Acheter une maison à Nîmes (30000)

Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m² Véritable havre de paix niché dans la garrigue au coeur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes). Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain : - 620 m² autour de la maison - 161 m² de parking privatif avec terrain de pétanque - Un plateau de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d'aménagement sans construction. Ainsi qu'un garage de 21m² La maison de 135 m² habitable comprenant : Au rdc : - Entrée, - Salon avec bureau en mezzanine , - Cuisine aménagée et équipée Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent. Au premier étage : Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur ! A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c'est le calme et la tranquillité absolue. Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades Groupe scolaire à Courbessac Lignes de Bus reliant Nîmes. Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé ! Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.