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Etude DEVINE

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Etude DEVINE 14/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

490 000 € 2 130 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 645 m²

Tavel (30126)

A Tavel, village prisé à environ 20 mn d'Avignon, maison provençale de caractère sur 1645 m² de terrain arboré (en zone potentiellement constructible) agrémenté d'un puits. Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée et plafond à l'ancienne en Lauze et poutres apparentes, une cuisine aménagée provençale de 13 m², cinq chambres de 12m² à 21 m² dont deux indépendantes, deux bureaux dont un donnant sur environ 7 m² pondérés aménagés dans les combles, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 5 WC, cellier, buanderie, garage avec mezzanine, lingerie avec point d'eau. Ce bien aux beaux volumes est complété de dépendances : cuisine d'été avec barbecue et évier, belle cave, trois appentis fermés d'environ 1 à 4m² à usage de rangement. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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WILLIAM NAVARRO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par WILLIAM NAVARRO - BSK Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

695 000 € 2 802 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Gilles (30800)

Splendide Propriété avec Deux Habitations, Piscine Éblouissante et Immense Garage sur un Terrain de 2300m². Plongez dans un véritable havre de paix avec cette propriété exceptionnelle, nichée dans un cadre enchanteur où règnent calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où chaque jour ressemble à des vacances. Habitation principale : Surface de 158m² Quatre chambres lumineuses Séjour spacieux Cuisine moderne et entièrement équipée Deuxième habitation : Appartement de 90m² Trois chambres Séjour chaleureux Cuisine fonctionnelle Garage de 146m² Terrain constructible... Possibilité de création d'une maison d'hôtes, de location saisonnière ou annuelle, ou autres projets... Voir la vidéo (copier/coller le lien suivant) : Cette annonce référence 235065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 11/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

508 900 € 1 749 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 495 m²

Alès (30100)

REMAX PROPERTIES vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de près de 290 m², nichée sur une jolie parcelle de 1495 m². Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages de près de 70 m2, des espaces de stockage et une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Le premier niveau, accessible aussi via un ascenseur, offre un hall d'entrée, de grandes pièces de vie lumineuses, une suite parentale et un bureau. Le deuxième niveau abrite cinq chambres confortables, une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis composé d'arbres majestueux et d'un bassin japonais. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à profiter de grands espaces. Alès, située au cœur du Gard, est une commune dynamique et attractive, avec une histoire industrielle forte et un cadre de vie privilégié entre Cévennes et Méditerranée. Sa vitalité économique et culturelle en fait une ville très prisée par les familles, les professionnels, et les jeunes actifs. Alès accueille de nombreux commerces, écoles, équipements de santé, ainsi que des événements culturels et sportifs toute l'année. Sur le plan des transports, Alès est bien desservie et offre de bonnes options pour rejoindre Paris. La gare d’Alès connecte facilement les voyageurs à Nîmes, où ils peuvent prendre le TGV, permettant ainsi de rejoindre Paris en environ 3 heures. Par ailleurs, l'aéroport de Nîmes-Garons et celui de Montpellier-Méditerranée offrent également des liaisons régulières vers la capitale. Ce cadre de vie alliant nature et accessibilité fait d'Alès un choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie méridionale tout en conservant une connexion rapide avec Paris et les grandes métropoles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

1 290 000 € 4 778 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

Dans le quartier le plus prisé de Nîmes se trouve cette grande villa d'une surface habitable d'environ 280 m2 de type 9 sur un beau terrain d'environ 1000 m2 avec psicine chauffée. La villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une très belle pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse en bois et à la pisicine, une cuisine séparée tout équipée. La villa dispose de 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salle d'eau et une salle de bain. Vous pouvez également profiter d'une grande terrasse au dernier étage. Une villa où il fait bon vivre avec un emplacement de choix à proximité immédiate du centre ville.

