chaleureuse pièce de vie donnant sur un jardin privé à l’arrière et un terrain à l’avant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces ainsi qu’une chaudière gaz de ville récente, installée en 2022. Vous bénéficiez également d’un garage pour votre confort. Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre-ville, cette maison est idéale pour s’installer sans contraintes dans un environnement résidentiel. Elle fait partie d’une copropriété horizontale. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par Thomas GUY mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 570€ et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12220

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 14/02/2025
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Maison, 85,1 m²

395 000 € 4 642 €/m²
Maison • 85,1 m² • 6 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Proche ALES , au calme Une Maison à rénovée complètement sur 5661 m² de terrain constructible dans un environnement calme et sans vis à vis avec une vue dégagé en position dominante. En Rez de chaussée la maison ce compose d'une cuisine, d'un séjour. à l'étage la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau avec Toilette, un séjour, et d'une cuisine. L'extérieure est agrémenté de deux ateliers et d'un garage. Assainissement à revoir.

Landry MOLINA - iad
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Landry MOLINA - iad 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
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Maison, 350 m²

540 000 € 1 543 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • Ter. 1 580 m²

Alès (30100)

iad France - Landry Molina vous propose: Unique sur le secteur d'Alès, venez découvrir cette demeure d'exception de 350m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un premier logement composée de 2 chambres d'un grand ensemble cuisine salon très lumineux ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cagibi et un grand garage. Au premier étage, une cuisine équipée avec son garde manger donnant sur une salle à manger et sur son grand balcon, un salon avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Au niveau supérieur une grande pièce aménagée, une loggia ainsi que des combles aménageables. Le tout posé sur un terrain de 1580m² avec sa grande piscine, 3 boxs et sa cuisine d'été . A noter que le bien peut être facilement être découpé en plusieurs logements et qu'un terrain attenant et constructible de 700m² peu être ajouté à la vente. Double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, chaudière à gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Maison, 192 m²

343 000 € 1 786 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces

Alès (30100)

Magnanerie de 6 pièces 192 m2 appartement 6 pièces 192 m2 ales proche, au fond d'une impasse fleurie, et proche du château , venez découvrir cette magnanerie aux grands volumes jouissant d'un jardin privatif facile à vivre vous apprécierez le charme de l'ancien avec ces voutes, son sol et ses pierres. le jardin vient agrémenté ce havre de paix caché et au calme. ce bien dispose de deux suites parentales, dont une avec dressing, de deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et une belle cave ventillée. vous cherchez un pied à terre, un bien intergenérationnel, une activité de chambre d'hôtes ou du locatif saisonnier tout est possible. vous serez séduits par le secteur touristique, en recherche d'authenticité, appelez moi pour visiter ce bien honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 780 € par an. cif ales - françoise mazaudier - [coordonnées masquées] - ei agent commercial rsac no 443 409 545 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf. 16462) surface : 192 m2 honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1780 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 208 kwh/m2/an. consommation énergie finale : non communiquée. Mise en ligne par : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VANESSA LIVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par VANESSA LIVET - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 24/02/2025
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Maison, 143 m²

220 000 € 1 538 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Alès (30100)

ALES en plein centre ville jolie maison de ville de 143 m² avec petit jardin. Au RDC vous trouverez un garage de 26m² et bien qu'en centre ville, elle vous offre un petit coin jardin que vous saurez apprécier pour les repas d'été ou en petit coin détente. Au premier étage, une terrasse vous amène à l'entrée où vous découvrirez un agréable salon, salle à manger avec cheminée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12,3 m² très fonctionnelle. Une salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. WC avec lave main, buanderie et bureau. A l'étage le coin nuit avec 2 chambres de 12,5m² et de 13,5 m², une suite parentale de 17m² avec douche à l'italienne en travertin donnant sur une petite terrasse agréable pour les petits déjeuners en amoureux ou en famille. Une 4éme chambre de 9m² qui sert actuellement de dressing. Un WC avec lave main. Les + de cette maison : le jardin en centre ville, les beaux volumes et le charme qui s'en dégage ! Gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Petits travaux de rafraichissement (peinture...) Cette annonce référence 209529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88971995100010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine PRADEILLES - 3%.com
Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 12/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 95,63 m²