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

368 000 € 1 629 €/m²
Maison • 225,97 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 378 m²

Quissac (30260)

Gard (30), à vendre à 12 min de Quissac,dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : Double vitrage, menuiseries en PVC, un devant de porte ainsi qu'un parking intérieur, 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 15 min de Quissac et de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53550 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

EP PATRIMOINE

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par EP PATRIMOINE 13/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

245 000 € 1 343 €/m²
Maison • 182,44 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

MAISON DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN ET GARAGE Ref:CP32 En recherche d'un investissement venez visiter cette maison située dans un secteur recherché par la proximité immédiate avec les écoles, les transports en communs ,les commerces permettant de vous déplacer à pied. Cette maison érigée sur un agréable jardin divisé en deux intègre une surface habitable d'environ 180 m2 exploitée en deux appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement Type 3 composé d'une pièce de vie donnant sur le jardin arboré, une cuisine ouverte , une chambre , une salle de bains ,un wc et un accès direct au garage. A l'étage appartement spacieux composé d'une agréable pièce de vie lumineuse par ses ouvertures et son exposition plein sud avec cheminée donnant sur une terrasse ,d'une salle à manger donnant sur la véranda et la cuisine semi équipée, un long couloir avec placards desservant trois chambres avec rangement, une salle de bains ,un wc séparé et un accès direct de l'intérieur permettant d'aller au garage et au jardin. Double vitrage, deux entrées indépendantes ,compteur individuel, pompe à chaleur récente pour l'appartement du haut. Cette maison offre de nombreuses possibilités selon votre projet. A visiter rapidement Mme Perceval Chrystelle EP Patrimoine ☎ 06 27 11 04 16

Prescillia TICHANT - RFI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Prescillia TICHANT - RFI 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

355 000 € 1 775 €/m²
Maison • 200,03 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 529 m²

Nîmes (30000)

A vendre à Nimes 30000 !! Maison individuelle, lumineuse et calme de 200 m2 sur une parcelle de 529 m2. Au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine séparée de 19 m2 attenante à un grand débarras avec acces au garage et donnant sur une terrasse couverte exposée nord-est, un grand salon de 29 m2 donnant sur la terrasse couverte surd -ouest, un 2-ème salon ou salle à manger sur terasse sud-est, un 3-ème salon avec climatisation réversible et un wc séparé. Vous l'avez deviné il y à 2 terrasses couvertes !!! A l'étage se trouve 4 belles chambres dont une de 19 m2 attenante à la véranda totalement férmée d'environ 25 m2, une salle de bain de 8 m2 et d'une salle de douche et wc. La maison est équipée de double vitrage, menuiserie pcv et volet bois, d'un arrosage authomatique avec forage !!! la parcelle est arborée et piscinable ! Vous pouvez y garer 2 véhicules en plus du garage !! Vidéos à la demande. Pour plus de renseignements contactez Prescillia au 06.14.11.84.89 Les information sur les risques auquels ce bien est exposé sont siur le site https:/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Stéphane HACQUARD - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

(6 avis)

730 000 € 3 862 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 502 m²

Clarensac (30870)

Située dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Clarensac et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette séduisante villa des années 90 en R+1 offre à elle seule une surface habitable de 145 m². En remarquable état d'entretien, cette propriété se trouve en bordure de village sur une parcelle de 2500 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par les imposantes ferronneries du portail et la sensation d'espace, avant de découvrir les autres atouts de cette villa qui comprend cinq chambres, dont 2 et une salle de bain au rez-de-chaussée, les 3 autres à l'étage avec une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage. A l'extérieur, l'espace détente offre un cadre enchanteur pour vos journées et soirées d'été : la piscine de 100 m3 dispose d'un espace balneo et d'un pool house extraordinairement équipé qui vous promettent des moments de détente et de fêtes inoubliables. Le patio, ombragé inspiré par l'Andalousie, complète idéalement ce cadre idyllique et invite à profiter des longues soirées d'été. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans l'appartement indépendant de 45 m² en plain-pied avec accès dédié. Idéal pour accueillir des parents, amis en vacances, grands adolescents ou pour générer des revenus locatifs, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la villa. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique villa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 2170 euros et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2430E28158330 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TERRA TRANSACTION

(25 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par TERRA TRANSACTION 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(25 avis)

450 000 € 2 273 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

Au coeur du village, cet ensemble est composé de 2 habitations lumineuses orientées SUD/OUEST avec une belle cour principale ombragée de 60m2 environ, une partie de cave avec ses voutins de 40m2 pouvant être aménagée ou bien servir de garage. La première habitation d'une superficie de 129m2 habitables entièrement restaurée avec poutres apparentes dispose d'un beau salon cathédrale avec un poele à bois donnant sur une terrasse. 1 chambre au niveau principal et un espace de 45m2 au sol à l'étage dont 30m2 supérieurs à 1,80m de hauteur pouvant être rediviser en 2 chambres + salle de bains à créer. Grande mezzanine ouverte sur le salon. Chauffage gaz de ville. Caves saines avec possibilité de créer un bassin. La seconde maison de 68m2 sur 2 niveaux avec salon et cuisine donnant sur une terrasse privative et ses 2 chambres en étage. Climatisation réversible. Double vitrage. Idéal pour faire un projet familial ou de créer un gîte indépendant. Ce bien regorge de possibilités avec notamment un espace pour un bassin dans la cour principale si souhaité ! Consommation énergétique : 158 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 17 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 02/10/2023. Estimation des coûts annuels entre 1880EUR et 2600EUR/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

205 000 € 915 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Fiche Id-SUP120821 : Maison en pierre mitoyen comprenant deux appartements, élevée sur 1 sous sol à usage de garages, Au RDC: hall d'entrée, 1 appartement de 110 m² environ se composant d' 1 cuisine équipée, salon: salle à manger, salle de bain, wc, deux chambres de beaux volume. A l'étage hall cuisine ,salle à manger, 1 grand salon/ salle d'eau, WC, 2 grandes chambres. Grenier Petit jardin avec annexe en pierre et terrasse. de beaux volumes, à 15mm de LES MAGES, 25mm d'ALES. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 Euros) - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2320 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

335 000 € 2 233 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 5 929 m²

Molières-sur-Cèze (30410)

Fiche Id-SUP166159 : Très jolie maison de 150 m2 dans le parc National des Cévennes. Un lieu calme et paisible sans vis à vis avec petit ruisseau sur un terrain de plus de 5900 m2. La piscine au bord de la terrasse donne un jolie cachet à cette propriété, un vrai coup de cœur. Aucun travaux à prévoir. Salon immense de 60 m2 et sa cuisine toute équipé permet de se projeté très facilement. Maison à visiter impérativement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2010 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Pierre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(30 avis)

397 000 € 1 711 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Vézénobres (30360)

iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : À seulement 20 min d’Uzès et 15 min de Vézénobres, dans le village agréable de Saint-Jean-de-Ceyrargues, vous trouverez cette magnifique maison dont on ne soupçonne pas, avoir autant de cachet de l’extérieur. Son côté intimiste dans le jardin et ses beaux volumes à l’intérieur sont des atouts qui ne pourront que vous séduire. Deux espaces distincts composent l’extérieur : une agréable cour et un jardin arboré avec une belle piscine. La superficie habitable est de 232 m2 environ, 62 m2 environ de pièces annexes, plusieurs caves et 50 m2 environ de dépendances à rénover. Des artisans compagnons du devoir ont participé à sa rénovation. Cette belle bâtisse se compose sur un même niveau des pièces de vie avec salon, séjour, salle à manger avec cheminée et cuisine semi-ouverte. À l’étage, vous trouverez, 2 salles de bains, 3 chambres et un studio en duplex dont la chambre aménagée sous les combles donne accès à une terrasse. Cette dernière surplombe les toits et offre une vue sur le mont bouquet. Si vous cherchez une agréable maison secondaire, ou si vous avez un projet de chambres / tables d’hôtes, cette maison de village est idéale. Ouverte à l’inter-agence. Chers confrères vous êtes les bienvenus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