271 920 € 2 843 €/m²
Maison • 95,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Alès (30100)

3%.COM ALES - Ref 35239 A vendre maison plain pied de 1989 sur une propriété de 631 m2 clos avec piscine. Proche des commodités d’Alès, cette maison se trouve sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. Cette maison plain pied sur vide sanitaire de 95 m2 habitables est composé d’une entrée ouverte sur un séjour salon de 37.65 m2 avec poele à bois et climatisation réversible, d’une cuisine indépendante aménagée de 10 m2, d’une salle de bain avec douche italienne et wc, d’une chambre de 16 m2 avec mezzanine et deux autres chambres de 11 et 11.47 m2 dont l’une avec placard. On trouve également un confortable cellier buanderie de 16 m2 environ avec coin douche / wc et un abri pour outillages au jardin. La terrasse bois couverte donne accès à la piscine et son coin barbecue. Détails techniques : Chauffage central PAC de 2023 air / eau Climatisation réversible au séjour poele à bois au salon double vitrage et volets roulants électriques 2020 chenaux en Alu 2023 raccordée tout à l’égout isolation laine de verre 40 cm ECS solaire 2 panneaux 5 panneaux photovoltaiques revendu électricité fin contrat 2029 - portail manuel piscine 7x4 béton filtration Chlore Carrelage intérieur piscine 2023 et pompe filtration 2023 moustiquaires enduit façade 2024 - taxe foncière 2024 : 1664 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 271 920 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès St Hilaire de Bretmas Vézénobres Mons Monteils St Privat des vieux St Christol les Alès Ners Mejannes les Alès - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ABESSAN Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 113 m²

250 000 € 2 212 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 550 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre a Alès centre-ville, dans un quartier résidentiel, secteur La Prairie, une maison en pierre de 5 pièces, d'une superficie de 113m², avec 2 appartements ( un T3 de 76m² et un de T2 36m²), plus 2 garages attenants et caves, sur un terrain de 1550m². En rez de chaussée, se trouvent en entrée, une véranda, un salon séjour avec kitchinette, une chambre, une salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une terrasse sur vue dégagée, avec un salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et wc. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour l'ensemble de la maison, isolation faite, double vitrage , volets éléctriques. Puits sur le terrain. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 53940 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 407 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 3 071 €/m²
Maison • 407 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 743 m²

Alès (30100)

Cet Hôtel particulier d'une rare beauté est niché au cœur d'un jardin clos de 743 m2, agrémenté d'une piscine et d'un spa, offrant une oasis de tranquillité dans un quartier très calme du centre ville d'Alès, capitale cévenole. Tel un bijou dans un écrin, ses 407 m2 habitables séduisent par la qualité de la rénovation et les volumes de chaque pièce. Le rez-de-chaussée abrite un double salon haussmannien ouvert sur une terrasse ombragée, une cuisine haut de gamme et un bel espace repas convivial. L’étage dispose de deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing et une somptueuse salle de bain. Quatre suites luxueusement aménagées et meublées complètent ce bien d’exception offrant un potentiel locatif remarquable toute l'année (CA 60 à 80 ke). Cet hôtel particulier entièrement climatisé est équipée des dernières technologies de confort. Classe Energie B, Classe Climat B. Un sous sol aménagé dispose de plusieurs pièces telles que laverie, chaufferie, atelier, cave etc... Vous trouverez également dans l'enceinte close par un magnifique portail un garage et plusieurs places de parking. Bonus : Permis de construire accordé pour la construction d'un duplex avec roof top et garages en rdc sur une surface constructible de 80 m2 au sol… Tout un programme ! Idéalement situé en centre ville proche de toutes commodités à pied, commerces, restaurants, théâtre, cette magnifique demeure familiale unique et rare est à découvrir sans attendre ! Pour en savoir davantage et organiser votre visite, contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel – LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé Référence agence : 9613

Comptoir Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Comptoir Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 90 m²

191 000 € 2 122 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Alès (30100)

A rafraichir, plain pied sur 500 m2 de terrain, comprenant pièce à vivre formant salon séjour, cuisine et arrière cuisine, trois chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, wc.