277 000 € 1 497 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces

Vauvert (30600)

À vendre à Vauvert (30600), magnifique maison de maître offrant un fort potentiel. Cette demeure à rénover se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine. L'étage lui comprend trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains idéale pour une grande famille. Vous apprécierez sa cour privative sans vis-à-vis et la possibilité d'aménager une annexe de 100 m². Un garage est également inclus.Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Vauvert - Afficion (lignes 133, 134) et à 8 minutes de la gare de Vauvert, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique. Vous trouverez à proximité des commerces tels que Lidl et Carrefour Market (8 minutes à pied), ainsi que de nombreuses écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.Ne manquez pas cette opportunité unique !

Nicolas Meric - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Nicolas Meric - iad 14/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

(37 avis)

1 190 000 € 4 250 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 646 m²

Blauzac (30700)

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : BLAUZAC - Ensemble comprenant 2 Maisons de 180m2 et 100m2 (environ) - Terrain de 1646 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. La première villa très bien entretenue et élégante construite en 2007 avec piscine, s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et charpentes en bois apparente. L'espace 'nuit' est composé de 3 chambres. Une salle de bain, une buanderie et un WC complète ce niveau. • À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et espace bureau donnant sur un balcon surplombant la terrasse, le jardin, la piscine et une vue imprenable sur les alentours. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec une terrasse de 75m2 (environ), une piscine, 2 pergolas et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et les activités sportives. • Petit plus : Un garage, une grande aire de stationnement de stationnement, un système d’arrosage automatique programmable, un adoucisseur, une pompe à chaleur gainable, double vitrage, un portail électrique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle est également située à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région. • Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 106 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Belle Pierre

(62 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Orpi Belle Pierre 02/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(62 avis)

1 290 000 € 3 686 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 500 m²

Uchaud (30620)

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale avec la possibilité d'un revenu locatif de plus de 55000 €€/an VENTE A TERME POSSIBLE BOUQUET 650000€ Sur la commune de Uchaud, À 30 km de la mer, à 10 km de l'A9, à 15 minutes de l'aéroport 'Nîmes Camargue Cévennes', à 15 minutes de la Gare TGV, Ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue. Ensemble immobilier de plain pied , avec entrée indépendante : Première entrée : Un Mas des années 80 de 175 m2 environ rénové en 2012, sur 2500m2 de terrain arboré : Oliviers centenaires, Palmiers, essences méditerranéennes , forage et arrosage automatique. SUPERBE Piscine 12x8 bordée de sa plage de bois exotique. Deuxième entrée : 8 appartements et un lodge avec terrasse et parking privatif. Le Mas vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie de 100m2 environ avec son double insert, grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. 4 chambres dont une chambre parentale de plus de 20m2 et son grand dressing. Les chambres ont toutes un accès direct à la piscine également. 2 salles de bains 2 toilettes En complément, vous trouverez , Deux vérandas , L'une est une salle de sport , l'autre est une espace détente Spa avec accès direct sur la piscine Un chalet indépendant dans le jardin entièrement isolé , raccordé en électricité. Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules. La deuxième bâtisse , partie locative , est totalement indépendante de la maison principale et sans aucun vis à vis. 5 appartements T2 d'environ 30m2 avec terrasse et parking privatif , loués meublés 570€Hc/mois 3 studios, avec place de parking et terrasse privatif: 500€HC/mois Un lodge loué meublé : 600€Hc/mois TRES FORT RENDEMENT LOCATIF : 50 KE / an . LE MAS est actuellement loué en gestion locative(bail de 1an) 2000€ /mois. Plusieurs possibilités pour l'exploitation locative, à la nuit, à la semaine, chambres d'hôtes. Lieu de réception pour l'organisation de soirée, dans un cadre idyllique. Vous l'avez compris , ce bien d'exception n'attend que vous!! Contactez nous pour finaliser votre projet!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 368

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